Ridi e scherza, pochi giorni fa ho compiuto il mio 26° compleanno e, oltre a
cominciare a sentirmi un po' vecchietto...( :-D ), comincio a sentire
l'esigenza di andare via da casa e vivere da solo.
Ora come ora lavoro a tempo pieno ed ho un contratto a tempo indeterminato.
I costi medi di un immobile di 50-60 mq nella mia città, se in discrete
condizioni, si aggirano sui 100.000?...
Tenendo conto che devo fare affidamento solo sulle mie forze, che ho un
reddito medio - basso (poco meno di 18.000 euro annui netti) e che in questi
2 anni di lavoro ho accantonato circa 10.000 euro, dite che posso lanciarmi
nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà? Ho i requisiti per avere
un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?
Al momento l'unica spesa fissa che sostengo, sono 150 euro al mese (per i
prossimi 19 anni) per una pensione integrativa che mi sto mettendo da parte.
Altre spese, fatta eccezione per l'assicurazione e il mantenimento della mia
moto, non ci sono.
Al momento non faccio molte rinuncie (esco le sere a bermi la birretta in
compagnia, faccio qualche vacanza e mi tolgo qualche sfizio), ma sarei
disposto a privarmi di qualcosina, senza comunque arrivare con l'acqua alla
gola ogni fine mese...
Dite che è un buon momento per comprare casa, oppure i prezzi avranno un
calo? Ce la potrei fare?
Odio parlare di soldi e mettermi in piazza ma, data la specificità
dell'argomento, mi vedo costretto a farlo, altrimenti parleremmo di aria
fritta... ;-)
Credo inoltre che più di qualcuno possa riconoscersi nella mia situazione e
che possa trarre spunto da questa discussione.

Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...

Grazie in anticipo a tutti voi! :-)
Andrea

andrea ha scritto:
......................................
> Grazie in anticipo a tutti voi! :-)
> Andrea

Com'è la situazione nella casa paterna? ;-)
Perché, ed è facile capirlo, il problema è
quasi tutto qui ;-)

Probabilmente è perché al giorno d'oggi i
giovani sono più acculturati d'un tempo e
quindi capiscono tante cose ;-) che un
tempo non capivano. ;-) Non è un caso,
infatti, che siano così tanti quelli
che non se ne vanno con la scusa del caro
alloggi ;-) Il problema in effetti esiste
MA............................. ;-) ;-) ;-)

> Al momento non faccio molte rinuncie (esco le sere a bermi la birretta in
> compagnia, faccio qualche vacanza e mi tolgo qualche sfizio), ma sarei
> disposto a privarmi di qualcosina, senza comunque arrivare con l'acqua alla
> gola ogni fine mese...

Ok, lascia perdere

"andrea" <nospam@grazie.it> ha scritto nel messaggio

> Ora come ora lavoro a tempo pieno ed ho un contratto a tempo
> indeterminato. I costi medi di un immobile di 50-60 mq nella mia città, se
> in discrete condizioni, si aggirano sui 100.000?...
> Tenendo conto che devo fare affidamento solo sulle mie forze, che ho un
> reddito medio - basso (poco meno di 18.000 euro annui netti) e che in
> questi 2 anni di lavoro ho accantonato circa 10.000 euro, dite che posso
> lanciarmi nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà? Ho i requisiti
> per avere un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?

Il problema è tutto quì: se in due anni sei riuscito ad accantonare 10000
euro ossia 5000 all'anno e considerando che vivendo in casa molte spese
credo che non le sostieni (tipo luce acqua gas telefono alimenti e varie) la
vedo dura, anche rinunciando agli sfizi e alla birretta, riuscire a comprar
casa.

Il consiglio è quello di iniziare a fare dei "sacrifici" tipo le rinunce di
cui parlavi; poi inizia ad accantonare dei soldi come se tu li dovessi usare
per pagare le bollette/spese che sosterresti se vivessi per conto tuo tipo
appunto luce acqua gas condominio etc... e così vedi quanto effettivamente
ti rimane in tasca.
Poi prova a farti fare alcuni preventivi per un mutuo e vedi se con i soldi
rimasti dello stipendio riesci a pagarlo.

