*Andrea* <andreamauro@tiscali.it> il giovedì 03/05/2007 alle 21.46.09
invece di visitare http://marcoge.splinder.com ha scritto su
it.economia.investire :
> Più o meno mi ha dato una rendita mensile dello 0,30% e annua del 3,50%.
netta o lorda? se lorda, allora rende di più IWPower di IWBank :-P
Nel suo scritto precedente, Andrea ha sostenuto :
> Ve lo chiedo perchè ho fatto una proiezione... ho ipotizzato 1 casa da
> 1.000.000 di euro, 3 case come ho scritto, oppure tutti box...
>
> La rendita è praticamente la stessa in ogni combinazione (a parità più o meno
> di fattibilità dell'investimento).
>
> E' stato molto interessante.
>
> Più o meno mi ha dato una rendita mensile dello 0,30% e annua del 3,50%.
3.5% all'anno, considerando le rotture di maroni implicite nel dover
gestire case/box (notai, assicurazioni, ici, inquilini morosi, multe,
manutenzione straordinaria, norme che cambiano, incendi, tubi che
saltano, infiltrazoni d'acqua, vandalismi, tasse, ecc...), sono una
rimessa in partenza, visto che li prenderesti con un pct a rischio
0.001 e rottura di maroni 0.0001.
Comunque, la vera differenza non la fa la rendita, che è comunque una
miseria in confronto a problematiche varie.
La fa la rivalutazione e la facilità di rivendita.
Quindi, solo cose medio-piccole, per le quali c'è sempre mercato,
rigorosamente acquistate usate (altrimenti le compri nuove e le vendi
usate, e sei in rimessa fin dall'inizio), meglio se in quartieri tristi
(che periodicamente qualche quartiere viene 'riqualificato' e i
prezzi/mq esplodono).
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463a3b86$0$36451$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
> Ciao,
>
> come investireste 1.000.000 di euro?
>
> Ad es.: 2 case da 400.000 e 1 casa da 200.000 tutte in affitto?
>
Se sei quello del Gratta e Vinci di Gallipoli aspetta almeno di incassare. )
Andrea wrote:
> Ciao,
>
> come investireste 1.000.000 di euro?
>
> Ad es.: 2 case da 400.000 e 1 casa da 200.000 tutte in affitto?
>
>
premetto che io investirei in immobili solo se questo milione fosse una
parte del mio patrimonio; nello specifico come ti ha ben consigliato
Nikkei è meglio disporre di case di più "modesto" valore in quanto
meglio appetibili sul mercato e sopratutto comprate in zone diverse al
fine di diversificare rischi di svalutazioni legate a caratteristiche
del territorio.
Giusto per curiosità ci spieghi come hai calcolato il rendimento al 3,5%?
On 3 Mag, 21:44, "Andrea" <andreama...@tiscali.it> wrote:
> Ciao,
>
> come investireste 1.000.000 di euro?
>
> Ad es.: 2 case da 400.000 e 1 casa da 200.000 tutte in affitto?
Si, certo....
acquistare case ora per investimento e' semplicemente da pazzi
Siamo al TOP della bolla e il valore puo' venir giu' anche
catastroficamente.
> Ad es.: 2 case da 400.000 e 1 casa da 200.000 tutte in affitto?
La storia -e soprattutto la corretta ponderazione dei rischi- insegna
che "comprare per affittare" è una scelta perdente, tipica del parco
buoi come tutte le scelte perdenti.
Io investirei in bot,1 milione mi danno circa 35.000 euro all'anno.
Con questa cifra ci potrei vivere,senza avere poi problemi con gli immobili.
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463a3b86$0$36451$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
> Ciao,
>
> come investireste 1.000.000 di euro?
>
> Ad es.: 2 case da 400.000 e 1 casa da 200.000 tutte in affitto?
>
Lascia perdere l'investimento (?) immobiliare.
Io andrei avanti "a colpi" di Pronti Contro
Termine. Chiedi alla tua banca: qualcosa in
più dei Titoli di Stato prendi sicuramente.
L'operazione, tra l'altro, è molto più chiara
e veloce. Ciao.
