Dovrei Acquistare una casa (per viverci) a Roma
ho atteso tanto (..) : meglio resistere alla tentazione e
alle necessita e attendere 1-2 anni ?
Grazie dei consigli

(fra due anni che tipo di riduzione di prezzi potrei trovare ?
meno 10% ? meno 15 % ?

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sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare

sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare

nella provincia di Brescia dei segnali concreti di cedimento si registrano
da stabile siamo a - 5 - 10 %

matteo@marliani.it wrote:
> sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
> sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare

a metà degli anni '90 a Roma e provincia i prezzi sono calati eccome ;-)

Apple Pie ha scritto:
> matteo@marliani.it wrote:
>> sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
>> sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare
>
> a metà degli anni '90 a Roma e provincia i prezzi sono calati eccome ;-)

Vero, il minimo nell'immobiliare si e' avuto a meta' degli anni 90. Poi
verso la fine degli anni 90 si e' cominciato a vedere la salita. Gli
esperti dicono che il mercato e' ciclico, e tutto fa pensare che presto
comincera' a scendere. Ma e' una scommessa il come e il quando.

Ciao ... Dino

Il Sat, 04 Mar 2006 20:30:48 GMT, f@b.it (faste) ha scritto:

>
> Dovrei Acquistare una casa (per viverci) a Roma
>ho atteso tanto (..) : meglio resistere alla tentazione e
>alle necessita e attendere 1-2 anni ?

E mentre aspetti un calo dei prezzi, che non sai
se poi ci sarà davvero, i tassi di interesse saliranno
certamente e con essi il costo di un eventuale
mutuo ed inoltre, visto che la casa ti serve per
andarci a vivere, mentre aspetti, immagino,
continuerai a pagare un affitto.
Aspetta solo il tempo necessario per trovare
la casa che fa per te e se credi che sia un
buon affare compra....
Non dare per scontato che il tempo giuochi
a tuo vantaggio: potrebbe anche accadere
l' opposto.

Ciao, BAGS.

matteo@marliani.it ha scritto:
> sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
> sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare
>

A Milano sul finire degli anni 80 i prezzi sono andati giu' anche del 30%.

andrea

"faste" <f@b.it> ha scritto nel messaggio
news:212Z162Z72Z245Y1141504248X14482@usenet.libero .it...
> alle necessita e attendere 1-2 anni ?
.....sicuramente dopo aver postato questa domanda avrai le idee ancora +
confuse in quanto ognuno dirà giustamente la sua:-))))
io dico aspetta e soprattutto contratta ...con una certa sorpresa dopo un
mese che avevo lanciato un'indecente sconto 30% sul prezzo d'acquisto di una
casa (non prima abitazione) mi ritelefona il venditore dicendomi che se ne
può parlare ...la casa è ormai da oltre un anno in vendita!
Ovvio che in c.so Italia a Cortina se fai un discorso del genere ti
scoreggiano in faccia.
ciao

E' la prima volta che leggo risposte sensate a questo interrogativo.
Le precedenti risposte date in precedenza ad altri sembravano finte e
inutili.

Pensavo che rispondessero solo Agenti Immobiliari : "le case non scenderanno
mai !"

Io adesso vivo con mia madre e non pago l'affitto.
La casa la comprerei in contanti al 80% senza Mutuo
(cerco un vano piccolo)

I grafici trovati (con grande difficolta') sui valori Immobiliari
mostrano un andamento altalenante anche con DISCESE dei prezzi.

So che e' sempre difficile fare previsioni e poi le Agenzie
Immobiliari cercano di confondere le idee :
ma e' troppo ottimistica la mia idea che alla fine del 2008
si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???

ciao





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drossa64@virgilio.it ha scritto:


>
> nella provincia di Brescia dei segnali concreti di
> cedimento si registrano
> da stabile siamo a - 5 - 10 %
>

Abito in provincia di brescia e ho "l'impressione" che quello che
dice <drossa64> sia vero.Dico l'impressione perchè personalmente
non saprei dove si possano reperire dati attendibili che
attestino il calo del 5% o 10%.A tale proposito mi piacerebbe
sapere la fonte di questi dati.
Anche io penso sia meglio pazientare un pò.
Credo che quì,se si è "bravi",si possano già ottenere sconti sui
prezzi.Anche se poi molto dipende da quanto larghe sono le spalle
del costruttore che ti vende casa.Quì ce ne sono molti disposti a
lasciare invendute intere palazzine per molti anni.

Dove si possono trovare grafici attendibili sull'andamento dei
prezzi degli immobili dagli anni '80 fino ad oggi?
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> ma e' troppo ottimistica la mia idea che alla fine del 2008
> si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???

Spero tanto che la tua previsione sia veritiera : non vedo l'ora di vendere
il mio appartamento in citta' ed andarmene in periferia, in mezzo al verde
:-)
Ma con gli attuali prezzi e' impossibile, nonostante siano alti (e quindi
favorevoli) anche per vendere.