Ciao
PS: tieni anche presente che andando ad abitare in una casa nuova dovrai
arredarla e anche se vai all'ikea :-) tra cucina salotto e camera +
arredobagno, sono altre "legnate" (economicamente parlando)

"andrea" <nospam@grazie.it>:
>nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà? Ho i requisiti per avere
>un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?

Se hai un contratto a tempo indeterminato non avrai problemi. Comincia
a girare e a chidere e ti farai un'idea. Poi guarda i mutui in rete, ma
prima parla con i bancari.

> Tenendo conto che devo fare affidamento solo sulle mie forze, che ho un
> reddito medio - basso (poco meno di 18.000 euro annui netti) e che in
> questi 2 anni di lavoro ho accantonato circa 10.000 euro, dite che posso
> lanciarmi nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà? Ho i requisiti
> per avere un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?

Un mutuo trentennale di 100.000 euro a tasso variabile costa circa 528 euro
al mese, 6500 circa l'anno. Aggiungi altri 2500 euro di bollette, tasse,
spese, ecc per la casa (possono essere tante o poche a seconda della zona
dove abiti, devi aggiustarlo tu). Aggiungi i 1350 euro della pensione
integrativa (tolta la detrazione fiscale), 650 per la moto e arriviamo a
poco più di 10.000 euro all'anno di spese base.
Ne rimangono 8000 l'anno (650 al mese, 20 al giorno, forse qualcosina di più
considerando le detrazioni fiscali) circa per mangiare e vivere la vita.
Per me sei un po' tirato, ma è fattibile...

> Dite che è un buon momento per comprare casa, oppure i prezzi avranno un
> calo? Ce la potrei fare?

Comincio a sentire che i mancati pagamenti di rate di mutuo soprattutto nei
piccoli centri sono in forte aumento, ma non mi aspetto grossi crolli di
prezzo nei prossimi 2-3 anni...

On 15 Giu, 01:08, "andrea" <nos...@grazie.it> wrote:
> Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...
Io credo che i prezzi degli immobili siano ancora alti e che tra un
po' potrebbero calare.
Magari non scoppierà la tanto temuta bolla (con crolli di prezzo), ma
un calo è prevedibile, anche in virtù del fatto che hanno costruito
molto e ora molti immobili rimangono invenduti.

Nel tua caso specifico, poi ti consiglio di prendere in considerazione
un'altra possibilità: l'affitto.
Lo so che nel lungo termine conviene sempre comprare casa e pagare il
mutuo e non l'affitto. Ma sei giovane e fra qualche anno potresti
avere esigenze diverse. Tipo potresti sposarti e magari iniziare a
fare figli. Oppure potresti cambiare lavoro ed avere un reddito
disponibile maggiore. Se tra qualche anno vendi e ricompri, ti trovi
con due rogiti invece di uno, senza contare l'ICI, la manutenzione
ecc.
Non voglio sapere i tuoi interessi, però io non avrei fretta di
comprare. Affitta un appartamentino, inizia a risparmiare più di
quanto hai fatto fin'ora e tra 5 anni ne riparliamo.

"andrea" <nospam@grazie.it> ha scritto nel messaggio
news:eUjci.38678$U01.426302@twister1.libero.it...
> Al momento l'unica spesa fissa che sostengo, sono 150 euro al mese (per i
> prossimi 19 anni) per una pensione integrativa che mi sto mettendo da
> parte.

Politica dei piccoli passi. Prima della casa sistema questa cosa: ho il
sentore che il prodotto che stai utilizzando non sia proprio il massimo...

Il Fri, 15 Jun 2007 10:55:21 -0000, Asappo ha scritto:

> On 15 Giu, 01:08, "andrea" <nos...@grazie.it> wrote:
>> Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...
> Io credo che i prezzi degli immobili siano ancora alti e che tra un
> po' potrebbero calare.

