Guardavo le offerte delle banche sui mutui x abitazioni.
Il variabile è ora a circa il 2%....i migliori intorno al 1,9% e anche meno
Se guardiamo però le obbligazioni in circolazione scopriamo che questo è il
tasso che spesso pagano le stesse banche sui loro prestiti.
non dico sui fissi...dove di certo le obbligazioni pagano di + che il 2% ma
anche sui variabili la differenza è modesta e alcune banche inglesi rendono
addirittura di più.

Se il tasso rappresenta il "rischio" del finanziamento significa forse che è
più pericoloso prestare i soldi a una banca che a un privato per la casa???

On 2 Lug, 09:27, "senzaparole" <d...@d.it> wrote:

> Se il tasso rappresenta il "rischio" del finanziamento significa forse che è
> più pericoloso prestare i soldi a una banca che a un privato per la casa???


Ti sfugge il fatto che per avere un mutuo devi dare un bene reale in
ipoteca.... possiamo dire lo stesso sulle obbligazioni emesse dalle
società?

"matteooooo" <matteotemp-google@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:16282db9-a8f6-4525-890c-68c09a21e6a2@b29g2000vbl.googlegroups.com...
On 2 Lug, 09:27, "senzaparole" <d...@d.it> wrote:



Ti sfugge il fatto che per avere un mutuo devi dare un bene reale in
ipoteca.... possiamo dire lo stesso sulle obbligazioni emesse dalle
società?

Vuoi dire che la mia casa è una garanzia migliore del patrimonio di
unicredit?

On 2 Lug, 12:02, "senzaparole" <d...@d.it> wrote:
> "matteooooo" <matteotemp-goo...@yahoo.it> ha scritto nel messaggionews:16282db9-a8f6-4525-890c-68c09a21e6a2@b29g2000vbl.googlegroups.com...
> On 2 Lug, 09:27, "senzaparole" <d...@d.it> wrote:
> Ti sfugge il fatto che per avere un mutuo devi dare un bene reale in
> ipoteca.... possiamo dire lo stesso sulle obbligazioni emesse dalle
> società?
> Vuoi dire che la mia casa è una garanzia migliore del patrimonio di
> unicredit?

Ovviamente...

Dopo dura riflessione, senzaparole ha scritto :
> Guardavo le offerte delle banche sui mutui x
> abitazioni.
> Il variabile è ora a circa il 2%....i migliori
> intorno al 1,9% e anche meno

E lo Spread quant'é?
lo Spread per le banche è guadagno puro.

--

"...il sud è il Bancomat d’Italia, è il derubato che continua
a essere chiamato ladro...
http://www.beppegrillo.it/2010/04/te...i.html#a3_tito
Gaeta e Wounded Knee
http://tinyurl.com/2ft5d4w
I lager dei Savoia
http://digilander.libero.it/freetime...avoialager.htm
Federico Salvatore - Il Monumento
http://www.youtube.com/watch?v=GTw_msunvDA

"senzaparole" <d@d.it> ha scritto nel messaggio
news:4c2db952$0$31376$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...

> Vuoi dire che la mia casa è una garanzia migliore del patrimonio di
> unicredit?

Do you remember lehman brothers ?

lsd

Il 02/07/2010 09:27, senzaparole ha scritto:
> Guardavo le offerte delle banche sui mutui x abitazioni.
> Il variabile è ora a circa il 2%....i migliori intorno al 1,9% e anche meno
> Se guardiamo però le obbligazioni in circolazione scopriamo che questo è il
> tasso che spesso pagano le stesse banche sui loro prestiti.
> non dico sui fissi...dove di certo le obbligazioni pagano di + che il 2% ma
> anche sui variabili la differenza è modesta e alcune banche inglesi rendono
> addirittura di più.
>
> Se il tasso rappresenta il "rischio" del finanziamento significa forse che è
> più pericoloso prestare i soldi a una banca che a un privato per la casa???
>
>

Alle risposte degli altri utenti aggiungo che tutte le grandi banche
attualmente verificano in modo dettagliato la solvibilità dei proprio
clienti ed in casi abbastanza numerosi il mutuo, oggi, viene anche negato.

--
La crisi immobiliare italiana durerà anni:
- le banche non concedono più mutui come prima ma vagliano la
solvibilità del cliente
- la disoccupazione aumenta
- i pignoramenti aumentano
- il numero di immobili invenduti aumenta
- i costruttori sono costretti a fare permute di alcuni appartamenti a
causa della mancanza di liquidità
- in quasi tutti i cantieri si trova almeno una permuta ed un enorme
numero di immobili invenduti
- i nuovi cantieri del 2011 hanno già prezzi inferiori dell'ordine di un
10% rispetto ai vecchi
- sempre più persone prendono coscienza che gli immobili sono
notevolmente sopravvalutati

A quale prezzo comprare un immobile? Al prezzo di rivendibilità ovvero
al prezzo per cui un compratore può a sua volta riuscire facilmente a
rivendere l'immobile comprato.

http://datamaxy.altervista.org/index.php
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