"becero reazionario" <repellere@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:463b1dd3$0$17940$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>
> "Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto:
>
>
>> Ciao,
>> come investireste 1.000.000 di euro?
>
>
> Lascia perdere l'investimento (?) immobiliare.
> Io andrei avanti "a colpi" di Pronti Contro
> Termine. Chiedi alla tua banca: qualcosa in
> più dei Titoli di Stato prendi sicuramente.
> L'operazione, tra l'altro, è molto più chiara
> e veloce. Ciao.
>
>
perchè si dovrebbe prendere più dei titoli di stato?
Dopo dura riflessione, Mario ha scritto :
> perchè si dovrebbe prendere più dei titoli di stato?
>
> non mi trovo in questo tuo giudizio.
I pct pagano qualcosa (ma proprio un pelo) più dei titoli di stato.
Da un punto di vista dell'investitore, si viene remunerati per il
'blocco' del capitale per la durata dell'investimento (mentre un titolo
di stato puoi venderlo in ogni momento).
Da un punto di vista dell'istituto di credito, si guadagna qualcosa per
le maggiori efficienze di compravendita di cui gli istituzionali
dispongono, rispetto ai privati.
"Nikkei" <vaccariTOGLI@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:mn.236f7d75710b6a33.58073@hotmail.com...
> Dopo dura riflessione, Mario ha scritto :
>> perchè si dovrebbe prendere più dei titoli di stato?
>>
>> non mi trovo in questo tuo giudizio.
>
> I pct pagano qualcosa (ma proprio un pelo) più dei titoli di stato.
> Da un punto di vista dell'investitore, si viene remunerati per il 'blocco'
> del capitale per la durata dell'investimento (mentre un titolo di stato
> puoi venderlo in ogni momento).
> Da un punto di vista dell'istituto di credito, si guadagna qualcosa per le
> maggiori efficienze di compravendita di cui gli istituzionali dispongono,
> rispetto ai privati.
>
> Ciao
>
> Nikkei
>
> --
> Interessano delle Tecnodiffusione d'antan?
>
>
> perchè si dovrebbe prendere più dei titoli di stato?
> non mi trovo in questo tuo giudizio.
Ciao. Ti ha risposto Nikkei. A questo vorrei aggiungere
che le volte in cui il PCT propostomi dalla banca non
era molto buono (in pratica un PCT a 3 mesi mi dava
esattamente quanto un BOT a 3 mesi) mi rifacevo
facendomi aumentare il tasso creditore del conto
corrente. In pratica: il PCT ti permette di giocare
a tutto campo. Ovviamente se il rendimento dei Titoli
di Stato non lo trovi soddisfacente non te la puoi "rifare"
(leggi: contrattare) con la banca.
Considera poi che il PCT lo puoi fare anche a 1 mese,
2 mesi, 4 mesi e 5 mesi: tutte possibilità non contemplate
dai Titoli di Stato. Inoltre, da un punto di vista (per così
dire) psicologico, è importante vedere subito qual è
la cifra esatta che ti verrà accreditata a scadenza.
Comunque vanno bene anche i Titoli di Stato, non sto
certo facendo una campagna contro quest'ultimi, anche
perché non si tratta di differenze molto rilevanti.
>
> Comunque vanno bene anche i Titoli di Stato, non sto
> certo facendo una campagna contro quest'ultimi, anche
> perché non si tratta di differenze molto rilevanti.
>
grazie per le risposte io investo in titoli di stato.
e comunque mi piace essere al corrente anche su altri investimenti.
"Nikkei" <vaccariTOGLI@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> 3.5% all'anno, considerando le rotture di maroni implicite nel dover
> gestire case/box (notai, assicurazioni, ici, inquilini morosi, multe,
Ciao,
quello che mi chiedevo è se la rendita di soldi in bot o altri conti
deposito, obbligazioni, etc non ripaghi semplicemente la svalutazione del
denaro contante, e quindi il vero rendimento non sia 3 ma 1,5...
