Vivere di rendita

#27 27-05-2009, 19.19.10

"quesiti" <candele[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:0f7Tl.27505$Ux.11792[at]tornado.fastwebnet.it...
- quote -

> Rispondo io e vediamo se concorate:
> Vado sul mercato immobiliare mi compro 5 mono/bilocali a 100.000 cad
> (dipende chiaramente dalla zona li arredo tramite per esempio Ikea e con
> 15/20 mila me la cavo e li affitto a circa 600/700 mese. Rendita mensile ?
> 3500 meno imposte e tasse il capitale rimane inallterato anzi in teoria
> dovrebbe crescere , sul conto corrente lascio 50000,00 non di piu' e il
> resto cerco operazioni al 3/4 % che mi consentano almeno di contrastare
> l'inflazione. Io vivo alla grande............
Troppo impicci a cui pensare meglio continuare a lavorare...

Con un milione di euro "esigo" di non pensare piu' a niente , per quanto
riguarda il vile denaro chiaramente...

--
Bye

#26 27-05-2009, 17.16.27

- quote -

> > > Pointbreak wrote:
> > > > gli immobili locati, al LORDO di tasse,
> > > > spese e morosità, rendono 3 - 4%;
> > > > > Forse avresti voluto scrivere al NETTO.
> > > Avrei voluto, se non fosse invece LORDO.
> Non ci capiamo. Vuoi *quindi* dire che i rendimenti NETTi sono negativi,
> quindi una *perdita*?

Perchè 2° te il canone va tutto in tasse/imposte e spese ?

#25 27-05-2009, 14.45.30

Pointbreak wrote:
- quote -

> "Sparrow®" <nospam[at]invalid.tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> news:4a1d2476$0$47539$4fafbaef[at]reader1.news.tin.it...
> > Pointbreak wrote:
> > > gli immobili locati, al LORDO di tasse,
> > > spese e morosità, rendono 3 - 4%;
> > > Forse avresti voluto scrivere al NETTO.
> Avrei voluto, se non fosse invece LORDO.

Non ci capiamo. Vuoi *quindi* dire che i rendimenti NETTi sono negativi,
quindi una *perdita*?

#24 27-05-2009, 14.40.19

"Sparrow®" <nospam[at]invalid.tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4a1d2476$0$47539$4fafbaef[at]reader1.news.tin.it...
- quote -

> Pointbreak wrote:
> > gli immobili locati, al LORDO di tasse,
> > spese e morosità, rendono 3 - 4%;
> Forse avresti voluto scrivere al NETTO.

Avrei voluto, se non fosse invece LORDO. Almeno per immo. residenz. città.
Prima che gli immo prendessero il botto del 2002 - 2003 si poteva pensare di
fare tranquillamente il 5, forse il 6% , (sempre LORDO), ma ora con gli immo
cresciuti del 30-40% e gli affitti sempre uguali...

#23 27-05-2009, 14.34.47

On May 26, 6:25*pm, "legend" <legend63NOS...[at]fastwebnet.it> wrote:

- quote -

> Vale a dire ce lo potevi pure passare sto foglio , cosi sognavamo anche noi
> ....;-)

Non e' per cattiveria che non lo distribuisco, e' semplicemente
perche' dovrei allora renderlo chiaro per l'uso a tutti (e non solo a
me, che so come funziona).
E per farlo dovrei scrivere almeno delle istruzioni comprensibili
oppure trasformarlo per diventare self-explanatory (e davvero non ne
ho il tempo, mi spiace).

Saluti,
M.E.A.

#22 27-05-2009, 14.15.11

Pointbreak wrote:
- quote -

> gli immobili locati, al LORDO di tasse,
> spese e morosità, rendono 3 - 4%;

Forse avresti voluto scrivere al NETTO.

