Buongiorno a tutti,

Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
investire gli stessi soldi su un conto deposito?

Grazie

"Alex" <alexadri83@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:df2f3ad5-dd33-40a5-90bf-6e773a7dd4e4@c16g2000yqd.googlegroups.com...
> Buongiorno a tutti,
> Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
> cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
> in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
> 10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
> diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
> investire gli stessi soldi su un conto deposito?
> Grazie

Per un normale risparmiatore ha sempre senso estinguere il mutuo
e qualsiasi altro prestito non appena dispone dei soldi per poterlo
fare.

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4b8e53c3$0$1129$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
> "Alex" <alexadri83@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
> news:df2f3ad5-dd33-40a5-90bf-6e773a7dd4e4@c16g2000yqd.googlegroups.com...
>> 10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
>> diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
>> investire gli stessi soldi su un conto deposito?
> Per un normale risparmiatore ha sempre senso estinguere il mutuo
> e qualsiasi altro prestito non appena dispone dei soldi per poterlo
> fare.

fatti un paio di conti, tenendo in considerazione costi del muto, benefici
fiscali, ecc.
di solito conviene estinguere/ridurre

in caso di impreviste necessità di liquidi, immagino, però, che sia più
semplice prelevare da un CD che non andare a chiedere alla banca un aumento
del finanziamento casa.

alternativa:
esistono banche che tengono conto delle somme depositate, riducendo il
debito residuo del mutuo.
non ho approfondito la cosa, ma sembrerebbe che si mantenga la possibilità
di prelevare da questi depositi, pur riducendo il costo del mutuo.

puoi chiedere.

Bye

Mirco

"Boy Net" <boySPAnet@emailAAM.it> ha scritto nel messaggio
news:0wujn.127214$813.18290@tornado.fastwebnet.it. ..
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b8e53c3$0$1129$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
>>> "Alex" <alexadri83@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
>> news:df2f3ad5-dd33-40a5-90bf-6e773a7dd4e4@c16g2000yqd.googlegroups.com...
>>> 10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
>>> diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
>>> investire gli stessi soldi su un conto deposito?
>> Per un normale risparmiatore ha sempre senso estinguere il mutuo
>> e qualsiasi altro prestito non appena dispone dei soldi per poterlo
>> fare.
> fatti un paio di conti, tenendo in considerazione costi del muto, benefici
> fiscali, ecc.
> di solito conviene estinguere/ridurre
> in caso di impreviste necessità di liquidi, immagino, però, che sia più
> semplice prelevare da un CD che non andare a chiedere alla banca un
> aumento del finanziamento casa.
> alternativa:
> esistono banche che tengono conto delle somme depositate, riducendo il
> debito residuo del mutuo.
> non ho approfondito la cosa, ma sembrerebbe che si mantenga la possibilità
> di prelevare da questi depositi, pur riducendo il costo del mutuo.
> puoi chiedere.
> Bye
> Mirco

Non sono io che devo chiedere... :-) e, in ogni caso, le banche non fanno
mai
favori gratis o a tuo vantaggio

"Alex" <alexadri83@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:df2f3ad5-dd33-40a5-90bf-6e773a7dd4e4@c16g2000yqd.googlegroups.com...
> Buongiorno a tutti,
> Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
> cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
> in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
> 10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
> diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
> investire gli stessi soldi su un conto deposito?


Dipende da quali condizioni hai sottoscritto col mutuo....da quanto riesci a
ottenere dal conto di deposito, dalla liquidità che comunque ti rimarrebbe e
da quello che intendi fare negli anni seguenti.
Intanto verifica quanto risparmi estinguendolo confrontando il tasso
effettivo pagato (al netto della detrazione) e quanto prendi dal conto di
deposito.
Poi pensa a quello che vuoi fare nel medio/lungo periodo.
Se devi cambiare macchina...se vuoi comperare un'altra casa o se comunque
dovrai spendere altri soldi verifica che ti rimanga abbastanza per farlo
perchè farsi finanziare altre operazioni che non siano 1°casa costa sempre
di più.

Io, in linea di principio, sono per NON estinguere il mutuo ma alla
fine....devo ammettere che liìidea di levarsi dai piedi le rate solletiva
mica poco ;-)

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4b8e7cef$0$1140$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> "Boy Net" <boySPAnet@emailAAM.it> ha scritto nel messaggio
> news:0wujn.127214$813.18290@tornado.fastwebnet.it. ..
> Non sono io che devo chiedere... :-)
pignolo... per un quoting non perfetto, subito lì a bastonare...