Un immobile oggi vale e costa 1.000.000 di euro, ma domani, tra un anno,
vale 1.080.000 euro... e se l'affitto rende 3,5%, questo vuol dire che ho un
ipotetico doppio guadagno.
Lo stesso non vale per i soldi, che sappiamo bene chi aveva 2.000.000.000 di
lire prima dell'euro, con l'avvento dell'euro ha dimezzato il potere
d'acquisto. Mentre la casa da 1.000.000.000 di lire è passata a valere
2.000.000 di euro.
Sostanzialmente era questo che volevo dire, ma non volevo soffermarmi sugli
immobili.
E' anche possibile avendo un importo del genere, pensare di investirlo in
una agenzia di viaggi al centro, in un lavasecco, in un lavaggio auto, in un
punto di partenza per un import export, per aprire un chiosco di ghiaccioli
alle galapagos.
Era questo che chiedevo... cioè, per far rendere e investire in qualsiasi
modo quei soldi, voi cosa fareste?
Io avrei un po' di dubbi a lasciarli liquidi, sebbene abbia i suoi
vantaggi.... se esce l'euro 2?
"matteooooo" <matteotemp-google@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:463aed7f$0
> Giusto per curiosità ci spieghi come hai calcolato il rendimento al 3,5%?
"matteooooo" <matteotemp-google@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:463aed7f$0>>
> Giusto per curiosità ci spieghi come hai calcolato il rendimento al 3,5%?
Questa era una ipotesi su 900.000 euro (per risparmiare spazio nelle caselle
excel :-)
Come vedi tutte le rendite sono del 3,5% netto annuo... e ti parlo di dati
corretti rilevati realmente (più o meno e cmq in condizioni abbastanza
favorevoli)
1° Ipotesi Rendita Mese Rendita Anno Mese Anno
CASA 900.000 2.600 ? 31.200 0,29% 3,47%
Scriveva Andrea sabato, 05/05/2007:
> "Nikkei" <vaccariTOGLI@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
>> 3.5% all'anno, considerando le rotture di maroni implicite nel dover
>> gestire case/box (notai, assicurazioni, ici, inquilini morosi, multe,
>
> Ciao,
>
> quello che mi chiedevo è se la rendita di soldi in bot o altri conti
> deposito, obbligazioni, etc non ripaghi semplicemente la svalutazione del
> denaro contante, e quindi il vero rendimento non sia 3 ma 1,5...
>
> Un immobile oggi vale e costa 1.000.000 di euro, ma domani, tra un anno, vale
> 1.080.000 euro... e se l'affitto rende 3,5%, questo vuol dire che ho un
> ipotetico doppio guadagno.
Stai confrontando pere con mele.
Che l'immobile domani valga 1.080.000 è una tua previsione. non una
certezza. Ci sono tanti immobili che ieri valevano 1.000.000 e oggi
valgono 600.000. Pensa solo agli appartamenti di moltissimi centri
sotrici, che dieci anni fa venivano scambiati a peso d'oro, e oggi non
ci vuole andare più nessuno. Tanto che molte vie dei centri sono piene
di parabole e di extracomunitari. Che non c'è niente di male, ma è
sintomatico del deprezzamento di quelle zone.
Se confronti quindi il rendimento di un risk-free, come Bot o pct, con
un qualcosa che invece presenta un rischio, stai confrontando pere con
mele.
Allora, per correttezza, dovresti confrontarlo con, ad esempio, un
mercato azionario di qualità. E a quel punto non ci sarebbe più storia,
quantomeno se ben gestito (perchè se scoppia la bolla immobiliare tu
l'immobile non lo rivendi neanche a morire, e dei tuoi soldi non
rientri, mentre se parte un orso in borsa tu riesci comunque a vendere,
anche se a sconto).
Scriveva Andrea sabato, 05/05/2007:
> "matteooooo" <matteotemp-google@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:463aed7f$0
>> Giusto per curiosità ci spieghi come hai calcolato il rendimento al 3,5%?
>
> "matteooooo" <matteotemp-google@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:463aed7f$0>>
>> Giusto per curiosità ci spieghi come hai calcolato il rendimento al 3,5%?
