Salve,

su http://www.telemutuo.it/culturamutui...calimutui.html e'
riportato un esempio di mutuo e relativi interessi passivi. Non
capisco come sono calcolati gli interessi passivi e perche scendo nel
tempo.

Riporto l'esempio

* Mutuo per acquisto abitazione principale (limite detrazione di
4.000 Euro all'anno)
* Frazione detraibile: 100%
* Importo: Euro 100.000 (a tasso fisso del 5%)
* Erogazione: 1° luglio 2007
* Durata: 5 anni
* Spese iniziali: Euro 3.000 (istruttoria bancaria, perizia,
onorario notarile, imposta sostitutiva)

per me gli interessi passivi sono 23.097 euro per anno. Mentre l
esempio riporta i seguenti importi:

Anno Interessi passivi
2007 2.408
2008 4.134
2009 3.187
2010 2.191
2011 1.145
2012 163

Chi mi da una spiagazione?

a.

"al" <al_qwertyuiop@yahoo.co.uk> ha scritto nel messaggio
news:b3bf7416-ab9d-45bb-aef7-7adf243de33a@e23g2000yqd.googlegroups.com...
[cut]
>Chi mi da una spiagazione?

forse dipende dal modo di conteggio.
non ho guardato sul sito, ma moltissimi muti seguono un tipo di ammortamento
che include nella rata periodica da pagare, sia interessi, sia rimborso di
capitale.

quindi, il capitale residuo da rimborsare scende nel corso del tempo e, di
conseguenza , anche gli interssi che devi pagare diminuiscono

HTH

Mirco

"al" <al_qwertyuiop@yahoo.co.uk> ha scritto nel messaggio

per me gli interessi passivi sono 23.097 euro per anno.

Quella probabilmente è la rata, che ovviamente comprende sia capitale che
gli interessi: ogni cosa và chiamata col suo nome :-)

Ciao ernie