L'aspettativa è simile a quella di altri Paesi: un sostanziale deprezzamento
in molte aree residenziali, soprattutto periferiche, in cui si è costruito
tanto e male, in cui l'offerta ha portato alla saturazione e alla presenza
di soluzioni abitative di cui adesso non c'è più bisogno. Tutto questo porta
a uno scenario ribassista per il valore degli immobili di natura abitativa
in contesti residenziali generici, fanno stato a parte i contesti turistici,
alcuni contesti turistici e gli immobili di prestigio o in contesti
storico - culturali. Un sostanziale ridimensionamento del mercato
immobiliare, sia in termini di compravendita è già in atto e anche un
abbassamento dei livelli medi della compravendita. Comincia ad allargarsi in
maniera preoccupante il cosiddetto spread, il differenziale tra il prezzo di
chi mette in vendita un'abitazione e il primo prezzo di chi è disposto a
comprare. Fino a due anni fa lo spread oscillava intorno al 10%, oggi arriva
anche oltre il 30%, vale a dire che chiedo 100 mila euro per il mio
appartamento e la prima offerta è di 70 mila euro.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"vittorio" <d@f.oi> ha scritto nel messaggio
news:4b918178$0$1140$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
>> tanto e male, in cui l'offerta ha portato alla saturazione e alla
>> presenza di soluzioni abitative di cui adesso non c'è più bisogno.
> in che senso non c'è più bisogno ?
> La gente è forse morta ?
> Le coppie hanno forse smesso di separarsi ?
> Gli immigrati arrivano a frotte , siamo passati da 57 milioni a 61
> milioni di persone in italia , in soli 3 anni !
> Non conosci le dinamiche che stanno dietro alle case !
le dinamiche sul mercato immobiliare le conosciamo fin troppo bene
sono anni che siamo in questo settore.
per soluzioni abitative di cui ora non c'è più bisogno si intendono tutte
quelle case costruite anni ed anni fa con
poche o nessun criterio di risparmio energetico. Sono obsolete per il
mercato e saranno deprezzate.
inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e appartamenti
nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate. Parliamo di ettari ed
ettari di costruzioni.
le analisi vanno fatte bene, in Italia non si fanno figli, nei prossimi anni
non ci sarà aumento demografico, gli immigrati saranno tagliati fuori
dal mercato della casa per anni a causa della crisi del credito. Le case
rimarranno invendute e nella migliore delle ipotesi saranno svendute a -30%
del prezzo.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
> conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e
> appartamenti nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate. Parliamo
> di ettari ed ettari di costruzioni.
il mio bilocale , zona semmiperiferica di Torino ( zona Parella) , comprato
a 70.000 nel 2002 , vale adesso 85000 ( vedibile a tale prezzo in una
settimana ) .
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:qvfkn.32272$Ua.1370@twister2.libero.it...
> inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
> conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e
> appartamenti nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate. Parliamo
> di ettari ed ettari di costruzioni.
Confermo, nella mia zona pure e' pieno di appartamenti costruiti in questi
ultimi anni ancora per meta' sfitti (quartieri con centinaia di
appartamenti). Questo non perche' la gente non ne abbia bisogno, ma
semplicemente perche' non hanno i soldi per comprarseli (e le banche non gli
fanno il mutuo oppure non vogliono indebitarsi fino a 60 anni).
Conosco un imprenditore edile che non sa come fare, perche' aveva investito
soldi propri nella costruzione di appartamenti (in buona parte soldi propri)
e ora ce li a tutti li sul groppone.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"vittorio" <d@f.oi> ha scritto nel messaggio
news:4b918601$0$1139$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> il mio bilocale , zona semmiperiferica di Torino ( zona Parella) ,
> comprato a 70.000 nel 2002 , vale adesso 85000 ( vedibile a tale prezzo
> in una settimana ) .
solo? ma cos'e' una roba diroccata tutta da ristrutturare?
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:qyekn.32240$Ua.1239@twister2.libero.it...
> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"vittorio" <d@f.oi> ha scritto nel messaggio
news:4b918601$0$1139$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> >> inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
>> conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e
>> appartamenti nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate. Parliamo
>> di ettari ed ettari di costruzioni.
> il mio bilocale , zona semmiperiferica di Torino ( zona Parella) ,
> comprato a 70.000 nel 2002 , vale adesso 85000 ( vedibile a tale prezzo
> in una settimana ) .