#21 27-05-2009, 14.13.06

- quote -

> Rispondo io e vediamo se concorate:
> Vado sul mercato immobiliare mi compro 5 mono/bilocali a 100.000 cad
> (dipende chiaramente dalla zona li arredo tramite per esempio Ikea e con
> 15/20 mila me la cavo e li affitto a circa 600/700 mese. Rendita mensile ?
> 3500 meno imposte e tasse il capitale rimane inallterato anzi in teoria
> dovrebbe crescere , sul conto corrente lascio 50000,00 non di piu' e il
> resto cerco operazioni al 3/4 % che mi consentano almeno di contrastare
> l'inflazione. Io vivo alla grande............

non concordo per niente. gli immobili locati, al LORDO di tasse, spese e
morosità, rendono 3 - 4%; 5 % eccezionalmente. Non il 9 -10%

#20 27-05-2009, 11.55.39

"anonimo" <gioiellino1[at]alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a1c0953$0$47549$4fafbaef[at]reader1.news.tin.it...
- quote -

> "Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
> news:mBtSl.10194$1s6.736[at]twister2.libero.it...
> > Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> > dovrebbe avere per vivere di rendita?
> > > 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> > > Ciao!
> > Ho 52 anni casa con il muto , me ne bastano 200000 .........poi fai tu
> > ciao
Rispondo io e vediamo se concorate:

Vado sul mercato immobiliare mi compro 5 mono/bilocali a 100.000 cad
(dipende chiaramente dalla zona li arredo tramite per esempio Ikea e con
15/20 mila me la cavo e li affitto a circa 600/700 mese. Rendita mensile ?
3500 meno imposte e tasse il capitale rimane inallterato anzi in teoria
dovrebbe crescere , sul conto corrente lascio 50000,00 non di piu' e il
resto cerco operazioni al 3/4 % che mi consentano almeno di contrastare
l'inflazione. Io vivo alla grande............

#19 26-05-2009, 19.25.46

"M.E.A." <nomz[at]my-deja.com> ha scritto nel messaggio
news:81a76107-bce8-4d03-9c4d-5164a4502b43[at]t21g2000yqi.googlegroups.com...
On May 25, 11:33 am, "Alex" <A...[at]nospam.com> wrote:
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)

> Come altri ti hanno gia' detto, la risposta dipende da molti fattori.
> Dato che il quesito era interessante, ho disegnato un foglio excel con
> tutte le formule per poter fare le dovute simulazioni tenendo conto di
> tutti i necessari parametri, vale a dire:

Vale a dire ce lo potevi pure passare sto foglio , cosi sognavamo anche noi
.....;-)

--
Bye

#18 26-05-2009, 18.22.50

"Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:mBtSl.10194$1s6.736[at]twister2.libero.it...
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> Ciao!
> Ho 52 anni casa con il muto , me ne bastano 200000 .........poi fai tu
> ciao

#17 26-05-2009, 14.54.39

On May 26, 1:44*pm, "M.E.A." <n...[at]my-deja.com> wrote:
[...]
- quote -

> Rendita ann. 60000 Euro
[...]

Giusto per evitare che qualcuno rimanga perplesso di fronte ai miei
risultati, voglio chiarire che ovviamente ho preteso nella simulazione
che la "rendita annuale" mantenga INALTERATO il suo potere d'acquisto
(quindi anch'essa viene via via rivalutata in funzione del tasso di
inflazione)

Saluti,
M.E.A.

#16 26-05-2009, 14.44.29

On May 25, 11:33*am, "Alex" <A...[at]nospam.com> wrote:
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)

Come altri ti hanno gia' detto, la risposta dipende da molti fattori.
Dato che il quesito era interessante, ho disegnato un foglio excel con
tutte le formule per poter fare le dovute simulazioni tenendo conto di
tutti i necessari parametri, vale a dire:
- Capitale iniziale minimo (la variabile da calcolare)
- Rendita annuale richiesta
- Interessi Netti previsti sul capitale iniziale investito
- Inflazione annuale media prevista
- Eta'
- Aspettativa vita
Inoltre nella simulazione sono importanti anche altri parametri:
-) Al termine si vuole lasciare un capitale positivo residuo agli
eredi? Oppure si vuole che il capitale si azzeri in corrispondenza
della aspettativa di vita?
-) se si, tale capitale residuo lo si vuole corrispondente al capitale
iniziale in termini di potere di acquisto (tenendo conto cioe' della
inflazione ) ?

