sono un piccolo imprenditore che vorrebbe acquistare un immobile per
la propria attività commerciale.
mi servirebbe un mutuo di circa 100.000 euro.
ho trovato un contatto con una banca (non vorrei dire il nome), ma
dopo aver discusso delle condizioni del mutuo (subordinate
all'apertura di un conto corrente, che mi costa 600 euro!) ho chiesto
un documento formale ed ufficiale che vincoli la banca alle
condizioni discusse per voce.
mi han detto che l'ESIS lo danno solo a privati e per le imprese non
è previsto. io ho però ribadito che magari non si chiama ESIS,
chiamiamolo come ci pare, ma vorrei un qualcosa di scritto, magari
firmato dal direttore della filiale, o meglio da qualche suo
superiore, che sopratutto in fase di aumento degli spread (bella
fregatura, diminuiscono i tassi ed aumentano gli spread) mi
tutelerebbe da cambiamenti di idea da parte della banca stessa alla
data del rogito.
il notaio con cui ho parlato non mi ha tranquillizzato molto su
questa cosa, mi sa che come al solito a lui non gliene frega niente
se non intascare i soldi della prestazione.
qualcuno mi può dare un consiglio?
grazie infinite in anticipo a chi mi risponderà.

p.s.: è assurdo che in periodo di crisi chi ha qualcosa da investire
dando lavoro ad altri (dovrei fare anche delle ristrutturazioni)
debba cozzare con dei muri di gomma assurdi!!!!!! alla faccia della
trasparenza bancaria!!!!!

--
minollo

"un minollo? ... e che animale sarebbe questo minollo?"
"... ciò un minoll èèèèè ... un minoll èèè un minoll èèè ... èèè ...
soooono un minooollooo ..." - Lello Arena & Massimo Troisi
mitici
guarda il video:
http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgVA
"i rostocchi?"
"già ci stanno!"

Cambia banca!!!
Io ho il conto su una banca on-line (www.iwbank.it) che è sempre molto
trasparente in tutto, quindi penso anche sui mutui (anche se non ne ho
esperienza), tra l'altro dalle pubblicità che vedo penso che offra anche
tassi molto convenienti. Leggi anche qui:
http://www.osservatoriofinanziario.i...d=549&pagina=1

Ciao!

minollo ha scritto:

> sono un piccolo imprenditore che vorrebbe acquistare un immobile per
> la propria attività commerciale.
> mi servirebbe un mutuo di circa 100.000 euro.
> ho trovato un contatto con una banca (non vorrei dire il nome), ma
> dopo aver discusso delle condizioni del mutuo (subordinate
> all'apertura di un conto corrente, che mi costa 600 euro!) ho chiesto
> un documento formale ed ufficiale che vincoli la banca alle
> condizioni discusse per voce.
cut

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

P.B. wrote:
> Cambia banca!!!
> Io ho il conto su una banca on-line (www.iwbank.it) che è sempre molto
> trasparente in tutto, quindi penso anche sui mutui (anche se non ne ho
> esperienza), tra l'altro dalle pubblicità che vedo penso che offra anche
> tassi molto convenienti. Leggi anche qui:
> http://www.osservatoriofinanziario.i...d=549&pagina=1

considera comunque che il tasso definitivo viene determinato al momento
della firma del contratto e non quando questo viene proposto...

P.B. wrote :
> Cambia banca!!!
> Io ho il conto su una banca on-line (www.iwbank.it) che è sempre
> molto trasparente in tutto, quindi penso anche sui mutui (anche se
> non ne ho esperienza), tra l'altro dalle pubblicitÃ* che vedo penso
> che offra anche tassi molto convenienti. Leggi anche qui:
> http://www.osservatoriofinanziario.i...d=549&pagina=1

ti ringrazio per la risposta ma l'articolo non mi è stato d'aiuto, e
poi un articolo che incomincia così:

Of: Ingegner Casale, innanzitutto congratulazioni…
Casale: grazie…

.........
peraltro non parla di mutui ad aziende, cosa che pare sia
completamente diversa dai mutui per abitazione.
quando volevo comprare una seconda casa erano disposti a concedermi
un mutuo sino a 200.000 euro, ma quando ho detto che ne volevo la
metÃ* ma per un ufficio si è complicato tutto.
incredibile.
stesso reddito, stesse garanzie, ma niente da fare, mi hanno trattato
in maniera totalmente diversa.
assurdo.

--
minollo

"un minollo? ... e che animale sarebbe questo minollo?"
"... ciò un minoll èèèèè ... un minoll èèè un minoll èèè ... èèè ...
soooono un minooollooo ..." - Lello Arena & Massimo Troisi
mitici
guarda il video:
http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgVA
"i rostocchi?"
"giÃ* ci stanno!"

matteooooo wrote :
> P.B. wrote:
>> Cambia banca!!!
>> Io ho il conto su una banca on-line (www.iwbank.it) che è sempre
>> molto
>> trasparente in tutto, quindi penso anche sui mutui (anche se non
>> ne ho
>> esperienza), tra l'altro dalle pubblicità che vedo penso che
>> offra anche
>> tassi molto convenienti. Leggi anche qui:
>> http://www.osservatoriofinanziario.i...d=549&pagina=1
> considera comunque che il tasso definitivo viene determinato al
> momento della firma del contratto e non quando questo viene
> proposto...

certo, dipende dall'eurirs del giorno, ma almeno lo spread dovrebbe
essere nel contratto, dico bene?

