Salve,
ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
A me sembra troppo bello per essere vero

Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?

P.S. io abito nel comune di monza

Daniel wrote:
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
> A me sembra troppo bello per essere vero
>
> Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?

non ho mai approfondito ed ho sempre sentito voci di corridoio sul
fatto che se non sei nel giro è difficilissimo anche partecipare a
queste aste...

lieto di essere smentito :-)

Daniel ha spiegato il 30/08/2006 :
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
> A me sembra troppo bello per essere vero
>
> Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?

Se è un vero affare, c'è già addosso uno del mestiere.
Se è un vero affare, e riesci per culo ad accaparrartelo, ti tagliano
la gola.
Se te lo lasciano comprare e non ti tagliano la gola, c'è qualcosa
sotto e ci rimetti una fortuna.

Considera che le case in asta sono al 99% di falliti. Gente che, in
linea di massima, quando vede avvicinarsi la bancarotta, diventa
particolarmente cruda e senza scrupoli.

Memorabile il caso di quello che, poco prima di fallire, vende ad un
parente UNA STANZA della casa. E lo vende ad un prezzo assolutamente
congruo, quindi non revocabile. Al catasto la casa diventa un
accatastamento distinto dalla stanza, quindi da piantine varie la cosa
sfugge e non si nota.
L'investitore bello contento spende tutti i suoi risparmi. Dopo due
giorni arriva il parente, e fa "scusi, mi apre che devo entrare in casa
mia?"
Ovvio che il malcapitato acquirente ha rivenduto la casa al parente per
un importo simbolico, ed il fallito si è sistemato grazie all'asta
andata a buon fine.

Ciao

Nikkei

"Daniel" <Tango@argentino.it> ha scritto nel messaggio
news:ed462h$p8a$1@daniel-new.mch.sbs.de...
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
> A me sembra troppo bello per essere vero
>
> Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?

Le aste di case in genere sono un ottimo affare, percio' attorno ad esse
c'e' sempre un gruppo di speculatori senza scrupoli.

Daniel <Tango@argentino.it> scritto nell'articolo
<ed462h$p8a$1@daniel-new.mch.sbs.de>...
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
> A me sembra troppo bello per essere vero
>
> Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?
>
> P.S. io abito nel comune di monza
>

Ci sono diversi siti che si occupano della cosa

cerca con google la frase "Aste Giudiziarie"

"Daniel" <Tango@argentino.it> ha scritto nel messaggio
news:ed462h$p8a$1@daniel-new.mch.sbs.de...
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.

E' complicato parteciparvi; in più, almeno a quanto ne so io, non puoi
visitare le case all'interno prima dell'acquisto. Le devi comprare sulla
carta.

Naturalmente nulla toglie che tu ti introduca furtivamente nell'immobile,
soprattutto se abbandonato, e lo visiti lo stesso.
Una volta lo feci, eravamo interessati a una casa all'asta, ma una volta
visto come era ridotta dentro, lasciammo perdere. Nella maggior parte dei
casi non è affatto un buono affare, a meno che tu non sia titolare di una
impresa edile e quindi sia interessato a acquistare per risuddividere e
rivendere ristrutturato al nuovo.

>> Salve,
>> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.

Pare che spesso queste aste siano frequentate da "marpioni" i quali
si offrono "gentilmente" di non rilanciare sulle offerte a condizione
di riceverne riconoscenza.
E' un campo insidioso.

C'è un sito di un certo Bidolla che promette di insegnare i trucchi
del mestiere.
Dopo aver frequentato i suoi corsi.

Rispondo un po a tutti,


a monza le aste non sono piu basate sul rilancio.
Si basano su una offerta in busta chiusa, quindi a parte le spese di bollo,
non ci sono rischi, e mi sembra piu serio come approccio.
La mia domanda era legata alla eventuale esperienza di qualcuno:

vale la pena partecipare ( a monza, non a reggio calabria!!!!!) oppure e'
tempo perso?

Premetto che io acquisterei per utilizzare realmente l'appartamento e non mi
importerebbe se le condizioni interne fossero malmesse: tanto sto a milano e
pago una cifra di affitto per un buco del cazzo; mi arrangerei e lo
rimetterei a posto con calma


ciao

"Daniel" <Tango@argentino.it> ha scritto nel messaggio
news:ed462h$p8a$1@daniel-new.mch.sbs.de...
> Salve,
> ho sentito dire di ottime occasioni di case acquistare alle aste.
> A me sembra troppo bello per essere vero
>
> Qualcuo sa dirme se vale la pena tentare?
>
> P.S. io abito nel comune di monza
>
>
>

Nikkei wrote:
> Considera che le case in asta sono al 99% di falliti. Gente che, in
> linea di massima, quando vede avvicinarsi la bancarotta, diventa
> particolarmente cruda e senza scrupoli.

non proprio.
La maggiorparte delle case in asta sono di persone che la hanno
comperata da un costruttore e questo e' fallito prima che i quasi
proprietari riuscissero a fare il rogito.

> a monza le aste non sono piu basate sul rilancio.
> Si basano su una offerta in busta chiusa, quindi a parte le spese di
> bollo, non ci sono rischi, e mi sembra piu serio come approccio.

Ci sono vendite con e senza incanto.

> vale la pena partecipare ( a monza, non a reggio calabria!!!!!)
> oppure e' tempo perso?
>
> Premetto che io acquisterei per utilizzare realmente l'appartamento e
> non mi importerebbe se le condizioni interne fossero malmesse: tanto
> sto a milano e pago una cifra di affitto per un buco del cazzo; mi
> arrangerei e lo rimetterei a posto con calma

Se conosci l'appartamento e la sua storia con le cautele del caso
(visure catastali ecc.) potrebbe essere una cosa interessante.