Un vecchietto di 89 anni, proprietario della casa dove vive da solo,
vende la "nuda proprietà" del suo appartamento a Roma a 210mila euro,
circa tre quinti del valore dell'immobile (buona zona).
Chi compra, terrà gratis l'ospite in casa fino alla sua dipartita.

Oltre ad augurargli anni di buona salute :-), è un buon modo per avere
una rendita tra XX anni?
Le spese di tenuta dell'immobile non sono poche e il periodo di tempo
per cui si va in perdita è indefinito, di contro il prezzo di acquisto
è veramente basso.

Chi compra non cerca la rendita nell'immediato, e può pagare le rate
del mutuo senza troppa fatica.

Grazie, Alessio

Alessio O. <skizzo@despammed.com> scritto nell'articolo
<60fj51162cbkoe3con45dcglsago07crmp@4ax.com>...
> Un vecchietto di 89 anni, proprietario della casa dove vive da solo,
> vende la "nuda proprietà"

Ke dirti alessio, i pro e i contro gli hai fatti da solo,

la statistica dice che tra max 10-12 anni dovresti diventare proprietario
effettivo del bene.

Certo c'e' pure il caso di quel farmacista francese che comprata la nuda
proprieta' da 1 arzilla vekkietta e' stato da questa seppellito !! )

Vedi tu se ti conviene !!

Il Mon, 11 Apr 2005 01:57:11 +0200, Alessio O. ha scritto:

> Un vecchietto di 89 anni, proprietario della casa dove vive da solo,
> vende la "nuda proprietà" del suo appartamento a Roma a 210mila euro,
> circa tre quinti del valore dell'immobile (buona zona).
> Chi compra, terrà gratis l'ospite in casa fino alla sua dipartita.
>
> Oltre ad augurargli anni di buona salute :-), è un buon modo per avere
> una rendita tra XX anni?
> Le spese di tenuta dell'immobile non sono poche e il periodo di tempo
> per cui si va in perdita è indefinito, di contro il prezzo di acquisto
> è veramente basso.
>
> Chi compra non cerca la rendita nell'immediato, e può pagare le rate
> del mutuo senza troppa fatica.
>
Direi proprio che e' un investimento perfetto, se la zona e' ok, la casa
ok, e disponi del capitale. Per esempio io sarei interessato :-)

Diverso e' il discorso se quei 210.000 euro sono tutto quello che hai e
hai bisogno di una casa ADESSO, considerando che gli italiani furbetti
chiedono affitti fuori mercato (cosa che per esempio io evito, per
coerenza) e che quindi non sai quanto ti troveresti a spendere per le
spese di tutti i giorni se non disponi gia' di una casa.

>Certo c'e' pure il caso di quel farmacista francese che comprata la nuda
>proprieta' da 1 arzilla vekkietta e' stato da questa seppellito !! )

ROTFL :-)
Ma in questo caso la casa è comunque degli eredi del compratore no?

Ale

>Direi proprio che e' un investimento perfetto, se la zona e' ok, la casa
>ok, e disponi del capitale. Per esempio io sarei interessato :-)

Perfetto mica tanto, non si sa quanto dura! :-)

>Diverso e' il discorso se quei 210.000 euro sono tutto quello che hai e
>hai bisogno di una casa ADESSO

No, la casa è ok, i soldi non ci sono ma il mutuo esiste apposta.

>chiedono affitti fuori mercato (cosa che per esempio io evito, per
>coerenza) e che quindi non sai quanto ti troveresti a spendere per le
>spese di tutti i giorni se non disponi gia' di una casa.

L'inquilino non pagherà nulla, ma non so la manutenzione però..

Alessio

"Alessio O." :

> >Certo c'e' pure il caso di quel farmacista francese che comprata la nuda
>>proprieta' da 1 arzilla vekkietta e' stato da questa seppellito !! )
>
> ROTFL :-)
> Ma in questo caso la casa è comunque degli eredi del compratore no?
>
> Ale

Direi proprio di si, ma è il farmacista che voleva fare l'affare.
E' tutt'altra cosa ;-) se l'affare lo hanno fatto i suoi eredi ;-(

Punk rules <nomail@nospam.mn> scritto nell'articolo

> hai bisogno di una casa ADESSO, considerando che gli italiani furbetti
> chiedono affitti fuori mercato (cosa che per esempio io evito, per
> coerenza)


Giusto per coerenza, ci dici a quanto affiti ?? Prezzo e localita' ??

Cosi' ci faccia o1 idea della tua onesta' !!

Sei Anonimo quindi questi dati li puoi fornire senza timore !!

> Direi proprio di si, ma è il farmacista che voleva fare l'affare.
> E' tutt'altra cosa ;-) se l'affare lo hanno fatto i suoi eredi ;-(

Magari l'affare nn lo hanno fatto nemmeno loro, in quanto
hano dovuto sopportare spese per molto + tempo del previsto senza
-di contro- godere del bene !!

Alessio O. <skizzo@despammed.com> scritto nell'articolo

> L'inquilino non pagherà nulla, ma non so la manutenzione però..

Non mi ricordo le regole esatte, ma tu in quanto propietario del bene

dovrai anche sopportare alcune spese. Informati bene sul punto.

Magari dovrai pagare l'ici e la manutenzione (straordinaria ?) della casa

e roba del genere !!

..Ghigo.. wrote:
> Alessio O. <skizzo@despammed.com> scritto nell'articolo
>
>
>>L'inquilino non pagherà nulla, ma non so la manutenzione però..
>
>
> Non mi ricordo le regole esatte, ma tu in quanto propietario del bene
>
> dovrai anche sopportare alcune spese. Informati bene sul punto.
>
> Magari dovrai pagare l'ici e la manutenzione (straordinaria ?) della casa
>
> e roba del genere !!
>


Tutti gli oneri fiscali annuali (Irpef e Ici) e condominiali sono a
carico dell'usufruttuario. A chi possiede la nuda proprietà spettano le
spese condominiali straordinarie.

>Tutti gli oneri fiscali annuali (Irpef e Ici) e condominiali sono a
>carico dell'usufruttuario. A chi possiede la nuda proprietà spettano le
>spese condominiali straordinarie.

Fantastico! :-)

Ale