Interessi di mutuo?

#9 21-07-2006, 16.00.55

Lillo <lillo1980NOSPAM[at]tiscali.it> scritto nell'articolo
<e9qftc$sip$1[at]area.cu.mi.it> ...
- quote -

> > nn e' che sia impossiible calolare le rate in 1 altra maniera
prevededendo
> > ad es rate che prevadano 1 rapporto 50/50 Debito/interessi.
>
> Non è matematicamente possibile avere fisso contemporaneamente:
> - Importo
> - Numero di rate
> - Proporzione capitale/interessi
>
>
>

#8 21-07-2006, 15.04.53

- quote -

> nn e' che sia impossiible calolare le rate in 1 altra maniera prevededendo
> ad es rate che prevadano 1 rapporto 50/50 Debito/interessi.

Non è matematicamente possibile avere fisso contemporaneamente:
- Importo
- Numero di rate
- Proporzione capitale/interessi

#7 21-07-2006, 14.06.50

"..Ghigo.." <vdelmonte[at]micro$oft.com> ha scritto nel messaggio
- quote -

> > Conclusione: liquidare un mutuo anticipatamente non conviene mai!
>
> Esatto.

Sbagliato, ed il perchè l' ha spiegato Lillo più sopra.

Ciao ernie

#6 21-07-2006, 14.04.34

"..Ghigo.." <vdelmonte[at]micro$oft.com> ha scritto nel messaggio > nn e' che
sia impossiible calolare le rate in 1 altra maniera prevededendo
- quote -

> ad es rate che prevadano 1 rapporto 50/50 Debito/interessi.
> Invece le banche preferiscono 1 rapporto 1/99 o quasi

)

Stendiamo un velo pietoso :-(

Ciao ernie

#5 21-07-2006, 12.25.17

/mollica\ <carpiato[at]rtiscali.it> scritto nell'articolo
<YTIvg.1098$br5.426[at]tornado.fastwebnet.it> ...

- quote -

> Conclusione: liquidare un mutuo anticipatamente non conviene mai!

Esatto.

#4 21-07-2006, 12.24.34

/mollica\ <carpiato[at]rtiscali.it> scritto nell'articolo
<YTIvg.1098$br5.426[at]tornado.fastwebnet.it> ...

- quote -

> > E' matematica finanziaria, non ci sono santi.

Diciamo che che' e' 1 tipo di matematica che Conviene alle Banche.

nn e' che sia impossiible calolare le rate in 1 altra maniera prevededendo
ad es rate che prevadano 1 rapporto 50/50 Debito/interessi.

Invece le banche preferiscono 1 rapporto 1/99 o quasi

)

#3 20-07-2006, 14.58.48

/mollica\ ha scritto:

- quote -

> Conclusione: liquidare un mutuo anticipatamente non conviene mai!

sarebbe vero se si pagassero quasi tutti interessi nei primi anni. In
realtà, anche se il rapporto capitale/interessi aumenta di anno in anno,
non si inizia mai da rapporti così bassi come qualli che citavi nel primo
post. A meno che non chiedi un mutuo per 60 anni...

--

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http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse[at]newsland.it

#2 20-07-2006, 13.34.30

- quote -

> servivano per dilazionare il pagamento del capitale di 15 anni
> evidentemente a liquidarlo dopo 3 o 4 anni mi frego con le mie stesse mani
> perche gli interessi che ho pagato prima non sono serviti a un tubo! O no?

No: tu vedila come se chiudessi l'operazione tutti gli anni.
Il primo anno ti hanno finanziato 50.000 euro e quindi paghi gli interessi
su 50.000 euro
Il secondo anno ti hanno finanziato 49.800 euro e quindi paghi interessi su
49.800 euro
E così via...Chiaramente nei primi anni in cui il finanziamento è alto gli
interessi sono tanti.

- quote -

> Nella sostanza mi pare che io pago subito il "sevizio" di dilazionare nel
> tempo il debito e quindi, se pago prima, è tutto grasso che cola per la
> banca. O no?

No, è pura matematica finanziaria come ti han già detto.

- quote -

> Conclusione: liquidare un mutuo anticipatamente non conviene mai!

Non è vero: se si ha cash disponibile e se il costo netto del mutuo è
maggiore del rendimento ottenibile sul cash (99% dei casi) conviene sempre
(tenendo conto delle penali).

