in questo periodo, con il costo del denaro che si sta avvicinando a 0,
secondo voi varrebbe la pena fare un mutuo (magari per 50/60k euro) per
investire nel mattone?
"S2" <some.r@ndom.mail.invalid.net> ha scritto nel messaggio
news:499b26ef$0$836$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> in questo periodo, con il costo del denaro che si sta avvicinando a 0,
> secondo voi varrebbe la pena fare un mutuo (magari per 50/60k euro) per
> investire nel mattone?
PaperoRossoNero ha scritto:
> In sostanza i grandi investitori stanno lontano anche dal mattone almeno
> per adesso,la strada che stanno seguendo un po tutti è quella di
> rimanere alla finestra in attesa di un fisiologico calo delle queotazioni
> come gà successo in Spagna,Inghilterra e ovviamente in USA.
> Ciao
questo'stare alla finestra un po'tutti'si chiama stagnazione ed in questo
contesto è meglio avere case/terreno che carta numerata.non credo che i
prezzi immobiliari calino più di tanto,solo un piccolo
ridimenzionamento,se lo vendo,cosa faccio col denaro ? ? ho provato a
mangiarlo,ma niente ! !al momento investirei più sul terreno che nel
mattone per i motivi che i prezzi sono ancora bassi,le tasse
bassissime,amici che hanno investito in ciò,credo in un rialzo dei prezzi
non lontano,io.
PaperoRossoNero ha usato la sua tastiera per scrivere :
> "S2" <some.r@ndom.mail.invalid.net> ha scritto nel messaggio
> news:499b306a$0$836$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
>> On Tue, 17 Feb 2009 22:23:59 +0100, . wrote:
>>>> secondo me no se non hai bisogno di una casa
>>> i mutui al 2% in qualche modo si potranno sfruttare, no? un immobile in
>> centro storico sembra la soluzione ideale in questo periodo.
> Aspetta,con la crisi che incombe i prezzi delle case scenderanno.
I prezzi sono già calati, e tantissimo.
Se prendi un annuncio qualunque, e telefoni, lo sconto 'di partenza' è
del 10%, quando prima neanche ti cagavano se chiedevi lo sconto, poi
poco prima del compromesso mollavano il 5%.
Il punto è capire se caleranno ancora o meno.
Opinione mia, personalissima e fallace: siamo al bottom. Da inizio 2009
ho ricevuto già parecchi interessamenti per gli immobili che ho in
vendita da un anno e per i quali nel 2008 non mi avevano neppure
telefonato. Le banche hanno ripreso a concedere mutui (seppur col
lanternino), e i tassi sono oggettivamente bassi anche sul tasso fisso.
Qualche compravendita secondo me ricomincia...
> Io seguo un immobile,in 6 mesi è calato di 20mila euro.
In genere come annunci non calano, perchè psicologicamente è dura per
il venditore abbassare le pretese.
Calano come prezzo effettivo realizzato.
"Nikkei" <vaccariTOGLI@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:mn.922e7d92681b6ee6.58073@hotmail.com...
> Opinione mia, personalissima e fallace: siamo al bottom. Da inizio 2009 ho
> ricevuto già parecchi interessamenti per gli immobili che ho in vendita da
> un anno e per i quali nel 2008 non mi avevano neppure telefonato. Le
> banche hanno ripreso a concedere mutui (seppur col lanternino), e i tassi
> sono oggettivamente bassi anche sul tasso fisso.
Partiamo dal presupposto che ogni città e ogni zona
è diversa,quindi è difficile fare un discorso generale.
Io posso dirti per quello che vedo e che sento da agenti
immobiliari.
L'offerta nel nord est ad esempio è vastissima,cantieri aperti
e appartamenti da vendere che ormai non si contano più.
Come hai fatto notare giustamente,adesso i prezzi sono
trattabili a partire già da un -10% ma si puo' arrivare anche
a -20%.
La crisi non è certo finita,e da quello che si puo' capire almeno
fino a metà 2010 non ci saranno grossi spiragli per una ripresa.
I mutui sono tornati a livelli interessanti,ma il problema è che
la maggior parte delle famiglie per adesso non puo' fare
grandi progetti in questo senso.
Poi come ti ripeto ogni caso è diverso e le valutazioni
sono molto complesse.
In article <499b26ef$0$836$4fafbaef@reader5.news.tin.itS2<som e.r@ndom.mail.invalid.net> wrote:
> in questo periodo, con il costo del denaro che si sta avvicinando a
> 0, secondo voi varrebbe la pena fare un mutuo (magari per 50/60k
> euro) per investire nel mattone?
Potrebbe essere il momento giusto per migliorare la propria condizione
abitativa, ovviamente se necessario. L'investimento sul "mattone" è un
concetto vecchio e generico: c'è mattone e mattone.
Dopo dura riflessione, PaperoRossoNero ha scritto :
> "Nikkei" <vaccariTOGLI@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:mn.922e7d92681b6ee6.58073@hotmail.com...
>> Opinione mia, personalissima e fallace: siamo al bottom. Da inizio 2009 ho
>> ricevuto già parecchi interessamenti per gli immobili che ho in vendita da
>> un anno e per i quali nel 2008 non mi avevano neppure telefonato. Le banche
>> hanno ripreso a concedere mutui (seppur col lanternino), e i tassi sono
>> oggettivamente bassi anche sul tasso fisso.