> Quindi per me quello che dici ( -30) non è vero .
ma sai cosa stai dicendo o parli per sentito dire?
nel 2006 (apice della bolla) il tuo stesso tipo di appartamento lo vendevi
al +30% rispetto al prezzo di cui parli.
e poi hai provato a venderlo o parli tanto per parlare?
Puoi dire di venderlo a 85000 euro in una settimana solo se hai un offerta
per tale cifra sul tuo appartamento.
Se no meglio che taci.
tuttavia i veri problemi finanziari gli hanno tutti quelli che hanno
comprato negli ultimi 5 anni, hanno comprato
a prezzi enormi e si vedono il loro investimento sfumare tra le mani, tu
comprando nel 2002 sei in parte salvato
per il momento.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Jork®" <jork70NOSPAM@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:1bnkn.143502$9f6.164577@twister1.libero.it...
> "MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:qyekn.32240$Ua.1239@twister2.libero.it...
>> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> ...ma la tua è più che una fissa!!! :-)
:-) ormai è diventata la fissa di molti come puoi ben vedere....
giornalisti, costruttori, investitori, privati cittadini, mutuatari.....
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:4b921216$0$1114$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
>> ( vendibile a tale prezzo in una
>> settimana ) .
> Ohhh dicono tutti così... :-)
lol questi del mattone non sanno come gira il mondo e l'economia,
noi uomini di borsa sappiamo bene cosa significa un prezzo virtuale con il
titolo sospeso.....
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio news:jVxkn.32546
> lol questi del mattone non sanno come gira il mondo e l'economia,
> noi uomini di borsa sappiamo bene cosa significa un prezzo virtuale con il
> titolo sospeso.....
> son dolori...
La differenza sostanziale è che spesso in borsa si ha in mano merda...
pardon... molto peggio... solo fumo che si disperde come nuvoletta
in aria...
catene di sant' antonio, illusioni, debiti, carta straccia...
valore montato ad arte e dall'interesse di qualche farabutto con
l'appoggio di pubblicità e moda e della stupidità della gente plagiata.
Ci vuole poco per capire che il mattone, come l'economia di agricoltura
e industria manufatturiera è qualcosa di ben diverso per concretezza,
solidità e realtà dei bisogni essenziali.
I momenti ovviamente possono essere favorevoli o sfavorevoli,
per qualunque cosa: la differenza sta nel fatto che ci sono cose che
svaniscono nel nulla, mentre per quello "che vale" basta solo aspettare.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
Il Sat, 06 Mar 2010 07:11:24 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>> inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
>>> conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e
>>> appartamenti nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate. Parliamo
>>> di ettari ed ettari di costruzioni.
>>> il mio bilocale , zona semmiperiferica di Torino ( zona Parella) ,
>> comprato a 70.000 nel 2002 , vale adesso 85000 ( vedibile a tale prezzo
>> in una settimana ) .
>>> Quindi per me quello che dici ( -30) non è vero .
> ma sai cosa stai dicendo o parli per sentito dire?
> nel 2006 (apice della bolla) il tuo stesso tipo di appartamento lo vendevi
> al +30% rispetto al prezzo di cui parli.
> e poi hai provato a venderlo o parli tanto per parlare?
> Puoi dire di venderlo a 85000 euro in una settimana solo se hai un offerta
> per tale cifra sul tuo appartamento.
> Se no meglio che taci.
> tuttavia i veri problemi finanziari gli hanno tutti quelli che hanno
> comprato negli ultimi 5 anni, hanno comprato
> a prezzi enormi e si vedono il loro investimento sfumare tra le mani, tu
> comprando nel 2002 sei in parte salvato
> per il momento.
Sei ridicolo e non sai nemmeno quello di cui parli. E' la solita storia
della volte e l'uva. Gli unici problemi ce li hanno coloro che come te
probabilmente non hanno immobili e neppure i soldi per comprarli e cosi'
spalano merda sul miglior investimento possibile da sempre. E quello che si
rivaluta continuamente.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
Il Sat, 06 Mar 2010 19:19:43 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>> ( vendibile a tale prezzo in una
>>> settimana ) .
>>> Ohhh dicono tutti così... :-)
>> lol questi del mattone non sanno come gira il mondo e l'economia,
> noi uomini di borsa sappiamo bene cosa significa un prezzo virtuale con il
> titolo sospeso.....