>
> Questa era una ipotesi su 900.000 euro (per risparmiare spazio nelle caselle
> excel :-)
>
> Come vedi tutte le rendite sono del 3,5% netto annuo... e ti parlo di dati
> corretti rilevati realmente (più o meno e cmq in condizioni abbastanza
> favorevoli)
>
> 1° Ipotesi Rendita Mese Rendita Anno Mese Anno
> CASA 900.000 2.600 ? 31.200 0,29% 3,47%
>
> 2° Ipotesi Rendita Mese Rendita Anno Mese Anno
> Casa ? 405.000 ? 1.200 ? 14.400 0,30% 3,56%
> 1 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 2 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 3 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 4 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 5 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 6 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 7 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 8 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> 9 box ? 55.000 ? 160 ? 1.920 0,29% 3,49%
> TOT ? 900.000 ? 2.640 ? 31.680 0,29% 3,52%
>
> 3° Ipotesi Rendita Mese Rendita Anno Mese Anno
> 1 casa ? 400.000 ? 1.200 ? 14.400 0,30% 3,60%
> 2 casa ? 250.000 ? 700 ? 8.400 0,28% 3,36%
> 3 casa ? 250.000 ? 700 ? 8.400 0,28% 3,36%
> TOT ? 900.000 ? 2.600 ? 31.200 0,29% 3,47%
Eventualmente, per chiarezza, togli anche il costo di dieci rogiti, le
tasse sui ricavi, la manutenzione straordinaria, una percentuale di
morosità che c'è sempre, l'assicurazione su tutti gli immobili (che non
ti fiderai mica a lasciarla a carico dell'inquilino, mi auguro...).
Poi, secondo me (che avevamo un'agenzia immobiliare e di questi numeri
qualcosa lo capisco), ne riparliamo in altri termini.
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463a3b86$0$36451$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
> come investireste 1.000.000 di euro?
Premetto che concordo con quanto detto da Nikkei sull'opinione di un impiego
immobiliare.
Con quella cifra consiglierei di puntare innanzitutto al mantenimento del
potere reale d'acquisto. Impiegherei la quasi totalità in un portafoglio
obbligazionario. Niente fondi e/o gestioni patrimoniali per carità. Per
ottenere però un rendimento netto decisamente superiore ai titoli di stato
bisogna essere dei tecnici e saperci fare, altrimenti si rischia di far
danni. L'anno scorso, 2006, personalmente ho chiuso con un 6% netto contro
rendimenti molto miseri dei mercati obbligazioni causa variabile tassi.
Stesso risultato ha ottenuto chi è riuscito a replicare il mio portafoglio.
"Matteo Franzoi" <franzoi.matteo@XXlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:I1Z_h.26909$uJ5.454539@twister2.libero.it...
> "Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> news:463a3b86$0$36451$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>> come investireste 1.000.000 di euro?
>
> Premetto che concordo con quanto detto da Nikkei sull'opinione di un
> impiego immobiliare.
>
> Con quella cifra consiglierei di puntare innanzitutto al mantenimento del
> potere reale d'acquisto. Impiegherei la quasi totalità in un portafoglio
> obbligazionario. Niente fondi e/o gestioni patrimoniali per carità.
Beh..beh... una milionata in obbligazioni è proprio un obiettivo di minima.
Anche senza essere dei trader, si può investire una cifra percentuale
proporzionata al grado di rischio che si vuole assumere, in ETF e qualche
blue chip.
Non mi dirai che investire il 2% su Generali, per stare molto bassi, e
tenendola per anni come terresti le obbligazioni, sia una cosa da
cardiopalma, am nel frattempo oltre a diversificare, aumenti la probabilità
di guadagno.
Ribadisco il significato che volevo dare al thread, perchè forse mi sono
spiegato male.
Non volevo capire se è meglio un bot, un cct, un fondo, una azione o un
immobile.
La domanda era: se voi aveste un milione di euro, per guadagnarne di più,
che attività sviluppereste?
