Case, giù ancora prezzi e compravendite - I venditori diventano più ragionevoli - altro che sono al cappio ormai

#1 02-02-2010, 21.35.12

I venditori più ragionevoli? sono al cappio ormai altro che ragionevoli...

Case, giù ancora prezzi e compravendite - I venditori diventano più
ragionevoli

I prezzi delle case continuano a scendere anche nel 2010, accompagnati dal
volume delle compravendite. Il dato di gennaio dell'ufficio studi di Ubh
sottolinea infatti una serie di dati negativi su base annua, che spaziano
dal -8,3% medio di Palermo (che raggiunge però il -13% se si parla di
periferia) e il -7,9% di Napoli (-12% in periferia) al -4,8% di Venezia.
Milano perde il 6,6% (ma la flessione diventa del 13,1% se si guarda alla
periferia) e Roma il 6,7%. Ubh ha monitorato i primi 30 comuni capoluogo per
numero di residenti basandosi su rilevazioni effettuate tramite le agenzie
dei franchising network Professionecasa e Grimaldi Immobiliare, appartenenti
a Tree Real Estate.
..........

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero

--
La grande crisi immobiliare è arrivata anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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#2 02-02-2010, 21.50.48

MarioItalia ha scritto:
> I venditori più ragionevoli? sono al cappio ormai altro che ragionevoli...

....Ti sembrerà paradossale ma per un privato RAGIONEVOLE che vuole
vendere senza agenzia questo momento è una pacchia ...si vendono a
nastro seconde case solo con inserzioni in internet...deve essere un
prezzo giusto però, le agenzie 'bruciano' tutti gli immobili(perchè
giocano con il supero) e non sanno più che fare ,i compratori smanettano
in internet ben felici di by passare le a.i. Sul mercato ci sono solo
compratori competenti ed attenti con cash ,i polli senza neanche i soldi
per il notaio sono finiti ...succede che ci siano anche 2 buyer sulla
stessa casa con asta al rialzo.
Certo se parliamo di case prima abitazione in città non c'è trippa per
gatti.

#3 03-02-2010, 00.01.12

"merak" <merak@tut.it> ha scritto nel messaggio
news:4b688232$0$1111$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> MarioItalia ha scritto:
>> I venditori più ragionevoli? sono al cappio ormai altro che
>> ragionevoli...
> ...Ti sembrerà paradossale ma per un privato RAGIONEVOLE che vuole vendere
> senza agenzia questo momento è una pacchia ...

privato ragionevole? Usiamo i termini corretti, per un privato con il cappio
al collo che ha la casa
in vendita da 2 anni (ben 24 mesi!) ed ancora non riesce a vendere. Ora
magari mette un prezzo
che risulta almeno del 20% più basso del prezzo che chiedeva 2 anni fa e
comunque non riesce a vendere ugualmente!

sono alla canna del gas e pensare che fino a 18 mesi fa ancora avevano il
sorriso sulle labbra e quando
qualcuno gli faceva un offerta più bassa del 20% si mettevano a ridere con
frasi del tipo "non la regaliamo la casa".

l'immobiliare italiano è finito e subirà decisi cali di prezzo. I
costruttori stanno offrendo case nuove a prezzi più vantaggiosi
del vecchio. Siamo nel pieno della crisi con un invenduto pazzesco.
La pacchia è proprio finita. La pacchia arriva per quelli che hanno il cash
e a breve compreranno case a prezzi che neppure potevano immaginare prima.

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#4 03-02-2010, 00.17.43

MarioItalia ha scritto:

> che risulta almeno del 20% più basso del prezzo che chiedeva 2 anni fa e
> comunque non riesce a vendere ugualmente!
....no...a queste condizioni nelle Dolomiti un appartamento va via in 3
mesi ed il venditore dovrà pure scegliere più compratori.
Ripeto solo ed esclusivamente mercato seconde case.
P.S.Sono rimasto basito pure io ,i compratori ci sono ...semplicemente
non vogliono a.i. tra le palle

#5 03-02-2010, 00.33.22

>> che risulta almeno del 20% più basso del prezzo che chiedeva 2 anni fa e
>> comunque non riesce a vendere ugualmente!
> ...no...a queste condizioni nelle Dolomiti un appartamento va via in 3
> mesi ed il venditore dovrà pure scegliere più compratori.
> Ripeto solo ed esclusivamente mercato seconde case.
> P.S.Sono rimasto basito pure io ,i compratori ci sono ...semplicemente non
> vogliono a.i. tra le palle

certo che ci sono i compratori, ma sono il 60% in meno del boom del
2005/2006.
pertanto il mercato è al collasso ed io vedo cantieri invenduti ovunque.
Quando si parla di mercato al collasso non significa zero transazioni.

stanno per arrivare nel mercato tutte le nuovissime case che finiranno di
costruire tra alcuni mesi.
Queste case verranno messe in vendita a prezzi di almeno il 20% inferiori
rispetto al 2006 e pertanto
per l'usato sarà un altro duro colpo.

molti si stanno ricredendo sulle leggende e sui luoghi comuni che la
speculazione ha creato negli ultimi 10 anni
sul mercato immobiliare.

a differenza di quel che viene propinato dai mass media anche il 2010 sarà
un anno tutto nero per il mercato immobiliare.
Non ci sarà alcun rimbalzo nel secondo semestre. E' fortemente probabile
invece che i prezzi subiranno un altra contrazione di almeno il -10%.

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#6 03-02-2010, 00.34.27

un'altra (scusate l'errore di battitura)

#7 03-02-2010, 16.29.36

"MarioItalia" <marioit@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:Q7%9n.20136$Ua.85@twister2.libero.it...
>I venditori più ragionevoli? sono al cappio ormai altro che ragionevoli...
> Case, giù ancora prezzi e compravendite - I venditori diventano più
> ragionevoli
> I prezzi delle case continuano a scendere anche nel 2010, accompagnati dal
> volume delle compravendite. Il dato di gennaio dell'ufficio studi di Ubh
> sottolinea infatti una serie di dati negativi su base annua, che spaziano
> dal -8,3% medio di Palermo (che raggiunge però il -13% se si parla di
> periferia) e il -7,9% di Napoli (-12% in periferia) al -4,8% di Venezia.
> Milano perde il 6,6% (ma la flessione diventa del 13,1% se si guarda alla
> periferia) e Roma il 6,7%. Ubh ha monitorato i primi 30 comuni capoluogo
> per
> numero di residenti basandosi su rilevazioni effettuate tramite le agenzie
> dei franchising network Professionecasa e Grimaldi Immobiliare,
> appartenenti
> a Tree Real Estate.
> .........
> http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero

L'anno migliore per comprare rimane il 2012.

Adesso è troppo presto i cali sono ancora risicati.

Ciao!

#8 03-02-2010, 16.38.58

Pollo wrote:
> Adesso è troppo presto i cali sono ancora risicati.

Per imparare a quotare decentemente non e' troppo presto.

#9 03-02-2010, 18.01.44

"Sparrow®" <nospam@invalid.tiscali.it> ha scritto nel messaggio:

> Per imparare a quotare decentemente non e' troppo presto.
Ehy Sparr,bella battuta!!! :-D

Che simpaticone :-)

Ciao!

#10 03-02-2010, 19.33.40

>>> http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero
> L'anno migliore per comprare rimane il 2012.
> Adesso è troppo presto i cali sono ancora risicati.
> Ciao!

è necessario attendere almeno 1 anno ancora.

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