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

minollo wrote:

> certo, dipende dall'eurirs del giorno, ma almeno lo spread dovrebbe
> essere nel contratto, dico bene?

non necessariamente...

matteooooo wrote :
> minollo wrote:
>> certo, dipende dall'eurirs del giorno, ma almeno lo spread
>> dovrebbe essere nel contratto, dico bene?
>> non necessariamente...

però posso chiederlo?
ma nelle istruzioni di vigilanza per le banche a cura della banca
d'italia è scritto che ci deve essere persino il taeg.
lo spread è quindi implicitamente incluso, no?

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

minollo wrote:

> però posso chiederlo?
> ma nelle istruzioni di vigilanza per le banche a cura della banca
> d'italia è scritto che ci deve essere persino il taeg.
> lo spread è quindi implicitamente incluso, no?

mettila così... se chiedi il contratto/prospetto oggi e ti decidi a
richiedere il mutuo tra 6 mesi ritieni corretto pretendere le stesse
condizioni?

matteooooo wrote :
> minollo wrote:
>> però posso chiederlo?
>> ma nelle istruzioni di vigilanza per le banche a cura della banca
>> d'italia è scritto che ci deve essere persino il taeg.
>> lo spread è quindi implicitamente incluso, no?
>> mettila così... se chiedi il contratto/prospetto oggi e ti decidi a
> richiedere il mutuo tra 6 mesi ritieni corretto pretendere le
> stesse condizioni?

io ho discusso le condizioni ed il giorno dopo ho detto: "ok, mi
stanno bene, andiamo avanti, fatemi avere un documento formale che le
ufficializzi"
e lì sono incominciati i tira e molla..........

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

minollo wrote:

> io ho discusso le condizioni ed il giorno dopo ho detto: "ok, mi stanno
> bene, andiamo avanti, fatemi avere un documento formale che le
> ufficializzi"
> e lì sono incominciati i tira e molla..........

cosa significa andare avanti? a che punto eravate della lunga istruttoria?

matteooooo wrote :
> minollo wrote:
>> io ho discusso le condizioni ed il giorno dopo ho detto: "ok, mi
>> stanno bene, andiamo avanti, fatemi avere un documento formale
>> che le ufficializzi"
>> e lì sono incominciati i tira e molla..........
>> cosa significa andare avanti? a che punto eravate della lunga
> istruttoria?

non capisco cosa non è chiaro: abbiamo fatto un colloquio, mi han
stampato un foglio con i dati del mutuo, io ci ho pensato 1 giorno, e
poi ho chiesto il prospetto informativo, tutto qui.
quando l'ho chiesto mi han risposto che l'ESIS non era previsto per
le aziende, allora ho risposto che se non si chiama ESIS lo si chiami
come pare, ma voglio un contratto formale che sia una cosa
equivalente.
ora sembra che si siano sbloccati. la prossima settimana ci devo
tornare, però cavoli! oltre alla perdita di tempo devo spiegare a
questi qui come si lavora!

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

minollo wrote:

> aziende, allora ho risposto che se non si chiama ESIS lo si chiami come
> pare, ma voglio un contratto formale che sia una cosa equivalente.
> ora sembra che si siano sbloccati. la prossima settimana ci devo
> tornare, però cavoli! oltre alla perdita di tempo devo spiegare a questi
> qui come si lavora!

hai già prodotto tutta la documentazione necessaria?

matteooooo wrote :
> minollo wrote:
>> aziende, allora ho risposto che se non si chiama ESIS lo si
>> chiami come pare, ma voglio un contratto formale che sia una cosa
>> equivalente.
>> ora sembra che si siano sbloccati. la prossima settimana ci devo
>> tornare, però cavoli! oltre alla perdita di tempo devo spiegare a
>> questi qui come si lavora!
>> hai già prodotto tutta la documentazione necessaria?

sì, sono andato in filiale con tutto quello che mi han chiesto

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

minollo wrote:

>> hai già prodotto tutta la documentazione necessaria?
> sì, sono andato in filiale con tutto quello che mi han chiesto

pensavo che eri ancora in fase preliminare... si effettivamente a questo
stato delle cose è lecito avere in mano un contratto con indicato quali
sono le varie condizioni...

Nome della banca?

matteooooo wrote :
> minollo wrote:
>>> hai già prodotto tutta la documentazione necessaria?
>>> sì, sono andato in filiale con tutto quello che mi han chiesto
>> pensavo che eri ancora in fase preliminare... si effettivamente a
> questo stato delle cose è lecito avere in mano un contratto con
> indicato quali sono le varie condizioni...
> Nome della banca?

non vorrei dirlo, perdonami, non si sa mai.
grazie tantissimo per le dritte

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV

Le Banche rilasciano solo le loro proposte che tu puoi accettare o meno.
Circa i Mutui se non vuoi avere sorprese devi assoggettarti ai mutui a
"Tasso Fisso" (Euribor più 2 %) quelli a "Tasso Variabile" oscilla con
l'oscillazione del EURIBOR (Euribor più 1/1,5%).
Saluti Aldo.
"minollo" <unminollo@imeil.itEMAIL-ALPOSTODI-IMEIL> ha scritto nel messaggio
news:mn.b4c57d9194627550.46249@imeil.itEMAIL-ALPOSTODI-IMEIL...

aldo maiolo wrote :

> Le Banche rilasciano solo le loro proposte che tu puoi accettare o
> meno.

e certo, ma che me le facciano le proposte

> Circa i Mutui se non vuoi avere sorprese devi assoggettarti
> ai mutui a "Tasso Fisso"

infatti è quello che voglio

> (Euribor più 2 %)

eurirs?

> quelli a "Tasso
> Variabile" oscilla con l'oscillazione del EURIBOR (Euribor più
> 1/1,5%).

infatti questa soluzione l'ho scartata

--
minollo

http://www.youtube.com/watch?v=jb9Wq2sNgV