Fesseria.

> Magari non scoppierà la tanto temuta bolla (con crolli di prezzo), ma
> un calo è prevedibile, anche in virtù del fatto che hanno costruito
> molto e ora molti immobili rimangono invenduti.

Fesseria. E' tutto costruito sul venduto.
>
> Nel tua caso specifico, poi ti consiglio di prendere in considerazione
> un'altra possibilità: l'affitto.

Fesseria all'ennesima potenza. Soldi buttati senza migliorare la qualita'
della vita: quello che paghi di mutuo lo pagheresti di affitto.

> Non voglio sapere i tuoi interessi, però io non avrei fretta di
> comprare. Affitta un appartamentino, inizia a risparmiare più di
> quanto hai fatto fin'ora e tra 5 anni ne riparliamo.

Si' tra cinque anni si sara' gia' svenato per trovarsi con nulla in mano.
Bravo, bei consigli.

Per andrea: i conti della serva di Lillo sono quelli corretti, ai quali mi
associo. Comprare, specie nella tua situazione, e' sempre consigliabile, e
il primo passo per costruirsi una buona qualita' della vita e un patrimonio
a spese di qualche sacrificio che sara' ampiamente ripagato.

--
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> Nel tua caso specifico, poi ti consiglio di prendere in considerazione
> un'altra possibilità: l'affitto.

Assolutamente d'accordo. E' quello che consigliavo a molti miei
coetanei che orano si trovano con le rate del mutuo aumentate a causa
dell'aumento dei tassi di interesse e l'acqua alla gola alla fine di
ogni mese. Un mutuo può rovinarti la vita.

> E' tutto costruito sul venduto.

Fesseria. In Friuli non è così.

> Fesseria all'ennesima potenza. Soldi buttati senza migliorare la qualita'
> della vita: quello che paghi di mutuo lo pagheresti di affitto.

Fesseria. Già accedere ad un mutuo ha un costo. L'affitto è decisamente
più elastico e meno costoso (non ha spese di manutenzione
straordinarie, ici e solite varie)

>> Non voglio sapere i tuoi interessi, però io non avrei fretta di
>> comprare. Affitta un appartamentino, inizia a risparmiare più di
>> quanto hai fatto fin'ora e tra 5 anni ne riparliamo.
>
> Si' tra cinque anni si sara' gia' svenato per trovarsi con nulla in mano.

Sicuramente non si troverà con un mutuo che non riesce più a pagare
così come il 30% delle persone che ha acceso un mutuo qualche anno fa.
Non voglio essere assolutista, ma il mutuo andava bene con i tassi
all'1% e le rate quasi più basse di un affitto. Ora non è così in gran
parte dei casi e i tassi aumenteranno ulteriormente in settembre.

> Bravo, bei consigli.

Punti di vista, prima di scrivere "fesseria" così a casaccio mi
informerei meglio.

Premetto che non voglio aprire una discussione chilometrica con te e
quindi mi fermo qui.

"Lillo" <lillo1980NOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> Un mutuo trentennale di 100.000 euro a tasso variabile costa circa 528
> euro al mese, 6500 circa l'anno. Aggiungi altri 2500 euro di bollette,
> tasse, spese, ecc per la casa (possono essere tante o poche a seconda
> della zona dove abiti, devi aggiustarlo tu). Aggiungi i 1350 euro della
> pensione integrativa (tolta la detrazione fiscale), 650 per la moto e
> arriviamo a poco più di 10.000 euro all'anno di spese base.
> Ne rimangono 8000 l'anno (650 al mese, 20 al giorno, forse qualcosina di
> più considerando le detrazioni fiscali) circa per mangiare e vivere la
> vita.
> Per me sei un po' tirato, ma è fattibile...

