Ciao a tutti!

Immagino che parlare di mutui qui non è esattamente quello che si definisce
"investimento", ma credo questa domanda (ed eventuale risposta) può essere
utile a tutti.

Vorrei chiederVi se il famoso 80% che molte banche intendono relativamente
al mutuo massimo erogabile è riferito al:

1) Valore immobile da perizia
2) Prezzo di acquisto della casa

Le banche rispondono in diversi modo... e non è chiaro. Inoltre mi sembra
una informazione ESSENZIALE per acquistare casa... anche perchè se quel 20%
rimanente non viene erogato, la compravendita potrebbe saltare.

Per cui chiedo a Voi se avete esperienza e certezze in materia.

Ad es la mia banca dice che la legge è cambiata e vale la soluzione numero
2), cioè l'80% del prezzo di acquisto (su cui non si può più "giocare" come
nel caso numero 1).

Grazie a tutti
Andrea

Andrea ha scritto:

> Vorrei chiederVi se il famoso 80% che molte banche intendono relativamente
> al mutuo massimo erogabile è riferito al:
>
> 1) Valore immobile da perizia
> 2) Prezzo di acquisto della casa
>

Di norma e' riferito al valore piu' basso tra i due.


andrea

On 9 Mar, 17:45, "Andrea" <andreama...@tiscali.it> wrote:


> Per cui chiedo a Voi se avete esperienza e certezze in materia.
>
> Ad es la mia banca dice che la legge è cambiata e vale la soluzione numero
> 2), cioè l'80% del prezzo di acquisto (su cui non si può più "giocare" come
> nel caso numero 1).


IMHO la valutazione del perito beneviso è il metro principale di
valutazione; la somma effettivamente pagata può essere utilizzata come
parametro di controllo ma non è fondamentale.
Considera che nulla vieta che tu possa comprare a 100 quello che vale
10.

Andrea ha scritto:

>
> Ad es la mia banca dice che la legge è cambiata e vale la soluzione numero
> 2), cioè l'80% del prezzo di acquisto (su cui non si può più "giocare" come
> nel caso numero 1).

nn si tratta di legge, ma di prassi, normalmente riferita alla stima peritale;
come certamente saprai, ci son banke ke ti finanziano anke il 100% del valore, ovviamente a tassi piu' alti

--

ciao
salvatore
per rispondere
salvatorechiocciolaeccellentepuntonet
il vecchio a.eccellente@fg.nettuno.it non e' piu' attivo

"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:47d41425$0$17951$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Le banche rispondono in diversi modo... e non è chiaro.

Infatti dipende da banca a banca. C'è chi ti finanzia l'80% del dichiarato
dal notaio e chi ti finanzia l'80% della perizia (che diventa un 100%
"pompando" la perizia al 125% del richiesto)