> e, in ogni caso, le banche non fanno mai
> favori gratis o a tuo vantaggio
certo, ma può essere una via di mezzo...

bye

Mirco

In it.economia.investire l'illustrissimo Alex <alexadri83@virgilio.it> ha
scritto:

>Buongiorno a tutti,
>Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
>cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
>in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
>10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
>diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
>investire gli stessi soldi su un conto deposito?

In conto di deposito non è un investimento...è solo un mantenimento del
valore del capitale....

Mentre il muto è un debito.... imho...se hai ingressi di liquidità constanti
(stependio da dipendente) e non prevedi grossi imprevisti ed hai una
situazione assicurativa\sanitaria che ti fa dormire sonni tranquilli...
...mi terrei un "polmone di liquidità x imprevisti" sul condto di deposito...
ed andrei ad accorciare il + possible il muto o a diminuirne la rata....

bye
rick.

Il Thu, 04 Mar 2010 12:15:44 GMT, Rick Defender ha scritto:

> In conto di deposito non è un investimento...è solo un mantenimento del
> valore del capitale....

Interessante teoria. Me la argomenti? O ci provo io: se investo nel conto
di deposito e ottengo compatibilmente al momento un buon tasso tu non
prendi provvigioni per i tuoi prodotti di merda e quindi ti devi cercare un
lavoro serio. O sbaglio?

In it.economia.investire l'illustrissimo Punk rules <nomail@nospam.mn> ha
scritto:


>Interessante teoria. Me la argomenti? O ci provo io: se investo nel conto
>di deposito e ottengo compatibilmente al momento un buon tasso tu non
>prendi provvigioni per i tuoi prodotti di merda e quindi ti devi cercare un
>lavoro serio. O sbaglio?

Ahimè lA tua fama di talebano dei CD ti precede....
....buoni conti di deposito (a vita!).
bye
rick.

On 4 Mar, 13:15, Rick Defender <mi_arre...@allo.spam> wrote:
> In it.economia.investire l'illustrissimo Alex <alexadr...@virgilio.it> ha
> scritto:
> >Buongiorno a tutti,
> >Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
> >cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
> >in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
> >10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
> >diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
> >investire gli stessi soldi su un conto deposito?
> In conto di deposito non è un investimento...è solo un mantenimento del
> valore del capitale....
> Mentre il muto è un debito.... imho...se hai ingressi di liquidità constanti
> (stependio da dipendente) e non prevedi grossi imprevisti ed hai una
> situazione assicurativa\sanitaria che ti fa dormire sonni tranquilli...
> ..mi terrei un "polmone di liquidità x imprevisti" sul condto di deposito...
> ed andrei ad accorciare il + possible il muto o a diminuirne la rata....
> bye
> rick.

fossi io in questa situazione, farei la saggia proposta di Rick. Con
suddivisione così corretta: 80% abbatto il debito e 20% liquidità di
riserva. Con solo il 20% va poi bene tutto ! !
Cordialmente
Rovettese

On 5 Mar, 17:12, Rovettese Rovettese <rovett...@gmail.com> wrote:
> On 4 Mar, 13:15, Rick Defender <mi_arre...@allo.spam> wrote:
> > In it.economia.investire l'illustrissimo Alex <alexadr...@virgilio.it> ha
> > scritto:
> > >Buongiorno a tutti,
> > >Ipotizzando di accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa (in
> > >cui viverci e quindi non per investimento) con durata lunga (30 anni)
> > >in cui vengono spesi tutti i risparmi... e supponendo di aver raccolto
> > >10000/15000 euro dopo 10 anni ha senso "investire" nel mutuo
> > >diminuendo la durata o l'importo della rata? O conviene invece
> > >investire gli stessi soldi su un conto deposito?
> > In conto di deposito non è un investimento...è solo un mantenimentodel
> > valore del capitale....
> > Mentre il muto è un debito.... imho...se hai ingressi di liquidità constanti
> > (stependio da dipendente) e non prevedi grossi imprevisti ed hai una
> > situazione assicurativa\sanitaria che ti fa dormire sonni tranquilli...
> > ..mi terrei un "polmone di liquidità x imprevisti" sul condto di deposito...
> > ed andrei ad accorciare il + possible il muto o a diminuirne la rata.....
> > bye
> > rick.
> fossi io in questa situazione, farei la saggia proposta di Rick. Con
> suddivisione così corretta: 80% abbatto il debito e 20% liquidità di
> riserva. Con solo il 20% va poi bene tutto ! !
> Cordialmente
> Rovettese- Nascondi testo citato
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Grazie a tutti...