Riccardo

"faste" <f@b.it> ha scritto nel messaggio
news:212Z162Z73Z173Y1141575258X25807@usenet.libero .it...
> So che e' sempre difficile fare previsioni e poi le Agenzie
> Immobiliari cercano di confondere le idee :
> ma e' troppo ottimistica la mia idea che alla fine del 2008
> si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???
....la tipologia dell'appartamento e la città in cui vivi sono due elementi
'rognosi' da pronosticare e lontani dalle mie conoscenze ...cmq zona nord
est Italia case da 400000 euro in sù già adesso è normale uno sconto del
20% .
Attualmente il momento è paradossale .ossia: c'è molto invenduto ma 80% di
gente che non ha fretta di vendere ,ci sono pochi soldi in giro e chi
vuole/può comprare non ha fretta di farlo ,,a soffrire sono le agenzie che
non concludono ma tengono duro che tanto devono ancora smaltire
l'idigestione degli anni scorsi.
ciao

>>> a soffrire sono le agenzie

???

Voi dite che ci sono poche compravendite ?

Non conosco i numeri e i grafici,
ma appartamenti in vendita 3-4 settimane fa
poi sono stati venduti.

Domanda a parte :
* un appatamento con una sola esposizione a Nord
quanto perde in valore ?

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> Dovrei Acquistare una casa (per viverci) a Roma
> ho atteso tanto (..) : meglio resistere alla tentazione e
> alle necessita e attendere 1-2 anni ?

Se è per viverci ed è la prima casa conviene nel 99% dei casi...

Il 06 Mar 2006, 11:03, "Lillo" <lillo1980NOSPAM@tiscali.it> ha scritto:
> > Dovrei Acquistare una casa (per viverci) a Roma
> > ho atteso tanto (..) : meglio resistere alla tentazione e
> > alle necessita e attendere 1-2 anni ?
>
> Se è per viverci ed è la prima casa conviene nel 99% dei casi...

Caro Lillo : intendi che conviene ASPETTARE nel 99% dei casi... vero ?

ma perche' sottolinei proprio "Se è per viverci ed è la prima casa " ????
grazie della risposta




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> Caro Lillo : intendi che conviene ASPETTARE nel 99% dei casi... vero ?

No: conviene COMPRARE nel 99% dei casi

> ma perche' sottolinei proprio "Se è per viverci ed è la prima casa " ????

Sottolineo "se è per viverci" perchè altrimenti devi andare in affitto:
intanto che aspetti che i prezzi scendano paghi l'affitto (e magari i tassi
salgono). Così va a finire che quello che risparmi come prezzo lo hai pagato
come affitto nel periodo di attesa (e di rata di mutuo più alta se i tassi
salgono...). Non aspettarti prezzi delle case in brusco calo da un mese
all'altro; se decidi di aspettare devi mettere in cantiere un paio d'anni di
attesa anche perchè sicuramente quando vedi i prezzi che cominciano a
scendere dirai: "Aspetto finchè non finiscono di scendere" e va a finire che
aspetti ancora...
Sottolineo la prima casa perchè ci sono agevolazioni fiscali.
Se il tuo invece è un discorso di investimento cambia tutto: il prezzo
d'acquisto diventa fondamentale...

Il 06 Mar 2006, 17:13, "Lillo" <lillo1980NOSPAM@tiscali.it> ha scritto:
> > Caro Lillo : intendi che conviene ASPETTARE nel 99% dei casi... vero ?
>
> No: conviene COMPRARE nel 99% dei casi
>
> > ma perche' sottolinei proprio "Se è per viverci ed è la prima casa "
????
>
> Sottolineo "se è per viverci" perchè altrimenti devi andare in affitto:
> intanto che aspetti che i prezzi scendano paghi l'affitto (e magari i
tassi
> salgono). Così va a finire che quello che risparmi come prezzo lo hai
pagato
> come affitto nel periodo di attesa (e di rata di mutuo più alta se i tassi
> salgono...). Non aspettarti prezzi delle case in brusco calo da un mese
> all'altro; se decidi di aspettare devi mettere in cantiere un paio d'anni
di
> attesa anche perchè sicuramente quando vedi i prezzi che cominciano a
> scendere dirai: "Aspetto finchè non finiscono di scendere" e va a finire
che
> aspetti ancora...
> Sottolineo la prima casa perchè ci sono agevolazioni fiscali.
> Se il tuo invece è un discorso di investimento cambia tutto: il prezzo
> d'acquisto diventa fondamentale...
>

Il tuo ragionamento e' perfetto,
Aspettare almeno 2 anni (... e non due mesi) e' il minimo
che si e' costretti a fare per vedere effettivi ritocchi nel Prezzo.
Sono sicuro che e' un sacrificio che vale la pena di fare.

Un altra cosa molto importante : cercare di raggirare queste
maledette e chi le ha inventate Agenzie Immobiiari
sanguisuga - ladri !!





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