investire bene

#1 08-09-2008, 08.44.19

ieri ho fatto una trattativa per l'acquisto di una casetta a schiera

prezzo di vendita 310 mila euro

160 mq

30 anni di vita

pensate che in una anno il venditore ha gia' perso

12 mila euro di interessi
cosa che ho spiegato
al venditore

se fra un anno la vende a 290 mila

la perdita sara' di 42/45 mila euro

e' giusto il ragionamento??

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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

#2 08-09-2008, 16.31.28

Puoi raccontargli quel che vuoi e pure che lì forse ci metteranno un campo
nomadi, ma in effetti il tuo discorso è un po'un mischiare le pere con le
mele delle equazioni scolastiche: un immobile segue dinamiche
rivalutazione/svalutazione proprie e cmq gli immobili finora si sono sempre
rivalutati, anno più anno meno. Cmq gli interessi, che presumo di capitale,
cui ti vuoi riferire dici tu ammontano a 12k/anno sull'importo di 310.000
(4% netti per starci larghi) che vanno circa a pari con il potere di
acquisto di quel capitale rivalutato degli interessi; inoltre quell'immobile
fra un anno potrebbe "valere" -prescindendo dalle sue
caratteristiche/ubicazione- il 10% di più come il 10% di meno, ma finora gli
immobili hanno sempre mantenuto il capitale rivalutato dell'inflazione e
molto di più.

#3 09-09-2008, 12.38.36

Il 08 Set 2008, 16:31, "Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto:
> Puoi raccontargli quel che vuoi e pure che lì forse ci metteranno un campo
> nomadi, ma in effetti il tuo discorso è un po'un mischiare le pere con le
> mele delle equazioni scolastiche: un immobile segue dinamiche
> rivalutazione/svalutazione proprie e cmq gli immobili finora si sono
sempre
> rivalutati, anno più anno meno. Cmq gli interessi, che presumo di
capitale,
> cui ti vuoi riferire dici tu ammontano a 12k/anno sull'importo di 310.000
> (4% netti per starci larghi) che vanno circa a pari con il potere di
> acquisto di quel capitale rivalutato degli interessi; inoltre
quell'immobile
> fra un anno potrebbe "valere" -prescindendo dalle sue
> caratteristiche/ubicazione- il 10% di più come il 10% di meno, ma finora
gli
> immobili hanno sempre mantenuto il capitale rivalutato dell'inflazione e
> molto di più.
>

appunto POINT

finora... finora

ora vediamo

chi paga 310 mila euro su una casa obsoleta su 4 piani

da ristrutturare

per me l'EURO crea ancora confusione

questa casa a schiera non vale 620 milioni di lire

grazie e complimenti per le tue analisi che leggo da tempo con piacere

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#4 09-09-2008, 17.06.19

> finora... finora
>
> ora vediamo
>
> chi paga 310 mila euro su una casa obsoleta su 4 piani
>
> da ristrutturare
>
> per me l'EURO crea ancora confusione
>
> questa casa a schiera non vale 620 milioni di lire
>
> grazie e complimenti per le tue analisi che leggo da tempo con piacere

Sì, certo, il mattone è fortissimo e anche un po' troppo, ma da quanti anni
sento dire "scende, scende", anche da professionisti preparati, e invece...
Ti ringrazio, sei troppo buono ;-) Ciao

#5 11-09-2008, 15.45.25

"Pointbreak" ha scritto

>
> Sì, certo, il mattone è fortissimo e anche un po' troppo, ma da quanti
anni
> sento dire "scende, scende", anche da professionisti preparati, e
invece...
> Ti ringrazio, sei troppo buono ;-) Ciao

Scendere non scende ma quelli che a inizio anni 80 hanno preso casa per
vedere il dopo 6-7 anni il vicino acquistare alo stesso prezzo... non so se
ricordate quanto costava fare la spesa a inizio e fine "anni rampanti". Mo'
che l'inflazione (nonostante a noi sembri enorme) è su livelli umani... chi
può dire cosa ci riserva il futuro?
Si parla già di crisi suprime mannaggia! (quelli che all'epoca del
finanziamento erano considerati solvibili).

#6 15-09-2008, 17.49.19

"healthcare .co.uk" <et...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:85Z40Z96Z33Y1220856360X29261@usenet.libero.it ...
> ieri ho fatto una trattativa per l'acquisto di una casetta a schiera
>
>
> prezzo di vendita 310 mila euro
>
> 160 mq
>
> 30 anni di vita
>
> pensate che in una anno il venditore ha gia' perso
>
> 12 mila euro di interessi
> cosa che ho spiegato
> al venditore
>
> se fra un anno la vende a 290 mila
>
> la perdita sara' di 42/45 mila euro
>
> e' giusto il ragionamento??
>

ma perchè i.l venditore non ti ha risposto:
"ma come, lei vuole comperarla per rimetterci tutti quei soldi?"
:-)

#7 15-09-2008, 19.31.16

Il 15 Set 2008, 17:49, "pampero52" <palmerstone@alice.it> ha scritto:
>
> "healthcare .co.uk" <et...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:85Z40Z96Z33Y1220856360X29261@usenet.libero.it ...
> > ieri ho fatto una trattativa per l'acquisto di una casetta a schiera
> >
> >
> > prezzo di vendita 310 mila euro
> >
> > 160 mq
> >
> > 30 anni di vita
> >
> > pensate che in una anno il venditore ha gia' perso
> >
> > 12 mila euro di interessi
> > cosa che ho spiegato
> > al venditore
> >
> > se fra un anno la vende a 290 mila
> >
> > la perdita sara' di 42/45 mila euro
> >
> > e' giusto il ragionamento??
> >
>
> ma perchè i.l venditore non ti ha risposto:
> "ma come, lei vuole comperarla per rimetterci tutti quei soldi?"
> :-)
> il venditore settantenne
e' rimasto sconvolto

del fatto che sta perdendo soldi di interesse e la casa si invecchia ogni
giorno che passa

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