Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde?
Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con
50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende
benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le
eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di
finanza...Che ne pensate?

Milei

milei ha scritto:

> Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde?
> Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con
> 50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende
> benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le
> eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di
> finanza...Che ne pensate?

> Milei
non farti tentare da facili guadagni di amici e lontanissimo.occorre
vedere se l'immobile lo gestisci da li o dall'italia,il che complica
tutto,dovresti avere li una persona molto fidata che sa del mercato
immobiliare della zona.non essendo esperta,io,sconsiglio ma se hai
coraggio...

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
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"milei" <milei@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:49a59dce$1@news.x-privat.org...
> Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde?
> Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con
> 50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende
> benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le
> eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di
> finanza...Che ne pensate?

Occorrerebbe capire quanta parte del tuo patrimonio "a rischio" costituisce
questo investimento e poi qual'è la tua propensione al rischio.
Perchè no ?! Magari con questa "fiacca" di mercato e di consumi si spuntano
anche degli sconti. Secondo me S.to Domingo ha fatto il suo tempo, è
distante e i pezzi migliori li hanno comprati 15 anni fa. Forse meglio Capo
Verde. Cmq dovresti farci un salto. Magari il posto non ti convince o non ti
piace. Si stanno aprendo nuovi mercati per le seconde case con l'estate
tutto l'anno altrove, anche in Senegal/Gambia, oltre a quelli già aperti
del mar rosso e solo i posti con più attrattive e la migliore qualità di
servizi (almeno in prospettiva) andranno avanti.

In article <go5ceu$105$1@news.newsland.it> digentras@libero.it
(maurio)wrote:
> non farti tentare da facili guadagni di amici e lontanissimo.occorre
> vedere se l'immobile lo gestisci da li o dall'italia,il che complica
> tutto,dovresti avere li una persona molto fidata che sa del
> mercatoimmobiliare della zona.

... consulenza da pagare
+ almeno un guardiano (da pagare)
+ un'impresa che ripari i disastri degli inquilini e che tenga la casa
(eventuale giardino o spiaggia) in ordine e di conseguenza affittabile
ad un costo che ne valga la pena dell'investimento (da pagare)+ tasse
là e in Italia ecc.

= fate il vostro gioco.

--
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In article <49a59dce$1@news.x-privat.org> "milei" <milei@ciao.itwrote:
> Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo
> Verde? Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati
> soddisfattissimi : con 50000 euro si acquista una casa favolosa che ,
> data in affitto, rende benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo
> temo la distanza e le eventuali truffe in agguato, visto che non sono
> certo esperta di finanza...Che ne pensate?

Per un investimento dal quale si vuole un tornaconto importante (come
affitto) punterei su una casa facilmente affittabile (bella, ben
arredata, sulla spiaggia e in zona servita). A questo punto 50000 a
Santo Domingo sono pochini. Prenderne un po' lontana dal mare si fa
poi fatica ad affittarla, rende poco e si hanno cmq spese fisse
(guardiano, impresa, pulizie, tasse) col rischio di trovarsi una
probabile perdita finale.IMHO o fai le cose in grande o ci perdi.


--
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"milei" <milei@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:49a59dce$1@news.x-privat.org...
> Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde?
> Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con
> 50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende
> benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le
> eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di
> finanza...Che ne pensate?
> Milei

Secondo me nessuno ti regala niente,se poi pensi che avere qualcuno
in affitto sia un buon investimento... :-)

> Secondo me nessuno ti regala niente,

Allora è inutile investire in alcunchè?

> se poi pensi che avere qualcuno in affitto sia un buon investimento...
> :-)

Dipende dalla tipologia di immobili (e di affittuari) ma lo è stato e lo è.
Oltre all'aspetto rivalutazione dell'immobile; questo può non essere il caso
per l'Italia in questo momento, ma può esserlo per altri Paesi ora.

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:49a79c13$0$1127$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> Allora è inutile investire in alcunchè?

Dipende,qui si tratta di investire a migliaia di chilometri.
In queste situazioni devi seguire le cose da vicino,altrimenti
se proprio vuoi acquistare un immobile e metterlo a reddito
comprarlo in zona.


> Dipende dalla tipologia di immobili (e di affittuari) ma lo è stato e lo
> è. Oltre all'aspetto rivalutazione dell'immobile; questo può non essere il
> caso per l'Italia in questo momento, ma può esserlo per altri Paesi ora.

Mah...sei molto ottimista :-)

Se devo rovinarmi la vita con un inquilino che mi rompe
le balle dalla mattina alla sera ( e ci sono) preferisco investire
in qualcosa di piu' tranquillo.