Cioè non è detto che investire significhi comprare azioni o titoli di
qualsiasi tipo. Per attività intendo teoricamente qualcosa che:
1) Non rischi di ridurre il capitale iniziale
2) Porti un rendimento alto
3) Comporti un basso o medio impiego delle risorse personali
4) Potenziale di sviluppo nel tempo
> La domanda era: se voi aveste un milione di euro, per guadagnarne di più,
> che attività sviluppereste?
> 1) Non rischi di ridurre il capitale iniziale
> 2) Porti un rendimento alto
> 3) Comporti un basso o medio impiego delle risorse personali
> 4) Potenziale di sviluppo nel tempo
Scusa Andrea, ma i primi due punti mi sembrano in
palese contrasto tra loro. Soprattutto se al sostantivo
"rendimento" associ l'aggettivo "alto". L'unica cosa
che puoi fare - per essere sicuro di superare almeno
l'inflazione reale - è quella di abbinare a strumenti
finanziari sicuri una quota (diciamo del 5-10%)
di strumenti rischiosi. Prodotti tipo azioni, o ETF
azionari, o fondi azionari: tenerli a lungo termine e
pregare...
Altri tipi di attività, di natura non meramente
finanziaria, sono cose che vanno valutate da un punto
di vista troppo soggettivo: e cioè dipende anche
dalla tua situazione (gratificazione lavorativa, tempo
libero, etc.). In ogni caso, circa l'investimento
immobiliare, concordo sostanzialmente con Nikkei.
"becero reazionario" <viscompulsiva@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:463c6bcc$0> Altri > tipi di attività, di natura non meramente
> finanziaria, sono cose che vanno valutate da un punto
> di vista troppo soggettivo: e cioè dipende anche
> dalla tua situazione (gratificazione lavorativa, tempo
> libero, etc.). In ogni caso, circa l'investimento
> immobiliare, concordo sostanzialmente con Nikkei.
Ho chiesto un'idea proprio perchè ciascuno soggettivamente avrebbe potuto
dire "oggi aprirei una panetteria perchè il pane da qui a 5 anni avrà un
incremento di prezzo" oppure "emigrerei in australia per aprire un chiosco
che fa cappuccini d'orzo".
Era questo che chiedevo, ma vedo che non riuscite a scollegarvi dai mercati
azionari, fondi, etc.
E' molto diverso investire in generale dall'investire in mercati finanziari.
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463c631d$0$17945$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>
> 1) Non rischi di ridurre il capitale iniziale
Impossibile, tranne che per i titoli di stato e, anche li, ammettendo che tu
voglia tenerli a scadenza (come per i BTP)
> 2) Porti un rendimento alto
Impossibile se non vuoi anche rischiare il capitale iniziale. Nessun
rischio, scarsissimo rendimento
> 3) Comporti un basso o medio impiego delle risorse personali
I titoli di stato vanno bene, ma leggi 1) e 2)
> 4) Potenziale di sviluppo nel tempo
Impossibile senza rischiare e senza sbattersi
Anche in finanza, chi non risica non rosica.
E comunque se non vuoi rischiare il capitale e se non vuoi sbattimenti, gli
immoboli sono l'ultimissima cosa da fare
> Ho chiesto un'idea proprio perchè ciascuno soggettivamente avrebbe potuto
> dire "oggi aprirei una panetteria perchè il pane da qui a 5 anni avrà un
> incremento di prezzo" oppure "emigrerei in australia per aprire un chiosco
> che fa cappuccini d'orzo".
> Era questo che chiedevo, ma vedo che non riuscite a scollegarvi dai
> mercati azionari, fondi, etc.
> E' molto diverso investire in generale dall'investire in mercati
> finanziari.
Beh, anche l'attività finanziaria è un'attività. Tra l'altro
se io disponessi (oltre ai soldi che ho) la cifra da te
citata non farei assolutamente nulla di diverso da quel
che faccio adesso. I soldi li investirei in PCT, proprio
come ti ho detto. Non posso conoscere i tuoi "gusti"
e le tue capacità, potrei dirti di comprare due edicole
oppure una edicola ed una tabaccheria, ma ti piace
fare lavori del genere? Magari hai studiato e ritieni
"squalificante" fare cose di questo tipo, come magari
vendere cappuccini d'orzo... Più importante dei
soldi è la tua realizzazione. Ancora saluti.