E tu paragoni quel mucchietto di merda rappresentato dalla borsa con un
VERO e LIQUIDABILE investimento quale una casa? SEI RIDICOLO.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
Il Sat, 06 Mar 2010 07:12:39 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
>>> ...ma la tua è più che una fissa!!! :-)
> :-) ormai è diventata la fissa di molti come puoi ben vedere....
> giornalisti, costruttori, investitori, privati cittadini, mutuatari.....
Proprio solo una fissa considerando che dal dopoguerra ad oggi si sono solo
rivalutati. Vuoi un esempio? Una mia casa che nel 2000 valeva 250.000.000
di lire (lo so perche' l'ho compata come investimento) oggi mi viene
chiesta a 300.000 euro. Tu come lo spieghi? Certo e' una casa decente nella
prima periferia di roma, ma sono in fondo solo 60 Mq in un palazzo d'epoca.
Non che voglia venderla, ma mi rendo conto di come sarebbe immediatamente
liquidabile. Cone lo spieghi?
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
Nino ha scritto:
> Ci vuole poco per capire che il mattone, come l'economia di agricoltura
> e industria manufatturiera è qualcosa di ben diverso per concretezza,
> solidità e realtà dei bisogni essenziali.
> I momenti ovviamente possono essere favorevoli o sfavorevoli,
> per qualunque cosa: la differenza sta nel fatto che ci sono cose che
> svaniscono nel nulla, mentre per quello "che vale" basta solo aspettare.
Ad aspettare le case diventano vecchie, nel frattempo si spende in
manutenzione, ristrutturazioni ecc.
Il "mattone" non è l'oro.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Punk rules" <nomail@nospam.mn> ha scritto nel messaggio
news:x8Okn.5860$QL4.1437@newsfe24.iad...
> Il Sat, 06 Mar 2010 07:11:24 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>>> inoltre piantiamola di criticare senza ragioni. E' probabile che non
>>>> conoscete tutte quelle aree dove ci sono appartamenti sfitti e
>>>> appartamenti nuovi invenduti. Intere aree costruite e non usate.
>>>> Parliamo
>>>> di ettari ed ettari di costruzioni.
>>>>> il mio bilocale , zona semmiperiferica di Torino ( zona Parella) ,
>>> comprato a 70.000 nel 2002 , vale adesso 85000 ( vedibile a tale prezzo
>>> in una settimana ) .
>>>>> Quindi per me quello che dici ( -30) non è vero .
>>> ma sai cosa stai dicendo o parli per sentito dire?
>> nel 2006 (apice della bolla) il tuo stesso tipo di appartamento lo
>> vendevi
>> al +30% rispetto al prezzo di cui parli.
>>> e poi hai provato a venderlo o parli tanto per parlare?
>> Puoi dire di venderlo a 85000 euro in una settimana solo se hai un
>> offerta
>> per tale cifra sul tuo appartamento.
>> Se no meglio che taci.
>>> tuttavia i veri problemi finanziari gli hanno tutti quelli che hanno
>> comprato negli ultimi 5 anni, hanno comprato
>> a prezzi enormi e si vedono il loro investimento sfumare tra le mani, tu
>> comprando nel 2002 sei in parte salvato
>> per il momento.
> Sei ridicolo e non sai nemmeno quello di cui parli. E' la solita storia
> della volte e l'uva. Gli unici problemi ce li hanno coloro che come te
> probabilmente non hanno immobili e neppure i soldi per comprarli e cosi'
> spalano merda sul miglior investimento possibile da sempre. E quello che
> si
> rivaluta continuamente.
rivaluta continuamente? non sai nemmeno di che parli! ci sono i momenti di
espansione e quelli di contrazione del mercato
ignorante! Se investi ora sbagli timing fesso.
Sul capitale in mia disposizione posso toglierti ogni dubbio allora, ho un
capitale non indifferente che mi consente sia di comprare immobili che
di fare notevoli investimenti finanziari. Al momento attuale ho vari
investimenti aperti, azionari,obbligazionari e titoli di stato.
Ho anche alcuni immobili comprati più di 15 anni fa.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Punk rules" <nomail@nospam.mn> ha scritto nel messaggio
news:_9Okn.16840$ND2.11392@newsfe05.iad...