#1 20-07-2006, 13.27.04

"Nikkei" <vaccariTOGLI[at]hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news

jIvg.47062$_J1.566556[at]twister2.libero.it...
- quote -

>
> "/mollica\" <carpiato[at]rtiscali.it> ha scritto nel messaggio
> news:xeIvg.1002$br5.831[at]tornado.fastwebnet.it...

>
> No, gli interessi che hai pagato erano dovuti per i primi anni, non è che
> la 'composizione interna' delle rate dipenda da chissà quale accordo
> privato.
> E' matematica finanziaria, non ci sono santi.
>

Ho capito. Il problema è che in questo caso però vado a pagare un tasso
effettivo molto ma molto superiore a quello contrattuale.
Se io nei primi anni pago quasi solo interessi e questi interessi mi
servivano per dilazionare il pagamento del capitale di 15 anni evidentemente
a liquidarlo dopo 3 o 4 anni mi frego con le mie stesse mani perche gli
interessi che ho pagato prima non sono serviti a un tubo! O no?
Nella sostanza mi pare che io pago subito il "sevizio" di dilazionare nel
tempo il debito e quindi, se pago prima, è tutto grasso che cola per la
banca. O no?
In pratica alla fine restituisco prima i 50.000 euro ma ho pagato un macello
di interessi in previsione di dilazionare il debito di 15 anni.
Conclusione: liquidare un mutuo anticipatamente non conviene mai!

20-07-2006, 12.48.05

"/mollica\" <carpiato[at]rtiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:xeIvg.1002$br5.831[at]tornado.fastwebnet.it...
- quote -

> Se io dopo 2-3 anni voglio chiudere il mutuo a questo punto mi ritrovo a
> dover ancora sborsare quasi tutti il capitale? Voglio dire (esempio con
> numeri di fantasia)
> 50000 euro per 15 anni con 4000 euro annui di mutuo
> anno 1 = 3800 interessi 200 capitale
> anno 2 = 3500 interessi 500 capitale
> anno 3 = 3200 interessi 800 capitale
>
> A questo punto voglio saldare il debito! Mi manca 50000-200-500-800= 48500
> euro?

Si.

- quote -

> Cioè io ho pagato 12000 euro in 3 anni e ora ancora devo pagare 48500
> euro?

Tu hai speso soldi non tuoi.
Questo servizio ha un costo. Si chiama 'interesse'.

- quote -

> Oppure visto che alla fine il debito non deve essere saldato in 15 anni mi
> riliquidano gli interessi sui soli 3 anni passati e mi scomputano una
> parte maggiore sul debito?

No, gli interessi che hai pagato erano dovuti per i primi anni, non è che la
'composizione interna' delle rate dipenda da chissà quale accordo privato.
E' matematica finanziaria, non ci sono santi.

Anzi, se il tasso era fisso, il liquidare prima potrebbe comportare penali,
visto che la banca ha sostenuto costi iniziali per coprirsi contro il
rischio tasso con delle operazioni finanziarie.

Ciao

Nikkei

#-1 20-07-2006, 12.42.52

So che le rate del mutuo solitamente sono a quota interessi decrescenti e
quota di capitale crescente.
In pratica i primi anni pago quasi solo interessi e il debito diminuisce
poco.
C'e una cosa che non capisco.
In pratica pago subito sopratutto gli interessi calcolando come scadenza
(ipotesi) 15 anni e più avanti negli anni pagherò sempre più quota capitale.
Se io dopo 2-3 anni voglio chiudere il mutuo a questo punto mi ritrovo a
dover ancora sborsare quasi tutti il capitale? Voglio dire (esempio con
numeri di fantasia)
50000 euro per 15 anni con 4000 euro annui di mutuo
anno 1 = 3800 interessi 200 capitale
anno 2 = 3500 interessi 500 capitale
anno 3 = 3200 interessi 800 capitale

A questo punto voglio saldare il debito! Mi manca 50000-200-500-800= 48500
euro? Cioè io ho pagato 12000 euro in 3 anni e ora ancora devo pagare 48500
euro? Oppure visto che alla fine il debito non deve essere saldato in 15
anni mi riliquidano gli interessi sui soli 3 anni passati e mi scomputano
una parte maggiore sul debito?