>"becero reazionario" <viscompulsiva@tin.it> ha scritto nel messaggio
>news:463c776e$0> >Beh, anche l'attività finanziaria è un'attività. Tra
>l'altro
> se io disponessi (oltre ai soldi che ho) la cifra da te
> citata non farei assolutamente nulla di diverso da quel
> che faccio adesso. I soldi li investirei in PCT, proprio
> come ti ho detto. Non posso conoscere i tuoi "gusti"
> e le tue capacità, potrei dirti di comprare due edicole
> oppure una edicola ed una tabaccheria, ma ti piace
> fare lavori del genere? Magari hai studiato e ritieni
> "squalificante" fare cose di questo tipo, come magari
> vendere cappuccini d'orzo... Più importante dei
> soldi è la tua realizzazione. Ancora saluti.
Bè assolutamente d'accordo con te. Ma volevo sapere VOI cosa fareste con
quei soldi... cmq la tua risposta è cmq investirli in PCT...
Cmq tengo a specificare che un mil di euro non ce l'ho :-) Personalmente
credo che una parte la investirei in immobili (magari all'asta), il resto in
qualche attività che possa darmi come dici tu soddisfazione e divertimento
(tipo settore automotive).
> Bè assolutamente d'accordo con te. Ma volevo sapere VOI cosa fareste con
> quei soldi... *cmq* la tua risposta è *cmq* investirli in PCT... *Cmq*
> tengo a specificare che un mil di euro non ce l'ho :-) Personalmente
> Considera poi che il PCT lo puoi fare anche a 1 mese,
> 2 mesi, 4 mesi e 5 mesi: tutte possibilità non contemplate
> dai Titoli di Stato.
Non è del tutto vero. Anche se i bot esistono solo a 3, 6 e 12 mesi, la
durata dell'investimento può essere diversa. E' sufficiente acquistare
sul mot dei titoli di stato con scadenza tra 2, 4, 5 mesi.
> Inoltre, da un punto di vista (per così
> dire) psicologico, è importante vedere subito qual è
> la cifra esatta che ti verrà accreditata a scadenza.
Anche per i bot sai subito quanto prendi a scadenza.
Andrea ha pensato forte :
> Ribadisco il significato che volevo dare al thread, perchè forse mi sono
> spiegato male.
>
> Non volevo capire se è meglio un bot, un cct, un fondo, una azione o un
> immobile.
>
> La domanda era: se voi aveste un milione di euro, per guadagnarne di più, che
> attività sviluppereste?
Un punto molto importante è anche la durata della cosa. Per meno di 3-4
anni, ci sono pochissime opzioni: assolutamente escluso l'immobiliare e
l'azionario, resta solo l'obbligazionario con scadenza brevissima, o
soluzioni monetarie come i pct, che per quelle cifre il 3.7% netto lo
garantiscono a rischio zero.
Dai 3-4 anni in su, le possibilità si ampliano:
>
> Cioè non è detto che investire significhi comprare azioni o titoli di
> qualsiasi tipo. Per attività intendo teoricamente qualcosa che:
>
> 1) Non rischi di ridurre il capitale iniziale
Quindi occorre escludere a priori l'immobiliare, per il quale un
milione è poco. Non si riesce ad acquistare un numero sufficiente di
immobili in zone diverse, tale da eliminare il rischio di deprezzamento
o di imprevisti (tipo che ti fanno uno svincolo davanti alla casa e il
valore si dimezza in due giorni...)
> 2) Porti un rendimento alto
Quindi si deve escludere l'obbligazionario e l'immobiliare acquistato
nuovo, per il quale per avere rendimenti veramente alti occorre o del
culo o tanto tanto tempo.
> 3) Comporti un basso o medio impiego delle risorse personali
Quindi occorre escludere l'immobiliare...
> 4) Potenziale di sviluppo nel tempo
Beh, questo vuole dire tutto o niente...