> Il Sat, 06 Mar 2010 19:19:43 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>>> ( vendibile a tale prezzo in una
>>>> settimana ) .
>>>>> Ohhh dicono tutti così... :-)
>>>> lol questi del mattone non sanno come gira il mondo e l'economia,
>> noi uomini di borsa sappiamo bene cosa significa un prezzo virtuale con
>> il
>> titolo sospeso.....
>> E tu paragoni quel mucchietto di merda rappresentato dalla borsa con un
> VERO e LIQUIDABILE investimento quale una casa? SEI RIDICOLO.
non ho paragonato un bel nulla, era una battuta.
sei tu il ridicolo. ma tuttavia non serviranno a nulla questi tui stupidi
attacchi.
torna nel tuo loculo
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Punk rules" <nomail@nospam.mn> ha scritto nel messaggio
news:3dOkn.72635$K81.26314@newsfe18.iad...
> Il Sat, 06 Mar 2010 07:12:39 GMT, MarioItalia ha scritto:
>>>> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
>>>>> ...ma la tua è più che una fissa!!! :-)
>>> :-) ormai è diventata la fissa di molti come puoi ben vedere....
>> giornalisti, costruttori, investitori, privati cittadini, mutuatari.....
> Proprio solo una fissa considerando che dal dopoguerra ad oggi si sono
> solo
> rivalutati. Vuoi un esempio? Una mia casa che nel 2000 valeva 250.000.000
> di lire (lo so perche' l'ho compata come investimento) oggi mi viene
> chiesta a 300.000 euro. Tu come lo spieghi? Certo e' una casa decente
> nella
> prima periferia di roma, ma sono in fondo solo 60 Mq in un palazzo
> d'epoca.
> Non che voglia venderla, ma mi rendo conto di come sarebbe immediatamente
> liquidabile. Cone lo spieghi?
ma scusami, che mi frega della tua casa a Roma comprata come dici tu nel
2000.
ti ho già detto che comprare nel 2000 era corretto come timing e l'ho fatto
anche io!
comprare invece in questo momento è da fessi e si sbaglia timing perchè i
prezzi stanno scendendo ora e scenderanno
ancora per almeno altri 2 anni!
Ripeto, si arriverà ad un -40% dai massimi del 2005
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4b93a043$0$1141$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio news:jVxkn.32546
>> lol questi del mattone non sanno come gira il mondo e l'economia,
>> noi uomini di borsa sappiamo bene cosa significa un prezzo virtuale con
>> il titolo sospeso.....
>>> son dolori...
>>> La differenza sostanziale è che spesso in borsa si ha in mano merda...
> pardon... molto peggio... solo fumo che si disperde come nuvoletta
> in aria...
> catene di sant' antonio, illusioni, debiti, carta straccia...
> valore montato ad arte e dall'interesse di qualche farabutto con
> l'appoggio di pubblicità e moda e della stupidità della gente plagiata.
> Ci vuole poco per capire che il mattone, come l'economia di agricoltura
> e industria manufatturiera è qualcosa di ben diverso per concretezza,
> solidità e realtà dei bisogni essenziali.
> I momenti ovviamente possono essere favorevoli o sfavorevoli,
> per qualunque cosa: la differenza sta nel fatto che ci sono cose che
> svaniscono nel nulla, mentre per quello "che vale" basta solo aspettare.
attenzione Nino, sono ben lieto di questo intervento per chiarire la mia
posizione.
La differenza tra azionario ed immobili esiste e ci mancherebbe altro.
L'azionario è decisamente rischioso da questo punto di vista.
Tuttavia anche l'immobile ha una parte di prezzo dovuta a mera speculazione.
Un ottima villetta ad esempio la si può costruire sui 900 euro a mq.
Inserendo tutti materiali più pregiati.
Il resto del prezzo varia da zone a zone e da speculazione a speculazione.
La diminuzione di prezzo di questo momento sfavorevole (come lo chiami tu)
va ad incidere fortemente sul mattone.
Qua parliamo di una frenata a livello mondiale sul mercato immobiliare.
Leggete cosa è avvenuto in Giappone...
Per l'Italia ti posso fare mille esempi, giro cantieri quasi tutti i giorni.