Ecco i risultati di alcuni scenari

1)
Rendita ann. 60000 Euro [sembrano tanti ma se non hai piu' un
tubo da fare e ti piacciono le donne possono anche essere pochi....]
Interessi Netti 3.9% annuale [solo su robe tranquille cioe', senza
stress borsistici]
Inflazione 2.5% annuale
Eta' 50
Aspett. vita 35
NON si vuole lasciare alcun capitale residuo.
Risultato: Capitale iniziale minimo 1.163.000 Euro
NOTA BENE (se poi a 85 anni non muori son cavoli tuoi perche' non hai
piu' un soldo.... :-)

2)
Stessi valori di cui sopra, ma stavolta si vuole lasciare un capitale
residuo agli eredi che sia almeno uguale al capitale iniziale (ma solo
in valore assoluto, NON nel suo reale potere d'acquisto al momento del
trapasso).
Risultato: Capitale iniziale minimo 1.577.000 Euro

3)
Stessi valori come al punto 1, ma ora vogliamo lasciare un capitale
residuo agli eredi che sia almeno uguale al capitale iniziale in
termini di reale potere d'acquisto al momento del trapasso.
Risultato: Capitale iniziale minimo 3.080.000 Euro (eh si... cosi'
va la faccenda se l'inflazione annuale e' stata il 2.5%....)

Ora se vuoi fammi sapere i valori che vuoi a tutti parametri di cui
sopra , che li metto nel foglio e ti faccio sapere se un milione di
euro ti potrebbe davvero bastare oppure no :-)

Saluti,
M.E.A.

#15 26-05-2009, 14.19.51

Alex ha scritto:
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> Ciao!

Poniamo che per campare (direi abbastanza bene, compreso il vizio delle
donne) spendi 50mila euro all' anno (4mila euro al mese abbondanti).
Tenendo il milione sotto al materasso, ci arrivi a 70 anni. Pero' nel
frattempo con un piccolo sforzo tipo conti deposito ecc..puoi
raggranellare ancora qualcosina, tanto da combattere l'inflazionme. A 70
anni vendi la nuda proprieta' della casa e hai ancora un bel po' di
soldi. Direi che ce la si fa.
Calcola pero' anche le spese del Viagra, se a 70 anni ti piaceranno
ancora le donne..

)....

#14 26-05-2009, 07.56.25

On 25 Mag, 11:33, "Alex" <A...[at]nospam.com> wrote:
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> Ciao!

La risposta è presto data: qualsiasi cifra tu abbia, investita
"normalmente" più o meno mantiene, nella migliore delle ipotesi, un
valore reale costante.
Quindi dividi il milione per la prospettiva di vita che hai e vedi se
ti basta.
Tieni un magine per la vecchiaia e per gli investimenti estrosi che ti
venissero in mente.

#13 26-05-2009, 01.20.55

- quote -

> Ecco adesso torna a galla :-)

A volte sarebbe meglio non saper nuotare :-)

Ciao!

#12 26-05-2009, 00.44.57

"legend" <legend63NOSPAM[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:bmxSl.25350$Ux.22367[at]tornado.fastwebnet.it...
- quote -

> > Mi sono solo immerso nel personaggio. :-)
> Ecco adesso torna a galla :-)
ROTFL!

Mirco

#11 25-05-2009, 19.09.59

Alex ha scritto:

- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?

> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)

> Ciao!
sono pochi e tanti,dipende dal tenore di vita,ambizioni,da dove abiti,chi

hai intorno.mario

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse[at]newsland.it

#10 25-05-2009, 18.11.47

Alex ha scritto:

- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?

> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)

> Ciao!