Parere personale naturalmente :-)

Ciao

>> Dipende dalla tipologia di immobili (e di affittuari) ma lo è stato e lo
>> è. Oltre all'aspetto rivalutazione dell'immobile; questo può non essere
>> il caso per l'Italia in questo momento, ma può esserlo per altri Paesi
>> ora.
> Mah...sei molto ottimista :-)
> Se devo rovinarmi la vita con un inquilino che mi rompe
> le balle dalla mattina alla sera ( e ci sono) preferisco investire
> in qualcosa di piu' tranquillo.

LOL... Qlcs di più tranquillo? E sarebbe ? :-)

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:49a7f72b$0$1108$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..

> LOL... Qlcs di più tranquillo? E sarebbe ? :-)


Obbligazioni ENI ad esempio,i rendimenti sono interessanti.

Poi certo si può rischiare di piu' e avere
ovviamente rendimenti piu' alti,ma non mi sembra il caso.

Ciao :-)

Il 25 Feb 2009, 20:36, "milei" <milei@ciao.it> ha scritto:
> Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde?
> Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con
> 50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende
> benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le
> eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di
> finanza...Che ne pensate?

E com'è la tassazione degli immobili e del loro reddito da locazione?
Personalmente ho sempre comprato immobili commerciali
(alberghi, ristoranti, cinema, negozi) in quantio danno molti
meno problemi delle abitazioni (a cominciare dalla sfratto)



--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

> Obbligazioni ENI ad esempio,i rendimenti sono interessanti.

Ma per piacere...Comprare Bond tipo Eni coi tassi così compressi e
l'avversione al rischio attuale non è "investire" è "parcheggiare" e sperare
al più di andare a pari con l'inflazione, e pure che i tassi non salgano
causa inflazione

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:49a97527$0$834$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> Ma per piacere...Comprare Bond tipo Eni coi tassi così compressi e
> l'avversione al rischio attuale non è "investire" è "parcheggiare" e
> sperare al più di andare a pari con l'inflazione, e pure che i tassi non
> salgano causa inflazione

Quindi tu che faresti?
Sentiamo..

> Quindi tu che faresti?
> Sentiamo..

Le variabili da considerare sono sempre quelle: propensione al rischio, età,
tempi attesi di ritorno, ammontare totale del patrimonio...etc.
Acquistare immobili può, con certe accortezze (es. commerciale vs.
residenziale), essere un buon investimento per diversi tipologie di
propensione al rischio.
L'immobiliare all'estero anche, ma la propensione al rischio deve essere
maggiore. Anche lì, non è facile (ma cosa lo è?) e va conosciuto (e
azzeccato) il Paese, il timing, la zona, la società di gestione, la
tassazione etc etc.
Ma sinceramente in un 3d in cui si parla di acquisti di immobili nei P.V.S
(Paesi in Via di Sviluppo) intervenire a favore di un Bond su Eni mi pare un
po' Off Topic per non dire altro. Ti pare?!

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:49a6450b$0$1107$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..

Forse meglio Capo
> Verde.

Si parla di investimenti...

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:49a97e92$0$844$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> Le variabili da considerare sono sempre quelle: propensione al rischio,
> età, tempi attesi di ritorno, ammontare totale del patrimonio...etc.
> Acquistare immobili può, con certe accortezze (es. commerciale vs.
> residenziale), essere un buon investimento per diversi tipologie di
> propensione al rischio.
> L'immobiliare all'estero anche, ma la propensione al rischio deve essere
> maggiore. Anche lì, non è facile (ma cosa lo è?) e va conosciuto (e
> azzeccato) il Paese, il timing, la zona, la società di gestione, la
> tassazione etc etc.
> Ma sinceramente in un 3d in cui si parla di acquisti di immobili nei P.V.S
> (Paesi in Via di Sviluppo) intervenire a favore di un Bond su Eni mi pare
> un po' Off Topic per non dire altro. Ti pare?!

Sempre meglio acquistare un bond Eni che ritrovarsi sul groppone
un immobile che se,mettiamo il caso di un urgente bisogno di liquidità
dovresti regalare.

Gli immobili da comprare sono altri,e poi il timing è sbagliato.
Sono come quelli che acquistano case a Bucarest sperando
di fare l'affare della vita e invece hanno preso una fregatura galattica :-)
Per un semplice motivo,dovevo comprare 7-8 anni fa.

Prova a farti un giretto sulla costa iberica,le case quasi le regalano,tutto
questo per dire che bisogna solo aspettare.

Poi le propensioni al rischio le lascio agl'altri,in questo momento
si cerca la sicurezza non certo i rendimenti a doppia cifra.

Poi è chiaro che ognuno con propri denari ci fa quello che vuole.

Ma buttarsi sull'estero senza seguire da vicino la situazione mi
sembra un azzardo.

Ciao