> Partiamo dal presupposto che ogni città e ogni zona
> è diversa,quindi è difficile fare un discorso generale.
> Io posso dirti per quello che vedo e che sento da agenti
> immobiliari.
> L'offerta nel nord est ad esempio è vastissima,cantieri aperti
> e appartamenti da vendere che ormai non si contano più.
> Come hai fatto notare giustamente,adesso i prezzi sono
> trattabili a partire già da un -10% ma si puo' arrivare anche
> a -20%.
Certo, questi sono fatti innegabili.
Niente che non fosse ampiamente nell'aria fin da inizio 2007, quando
sono iniziate a calare le compravendita immobiliari. Diciamo che poi
l'immobiliare si è trainato dietro, a livello planetario, un po' tutto
(o, quantomeno, anche tutto il resto è sceso, forse l'immobiliare era
solo il sintomo più precoce e non la vera causa).
Il punto è capire se si debba scendere ancora, quanto, e fra quanto si
risalirà.
> La crisi non è certo finita,e da quello che si puo' capire almeno
> fino a metà 2010 non ci saranno grossi spiragli per una ripresa.
Potremmo essere tutti eccessivamente emotivi nelle valutazioni. C'è la
voglia di ripartire, quindi molti vedono la crisi come già al bottom (e
qui forse potrei esserci anche io). E c'è il pessimismo e il
disfattismo, per cui molti vedono la crisi come ancora lunga.
Io ritengo che un'inflazione ai minimi, se non addirittura deflazione,
tassi bassi, banche che prima o poi dovranno riprendere a lavorare coi
mutui, possano creare situazioni di agevolazione per chi sia indeciso
se acquistare o meno un immobile.
> I mutui sono tornati a livelli interessanti,ma il problema è che
> la maggior parte delle famiglie per adesso non puo' fare
> grandi progetti in questo senso.
Certo, la situazione è impegnativa.
Però io continuo a vedere Suv ovunque.
Come dice Crozza, 'non capisco la relazione'...
> Poi come ti ripeto ogni caso è diverso e le valutazioni
> sono molto complesse.
Ogni caso è diverso ma i grandi numeri sono un concetto su cui si può
ragionare obiettivamente. E i grandi numeri dicono che oggi il mercato
immobiliare è talmente sdraiato che per chi vuole comprare (e sa un
attimino muoversi bene), ci sono tappeti rossi ovunque.
Io percepisco tuttavia del movimento del tutto inesistente fino a
inizio Gennaio. Così come percepivo un rallentamento a inizio 2007.
Ricordo ancora la faccia paonazza di un conoscente, quando gli dissi
che il mercato immobiliare stava per inchiodarsi. Non lo sapevo, ma si
era appena indebitato a bestia per un paio di investimenti immobiliari
speculativi.
Che ovviamente adesso ha ancora sul groppone...
"S2" <some.r@ndom.mail.invalid.net> ha scritto nel messaggio
news:499b26ef$0$836$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> in questo periodo, con il costo del denaro che si sta avvicinando a 0,
> secondo voi varrebbe la pena fare un mutuo (magari per 50/60k euro) per
> investire nel mattone?
Un mutuo oggi è molto conveniente se non si hanno a disposizione i liquidi.
Tuttavia resta sempre un debito e acquistare un immobile come investimento
e non come abitazione può essere pericoloso ma dopotutto è un
investimento...
> "S2" <some.r@ndom.mail.invalid.net> ha scritto nel messaggio
> news:499b26ef$0$836$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> > in questo periodo, con il costo del denaro che si sta avvicinando a 0,
> > secondo voi varrebbe la pena fare un mutuo (magari per 50/60k euro) per
> > investire nel mattone?
se credi in una futura rivalutazione si.mario
> Un mutuo oggi è molto conveniente se non si hanno a disposizione i liquidi.
> Tuttavia resta sempre un debito e acquistare un immobile come investimento
> e non come abitazione può essere pericoloso ma dopotutto è un
> investimento...
con tutti i rischi,le tasse,le spese,le noie costanti che da
un'immobile.se poi è affittato le rogne raddoppiano se trovi inquilini
cattivi,e ce ne sono ! ! ! mario
Re: meglio non avere soldi da parte?
S2: On Tue, 17 Feb 2009 22:23:59 +0100, . wrote:
> secondo me no se non hai bisogno di una casa
i mutui al 2% in qualche modo si potranno sfruttare, no? un immobile in
centro storico sembra la...
Investire
3
18-02-2009 00.34.48
Svincolare solo una parte dei soldi investiti in bot?
smsvincenzo@netscape.net: E' possibile svincolare solo una parte dei soldi investiti in bot?
In altre parole se investissi la maggior parte dei soldi che ho in un
bot annuale, lasciando qualche migliaio di euro sul conto e...
Investire
3
12-06-2007 12.53.09
come guadagnare in borsa senza avere soldi
: andate in banca (possibilmente dalle parti di lodi) vi fate prestare 4
milioni di euro (se non avete garanzie non fa niente) vendete diverse put su
diversi titoli, chiudete tutte (dico tutte) le...
meglio non avere soldi da parte? 
17-02-2009, 22.06.55
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