La butto lì: un Equity Protection a 3-4 anni, poi si vedrà.
Meglio se acquistato sotto parità. C'è un Deutsche Bank sul Nikkey a
scadenza 2011, versione Quanto ma con Cap. Quotava attorno ai 93.2 in
lettera qualche fiorno fa, adesso temo sia già sui 93.6.
A proposito di investimenti, è innanzitutto molto interessante la Vs visione
"negativa" sull'immobile... effettivamente pensavo fosse uno dei migliori
(diciamo che se capita un'occasione di un box sotto casa, in una zona ad
alta difficoltà di parcheggio, quell'investimento potrebbe rendere pure il
10% :-) ma come dite voi forse non è la norma.
Per quanto mi riguarda, non avendo un milione ma pochi spiccioli, ho aperto
conto santander, che credo al momento il miglior conto deposito, non tanto
per l'interesse lordo, ma soprattutto per la capitalizzazione degli
interessi ogni trimestre.
Che ne pensate? E poi una domanda riguardo al thread... si può veramente
vivere di rendita con i soldi investiti? Voi lo fareste?
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463d88db$0$10624$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>
> Che ne pensate? E poi una domanda riguardo al thread... si può veramente
> vivere di rendita con i soldi investiti? Voi lo fareste?
Certo che si può, basta averne tanti, ma tanti.
Per esempio, con un milione di euro e una rendita netta al 3%, otterresti
30.000 euro all'anno, pari a 2500 euro al mese.
Non ci navighi, ma se non hai troppe spese, figli eccetera possono bastare:
se hai 60 anni. Perchè se invece di anni ne hai 30, l'erosione della
svalutazione farà si che il tuo capitale, con le cedole non reinvestite
perchè ne hai bisogno per vivere, diventi insufficiente.
> Ho chiesto un'idea proprio perchè ciascuno soggettivamente avrebbe potuto
> dire "oggi aprirei una panetteria perchè il pane da qui a 5 anni avrà un
> incremento di prezzo" oppure "emigrerei in australia per aprire un chiosco
> che fa cappuccini d'orzo".
>
> Era questo che chiedevo, ma vedo che non riuscite a scollegarvi dai
mercati
> azionari, fondi, etc.
Ma allora vai e fai quello che sai fare e che ti piace di più...non possiamo
sapere le tue esperienze o i tuoi gusti...un mio conoscente ha aperto un
chiosco su una spiaggia brasiliana...contento lui (e lo è!), un altro fa il
notaio e pur guadagnando sta morendo dentro...
"Pointbreak" <BuonTrading@tutti.it> ha scritto nel messaggio
news:463f39ad$0$37200
> Ma allora vai e fai quello che sai fare e che ti piace di più...non
> possiamo
> sapere le tue esperienze o i tuoi gusti...un mio conoscente ha aperto un
> chiosco su una spiaggia brasiliana...contento lui (e lo è!), un altro fa
> il
> notaio e pur guadagnando sta morendo dentro...
Bè certo... è che volevo chiedere a voi cosa fareste...
"Andrea" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:463f8633$0$37203$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Pointbreak" <BuonTrading@tutti.it> ha scritto nel messaggio
> Bè certo... è che volevo chiedere a voi cosa fareste...
>
investire in una GPF
lupi: ho una considerevole somma da investire (circa 30000 euro) ed una bassa
propensione al rischio.
Accanto ai convenzionali fondi di investimento mi è stato proposta una
Gestione fondi Patrimoniale...
Investire
4
04-05-2005 17.55.23
Dove investire?
fabry: Vorrei investire 5000 euro che ho sul conto, ma sinceramente non so dove.
In borsa non mi pare il caso, in bot idem.
Datemi un consiglil voi.
Grazie.
--
questo articolo e` stato inviato via...
Investire
22
30-10-2003 22.15.31
Dove investire in Bot?
Eradicator: Ho un conto Bancoposta e vorrei sapere come devo fare per investire in Bot,
dove andare e l'interesse annuo.
Grazie.
Investire 1.000.000 di euro 
03-05-2007, 21.44.06
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)
Modalità lineare