La soluzione è la seguente:

Aspetti qualche mese e ti metti da parte i soldi ALMENO di:

- Mobili, Notaio, spese varie agenzia (meglio senza), piccoli lavori di
ristrutturazione: dai 10 ai 20.000 euro

Compri casa con mutuo come detto da Lillo, e ci vai ad abitare con un amico
(meglio amica) che ti versa mensilmente la metà del mutuo o poco meno (tipo
affitto, ma più elastico). Diciamo tra 200 e 300 euro.

Se ti trovi male lo cacci e affitti a qualche studente... se ti trovi male
lo cacci... e così via. Conoscerai tante persone, per lo più simpatiche, la
tua casa sarà sempre piena di ragazzi e ragazze che ti diventeranno amici e
ti pagherai il mutuo senza neanche accorgertene.

Devi però avere un po' di elasticità mentale e adeguarti.

Secondo me potrebbe essere un'ottima idea soprattutto con una casetta con 2
camerette separate.

Ciao
Andrea

Andrea ha scritto:

>..... (meglio amica) che ti versa mensilmente......
>........... Conoscerai tante persone, per lo più simpatiche, la
>..... tua casa sarà sempre piena di ragazzi e ragazze

> Secondo me potrebbe essere un'ottima idea soprattutto con una

> casetta con 2 camerette separate.

A me sto programma mi ci piace propio assaia-assai ;-)

AndyB72 wrote:
> Non voglio essere assolutista, ma il mutuo andava bene con i tassi
> all'1% e le rate quasi più basse di un affitto. Ora non è così in gran
> parte dei casi e i tassi aumenteranno ulteriormente in settembre.

chiedo scusa, quando sono esistiti tassi ad 1%?

"andrea" <nospam@grazie.it> ha scritto nel messaggio
news:eUjci.38678$U01.426302@twister1.libero.it...
> Ridi e scherza, pochi giorni fa ho compiuto il mio 26° compleanno e, oltre
> a cominciare a sentirmi un po' vecchietto...( :-D ), comincio a sentire
> l'esigenza di andare via da casa e vivere da solo.

Io ho la tua stessa eta' e ne ho messi da parte 40'000 e mi trovo piu' o
meno nella tua stessa situazione.... Dipende comunque dalla zona in cui
abiti, se i prezzi al mq sono bassi comprare oggi o domani non dovrebbe fare
differenza, da me i prezzi sono abbastanza alti, anche perche' in zona
turistica, 80mq si parte dai 200'000.. Considera che la casa comporta spese,
ICI, condominio, acqua luce gas telefono,condominio e manutenzione.. Secondo
me fin che puoi stattene a casa con i tuoi, poi invece quando viene il
momento di sposarsi compra casa.. Intanto continua a mettere da parte

On 15 Giu, 01:08, "andrea" <nos...@grazie.it> wrote:
> Ridi e scherza, pochi giorni fa ho compiuto il mio 26° compleanno e, oltre a
> cominciare a sentirmi un po' vecchietto...( :-D ), comincio a sentire
CUT
> Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...

Sei ancora giovane! Fai così...vivi ancora con i tuoi e risparmia fino
ai 30 così potrai permetterti mobili e migliorie (o dare un anticipo
più corposo) e stare più tranquillo. E poi considera l'idea che
potresti metterti con una tipa e dividere le spese...così lei ti dà
metà della rata e ti dà pure....vabbè mi hai capito, che vuoi di più
dalla vita? ;D

"andrea" <nospam@grazie.it> ha scritto nel messaggio
news:eUjci.38678$U01.426302@twister1.libero.it...

posso lanciarmi
> nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà?

Puoi farlo,ma credo che il momento sia sbagliato.

Ho i requisiti per avere
> un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?

Hai i requisiti


> Dite che è un buon momento per comprare casa, oppure i prezzi avranno un
> calo?

No,non piu'.
C'è abbondanza ora e molti "furbi" che hanno tolto i soldi dai cc per
"investire nel mattone" si trovano la casa sfitta,perchè il vicino che ha
fatto come loro,chiede 50 euro di affitto in meno della concorrenza.