Appartamenti che nel 2005 venivano venduti a 160 mila euro ora rimangono
invenduti anche a 100 mila... si magari aspettando 10 anni recuperi ma il
problema è che chi vuole investire secondo me deve attendere ancora perchè
le ottime opportunità arriveranno tra un po'.
non è tutto oro quel che luccica...
non reputo il mattone il male del secolo ma è da fessi investire ora quando
i prezzi iniziano a calare. Bisogna attendere il timing corretto come in
borsa.
io continuo a stimare un diminuzione dei prezzi che alla fine arriverà ad
un -40% dai valori di picco del 2005/2006.
al momento attuale sto avendo ragione da vendere visto che si stanno
realizzando tutti i fattori di cui parlavo 20 mesi fa.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> Ripeto, si arriverà ad un -40% dai massimi del 2005
ma se sono andato in liguria ( bordighera ) appartamenti da 400 mila a 700
mila euro , che vengono venduti ( e comunque non fanno assolutamente
sconti ) !
Vuoi dirmi che nel 2005 quegli appartamenti costava 1,4 milioni di euro ?
Ma va la !
Fai esempi di nicchia ( pure speculazioni finite male di specifici
palazzinari ) e pensi di applicarli a tutta italia ?
Il calo sarà max 10% in media , come dicono tutti gli osservatori .
Se il tuo scende del 20% , vuol dire che il mio non è sceso , e fa appunto
un calo medio del 10%
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:qyekn.32240$Ua.1239@twister2.libero.it...
> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> http://www.beppegrillo.it/2010/03/immobili_in_sve.html................
> guardate il filmato
> L'aspettativa è simile a quella di altri Paesi: un sostanziale
> deprezzamento
a gennaio 2009 avevo letto che le villette pignorate nel new jersey (
vendute in origine a 150.000 euro) venivano vendute a (1) un dollaro ( nè
la banca , nè l'agente , nè il costruttore nè il proprietario le volevano
più ) ; ritaglio il giornale con l'articolo ( sole 24 ore ) e vado
all'agenzia real estate per comperarne dieci , visto che avevo 10 dollari da
investire .
L'agenzia identifica il lotto e l'indirizzo , sio collega all'asta
telematica , e scopre che il prezzo base con i rilanci è salito a 135000
dollari, che a me converrebbe , ma con le spese e i due viaggi in USA per
firmare rendono l'operazione antieconomica .
capito ?
Sull'articolo c'era scritto che andavano via a un dollaro
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> Sull'articolo c'era scritto che andavano via a un dollaro
> !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Era la base d'asta.
naturalmente hanno partecipato in centinaia e il prezzo è arrivato a quello
di mercato...
Però! Ha funzionato a fare arrivare la notizia ovunque, eh ;-)
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"E.Marini" <marini@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:hn2n79$g4u$1@nnrp-beta.newsland.it...
> "MarioItalia" <mari@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:qyekn.32240$Ua.1239@twister2.libero.it...
>> Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
>>> http://www.beppegrillo.it/2010/03/immobili_in_sve.html................
>> guardate il filmato
>>> L'aspettativa è simile a quella di altri Paesi: un sostanziale
>> deprezzamento
> a gennaio 2009 avevo letto che le villette pignorate nel new jersey (
> vendute in origine a 150.000 euro) venivano vendute a (1) un dollaro ( nè
> la banca , nè l'agente , nè il costruttore nè il proprietario le volevano
> più ) ; ritaglio il giornale con l'articolo ( sole 24 ore ) e vado
> all'agenzia real estate per comperarne dieci , visto che avevo 10 dollari
> da investire .
> L'agenzia identifica il lotto e l'indirizzo , sio collega all'asta
> telematica , e scopre che il prezzo base con i rilanci è salito a 135000
> dollari, che a me converrebbe , ma con le spese e i due viaggi in USA per
> firmare rendono l'operazione antieconomica .
> capito ?
> Sull'articolo c'era scritto che andavano via a un dollaro
> !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
> Giornalisti da impalare !
beh, i giornalisti so da impalare anche quando 2 anni fa scrivevano che il
mercato italiano non avrebbe subito nessuna discesa
anzi dovevano essere prezzi stabili!
alla faccia del ...... le quotazioni al momento attuale son scese tra
il -10% ed il -15%....