C'è un tizio che se lo è chiesto e ci ha fatto un libro, per altro
pubblicizzato anche dal sole24 ore. ha anche un blog
http://viveredirendita.blogspot.com/
La cosa secondo me dipende da molti fattori. Nell'investimento della cifra
bisognerebbe tenere anche conto dell'inflazione.
ciao

Franca

--

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#9 25-05-2009, 16.50.00

"Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:t6xSl.10979$9f6.8291[at]twister1.libero.it...
- quote -

> "ped" <ped[at]xyz.yzx> ha scritto nel messaggio
> news:4a1a919c$0$838$4fafbaef[at]reader5.news.tin.it...
> > quindi lo hai il milione! ;-)
> Magari !!!!
> Mi sono solo immerso nel personaggio. :-)
Ecco adesso torna a galla :-)

--
Bye

#8 25-05-2009, 16.33.13

"ped" <ped[at]xyz.yzx> ha scritto nel messaggio
news:4a1a919c$0$838$4fafbaef[at]reader5.news.tin.it...
- quote -

> quindi lo hai il milione! ;-)

Magari !!!!

Mi sono solo immerso nel personaggio. :-)

#7 25-05-2009, 16.28.25

Alex ha scritto:
- quote -

> "legend" <legend63NOSPAM[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
> news:IUuSl.25064$Ux.8925[at]tornado.fastwebnet.it...
> > > Io ho scritto quello che mi e venuto in mente al volo , considerando
> > > anche
> > che ti da subito i primi interessi , altrimenti il primo anno come campi ?
> > Cominci subito a sperperare dal capitale iniziale ?;-)
> Bhe pensavo di riuscire a vivere per un anno con il gruzzoletto che ho
> messo da parte,in ogni caso si puo' puntare anche su un conto deposito. :-)
> > Oppure vabbe puoi continuare a lavorare per un anno ....a me sinceramente
> > mi roderebbe e non poco sapendo di aver un tale capitale ehehe
> > Non so se i titoli di stato siano la stessa cosa....
> Le cedole possono essere anche semestrali,quindi dovresti resistere solo
> 6 mesi,ma in questo caso molto piu' corpose in relazione al rendimento
> netto.
> Ciao!

io credo che con 1 milione di euro anche una certa esposizione
sull'azionario, fatta con criterio, diventa una scelta razionale e quasi
obbligata. Allora potresti puntare anche ad un rendimento complessivo
vicino al 10% all'anno, volendo essere prudenti.

#6 25-05-2009, 16.15.11

"Tremendo" <Tremendo[at]NOSPAM.email.it> ha scritto nel messaggio
news:gve4u8$vur$1[at]news.newsland.it...
- quote -

> legend ha scritto:
> > "Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
> > news:mBtSl.10194$1s6.736[at]twister2.libero.it...
> > > Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> > > dovrebbe avere per vivere di rendita?
> > > > > 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> > > > > Ciao!
> > Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?
> > Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che
> > frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e
> > vendendo azioni , immobili etc etc...
> In questa ipotesi non si intacca il capitale, ma se uno ha un milione
> magari può anche accettare di sfruttarne una parte e quindi vivere
> utilizzando gli interesse e una parte del capitale (questo dipende dalla
> volontà o meno di lasciarlo agli eredi..)
Giusto altrimenti alla fine campando solo con gli interessi lasceresti alla

morte 1 milione di euro... e un bel problema ... vabbe inutile crucciarsi
rimediamo prima il milione poi vediamo ;-)

--
Bye

#5 25-05-2009, 16.03.04

legend ha scritto:

- quote -

> "Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
> news:mBtSl.10194$1s6.736[at]twister2.libero.it...
> > Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> > dovrebbe avere per vivere di rendita?
> > > 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> > > Ciao!
> Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?
> Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che
> frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e
> vendendo azioni , immobili etc etc...

In questa ipotesi non si intacca il capitale, ma se uno ha un milione
magari può anche accettare di sfruttarne una parte e quindi vivere
utilizzando gli interesse e una parte del capitale (questo dipende dalla
volontà o meno di lasciarlo agli eredi..)