Per rendere l'idea 5 anni fa la richiesta era di 10 case e la disponibilita
era di 4
Ora il 10 è diventato 15 e la disponibilita' 20.

Pensa ai tv al plasma, appena usciti costavano 15 milioni,oggi con 999 euro
li compri....

Io aspetterei un po'....

Non posso che ringraziarvi tutti per i preziosi suggerimenti!
Credo che seguirò i consigli dei più e stringerò i denti ancora un po' per
avere più liquidità ed aspettare un momento migliore per l'acquisto della
casa.
Comunque sto con una ragazza da ormai 4 anni. "Purtroppo" sta studiando
medicina e credo che per i prossimi 5-6 anni non potrebbe contribuire alle
spese...

Buona domenica a tutti! :-)
Andrea

On 17 Giu, 21:05, "andrea" <nos...@grazie.it> wrote:
> Comunque sto con una ragazza da ormai 4 anni. "Purtroppo" sta studiando
> medicina e credo che per i prossimi 5-6 anni non potrebbe contribuire alle
> spese...
Vedrai che per quella data, tante cose ti si saranno chiarite e saprai
fare la scelta giusta.
Comunque, continua a tenerci informati: vogliamo sapere come và a
finire.
Ciao

> AndyB72 wrote:
>> Non voglio essere assolutista, ma il mutuo andava bene con i tassi
>> all'1% e le rate quasi più basse di un affitto. Ora non è così in gran
>> parte dei casi e i tassi aumenteranno ulteriormente in settembre.
>
> chiedo scusa, quando sono esistiti tassi ad 1%?

Il mio "1" era ironico....il minimo se non sbaglio è stato 2
comunque...

"Asappo" <unused123@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:1182149483.091858.39270@c77g2000hse.googlegro ups.com...
On 17 Giu, 21:05, "andrea" <nos...@grazie.it> wrote:
> Comunque sto con una ragazza da ormai 4 anni. "Purtroppo" sta studiando
> medicina e credo che per i prossimi 5-6 anni non potrebbe contribuire alle
> spese...
Vedrai che per quella data, tante cose ti si saranno chiarite e saprai
fare la scelta giusta.
Comunque, continua a tenerci informati: vogliamo sapere come và a
finire.
Ciao
+++++++++++++++++++++

Ma cosi' rimanda di altrettanti anni la possibilita' di avere la passera
sempre a "esposizone" e scopare in 1 letto invece di andare in Camporella...
)

> A me sto programma mi ci piace propio assai-assai ;-)

Anche a me piacerebbe, però mi pare difficile trovare persone che pagano
200/300 euro di affitto al mese per una camera se la casa costa 100k euro...

> Ma cosi' rimanda di altrettanti anni la possibilita' di avere la passera
> sempre a "esposizone" e scopare in 1 letto invece di andare in
> Camporella...
> )

Aahhhahahah... siete troppo forti! :-)
Grazie di cuore ancora a tutti! Prometto che vi terrò informati... fra
qualche annetto... ;-)

Ciao e buona serata a tutti... io resto a casa a rimpinguare il salvadanaio
...... ehehehhe :-p

AndyB72 wrote:
>> AndyB72 wrote:
>>> Non voglio essere assolutista, ma il mutuo andava bene con i tassi
>>> all'1% e le rate quasi più basse di un affitto. Ora non è così in gran
>>> parte dei casi e i tassi aumenteranno ulteriormente in settembre.
>>
>> chiedo scusa, quando sono esistiti tassi ad 1%?
>
> Il mio "1" era ironico....il minimo se non sbaglio è stato 2 comunque...

non sono un grande esperto di mutui, certo è che non credo che ci sia
grande differenza tra un mutuo a tasso fisso fatto quando i tassi erano
al 2% e un tasso variabile con i tassi aumentati.

Dopotutto, le banche non sono stupide e nemmeno istituti di carità.