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"vittorio" <ddd@rr.io> ha scritto nel messaggio
news:4b941227$0$827$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
>> Ripeto, si arriverà ad un -40% dai massimi del 2005
>> ma se sono andato in liguria ( bordighera ) appartamenti da 400 mila a
> 700 mila euro , che vengono venduti ( e comunque non fanno assolutamente
> sconti ) !
> Vuoi dirmi che nel 2005 quegli appartamenti costava 1,4 milioni di euro ?
> Ma va la !
> Fai esempi di nicchia ( pure speculazioni finite male di specifici
> palazzinari ) e pensi di applicarli a tutta italia ?
> Il calo sarà max 10% in media , come dicono tutti gli osservatori .
> Se il tuo scende del 20% , vuol dire che il mio non è sceso , e fa appunto
> un calo medio del 10%
prima di strillare leggi bene.
si arriverà nei prossimi 2 anni ad un calo di picco del -40% medio.
il -10% medio c'è ora ed è comunque sottostimato.
non avete capito proprio un tubo.
Le quotazioni andranno ancora giu sia nel 2010 che nel 2011 ad una velocità
del -10% annuo!
fai tu un rapido calcolo...
libero di rimanere della tua idea, ma la realtà da ragione ad un calo
generalizzato dei prezzi immobiliari in tutta Italia ed in tutto il mondo.
il resto son fregnacce.
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
> alla faccia del ...... le quotazioni al momento attuale son scese tra
> il -10% ed il -15%....
i BOT sono scesi dal 5% allo zero % se è per questo .
I conti di deposito dal 6 % al 2% se è per questo .
L'esempio è per dire che tutti si lamentano ,ma tanto basta non vendere
adesso e salvi l'investimento .
le coppiette senza soldi e mutuo , aspettano il prossimo anno , mettono da
parte quei 20.000 euro per l'anticipo , e accedono al mutuo , non ci perde
nessuno .
Sono perdite teoriche , nessuno ha perso il 20% sulla casa .
Re: Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi.
"vittorio" <ddd@rr.io> ha scritto nel messaggio
news:4b953dd8$0$1133$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> >> alla faccia del ...... le quotazioni al momento attuale son scese tra
>> il -10% ed il -15%....
>> i BOT sono scesi dal 5% allo zero % se è per questo .
> I conti di deposito dal 6 % al 2% se è per questo .
> L'esempio è per dire che tutti si lamentano ,ma tanto basta non vendere
> adesso e salvi l'investimento .
> le coppiette senza soldi e mutuo , aspettano il prossimo anno , mettono da
> parte quei 20.000 euro per l'anticipo , e accedono al mutuo , non ci perde
> nessuno .
> Sono perdite teoriche , nessuno ha perso il 20% sulla casa .
uno che parla così non sa neppure di cosa parla e dubito fortemente che tu
sia un investitore perchè di economia non ne capisci un tubo...
questi son dati statistici che si basano su vere transazioni immobiliari,
quando leggi che a Milano le quotazioni son scese qualcuno ci ha perso.
mi sembrate tanti bambini con la coda di paglia che devono arrampicarsi
sugli specchi per dimostrare che anche se si scende si
sta bene, un po' quello che fanno chi ha investito in azioni CELL o FIAT a
24 euro... oppure bond parmalat...
anche li bastava non vendere... infatti.
la questione del basta aspettare non tutti se la possono permettere,
specialmente i costruttori, i mediatori,
i privati che hanno un capitale immobilizzato....
comunque, tornando al nodo della questione, quelle perdite sono tutt'altro
che virtuali, anzi , li c'è gente che ha realmente
venduto a quei prezzi. Inoltre è possibile verificare che se un privato
avesse venduto due anni fa avrebbe preso il 15% in più di oggi!
e chi non l'ha fatto perchè tanto il mercato immobiliare è sempre in salita
è un pirla.
perfavore postate critiche sensate se no si fa notte...
solo i grandi investitori possono permettersi di tenere bloccati milioni di
euro...
i piccoli sono il gregge che compra alto e vende basso, è sempre stato così
e tu me lo confermi.
infatti non vi è un solo indicatore economico che mi indica un mercato
immobiliare in ripresa per l'anno prossimo,
anzi è proprio il contrario avremo ancora almeno 2 anni di discesa e sarà
sempre più violenta visto che chi attendeva
di vendere ora cala le braghe.
Prezzi delle case in discesa anche nei prossimi mesi. 
05-03-2010, 23.18.14
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