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse[at]newsland.it

#4 25-05-2009, 15.39.55

Alex ha scritto:

- quote -

> Bhe pensavo di riuscire a vivere per un anno con il gruzzoletto che ho
> messo da parte,in ogni caso si puo' puntare anche su un conto deposito. :-)

quindi lo hai il milione! ;-)

#3 25-05-2009, 14.41.49

"legend" <legend63NOSPAM[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:IUuSl.25064$Ux.8925[at]tornado.fastwebnet.it...
- quote -

> > Io ho scritto quello che mi e venuto in mente al volo , considerando
> > anche
> che ti da subito i primi interessi , altrimenti il primo anno come campi ?
> Cominci subito a sperperare dal capitale iniziale ?;-)

Bhe pensavo di riuscire a vivere per un anno con il gruzzoletto che ho
messo da parte,in ogni caso si puo' puntare anche su un conto deposito. :-)

- quote -

> Oppure vabbe puoi continuare a lavorare per un anno ....a me sinceramente
> mi roderebbe e non poco sapendo di aver un tale capitale ehehe
> Non so se i titoli di stato siano la stessa cosa....

Le cedole possono essere anche semestrali,quindi dovresti resistere solo
6 mesi,ma in questo caso molto piu' corpose in relazione al rendimento
netto.

Ciao!

#2 25-05-2009, 14.02.02

"Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:rAuSl.10236$1s6.736[at]twister2.libero.it...
- quote -

> "legend" <legend63NOSPAM[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
> news:%QtSl.24952$Ux.2252[at]tornado.fastwebnet.it...
> > Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?
> > Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che
> > frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e
> > vendendo azioni , immobili etc etc....
> > Il prob e che con una cifra del genere e difficile rimanere a pensare
> > "normalmente" e allora ecco che arrivano supercar , vacanze da nababbi e
> > ti ritrovi morto di fame ;-)
> > > --
> > Bye
> Potresti anche aver ragione :-)
> Ma io piu' che le macchine metterei le donne al primo
> posto come "prosciugatrici" di portafoglio ;-)

Ecco allora neanche 10 milioni ti bastano ....

- quote -

> Io penserei ad un titolo di stato,magari trentennale
> forse un 4% ovvero 40000 euro netti riusciamo
> a portarli a casa.
Io ho scritto quello che mi e venuto in mente al volo , considerando anche

che ti da subito i primi interessi , altrimenti il primo anno come campi ?
Cominci subito a sperperare dal capitale iniziale ?;-)
Oppure vabbe puoi continuare a lavorare per un anno ....a me sinceramente mi
roderebbe e non poco sapendo di aver un tale capitale ehehe
Non so se i titoli di stato siano la stessa cosa....

--
Bye

#1 25-05-2009, 13.40.23

"legend" <legend63NOSPAM[at]fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:%QtSl.24952$Ux.2252[at]tornado.fastwebnet.it...
- quote -

> Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?
> Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che
> frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e
> vendendo azioni , immobili etc etc....
> Il prob e che con una cifra del genere e difficile rimanere a pensare
> "normalmente" e allora ecco che arrivano supercar , vacanze da nababbi e
> ti ritrovi morto di fame ;-)
> --
> Bye

Potresti anche aver ragione :-)

Ma io piu' che le macchine metterei le donne al primo
posto come "prosciugatrici" di portafoglio ;-)

Io penserei ad un titolo di stato,magari trentennale
forse un 4% ovvero 40000 euro netti riusciamo
a portarli a casa.

Ciao!

25-05-2009, 12.49.49

"Alex" <Alex[at]nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:mBtSl.10194$1s6.736[at]twister2.libero.it...
- quote -

> Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
> dovrebbe avere per vivere di rendita?
> 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
> Ciao!
Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?

Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che
frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e
vendendo azioni , immobili etc etc....
Il prob e che con una cifra del genere e difficile rimanere a pensare
"normalmente" e allora ecco che arrivano supercar , vacanze da nababbi e ti
ritrovi morto di fame ;-)

--
Bye

#-1 25-05-2009, 12.33.06

Una persona di 50 anni con casa di proprietà che cifra
dovrebbe avere per vivere di rendita?

1 milione di euro potrebbero bastare? :-)

Ciao!