La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
pensate?
Grazie anticipatamente per la risposta
milei ha scritto:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
"milei" <milei@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:4974d369$1@news.x-privat.org...
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
> Grazie anticipatamente per la risposta
> Milei
On 19 Gen, 20:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
> Grazie anticipatamente per la risposta
> Milei
Che è l'ennesima conferma che non bisogna ascoltare i consulenti
finanziari.
"milei" ha scritto...
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
Che il mercato immobiliare calera' per almeno 10 anni. Bot se vuoi stare
tranquillo (faranno di tutto per non darteli).
milei ha scritto:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
> Grazie anticipatamente per la risposta
> Milei
mario-fatti firmare una carta dove qualsiasi invetimento proposto da lei
se non da il risultato promesso in tot tempo concordato risponde lei
personalmente e non la banca per cui lavora.anche a me propongono di
firmare qua e la,ma quando gli dico di firmare la mia vanno via da
soli.sfido chiunque a indovinare il futuro con firma e penali se non si
avvera-mario
On 19 Gen, 20:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
Se non è lei a venderti la casa, come immagino, e soprattutto se non
hai bisogno di fare un mutuo per comprarla, e se investiresti solo una
parte dei tuoi beni (concetto di "diversificare"), potrebbe davvero
essere un consiglio disinteressato.
In questo caso valutalo. I prezzi delle case sono calati e
probabilmente caleranno ancora. Forse si trova qualche buona occasione.
On 19 Gen, 20:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
Se non è lei a venderti la casa, come immagino, e soprattutto se non
hai bisogno di fare un mutuo per comprarla, e se investiresti solo una
parte dei tuoi beni (concetto di "diversificare"), potrebbe davvero
essere un consiglio disinteressato.
In questo caso valutalo. I prezzi delle case sono calati e
probabilmente caleranno ancora. Forse si trova qualche buona occasione.
On 19 Gen, 20:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
Se non è lei a venderti la casa, come immagino, e soprattutto se non
hai bisogno di fare un mutuo per comprarla, e se investiresti solo una
parte dei tuoi beni (concetto di "diversificare"), potrebbe davvero
essere un consiglio disinteressato.
In questo caso valutalo. I prezzi delle case sono calati e
probabilmente caleranno ancora. Forse si trova qualche buona occasione.
> mario-fatti firmare una carta dove qualsiasi invetimento proposto da lei
> se non da il risultato promesso in tot tempo concordato risponde lei
> personalmente e non la banca per cui lavora.anche a me propongono di
> firmare qua e la,ma quando gli dico di firmare la mia vanno via da
> soli.sfido chiunque a indovinare il futuro con firma e penali se non si
> avvera-mario
Mi hai messo talmente la pulce nell'orecchio, che la "voglio" anch'io la
"tua" carta. Ce l'hai per caso 'sto PDF o sto file Word che son curioso?
Non vedo l'ora di farmi quattro grasse risate nel vedere la faccia
stralunata dei promotori-consulenti-fattucchieri di questa o quella banca!
> milei ha scritto:
> > La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> > che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> > patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> > pensate?
> > Grazie anticipatamente per la risposta
> > Milei
> mario-fatti firmare una carta dove qualsiasi invetimento proposto da lei
> se non da il risultato promesso in tot tempo concordato risponde lei
> personalmente e non la banca per cui lavora.anche a me propongono di
> firmare qua e la,ma quando gli dico di firmare la mia vanno via da
> soli.sfido chiunque a indovinare il futuro con firma e penali se non si
> avvera-mario
Questo tipo di contratto , a proposito di immobili
e^veramente opportuno , lo consiglio .
Solo che andra cambiato per essere valido legalmente.
Dal punto di vista legale un contratto cosi
chiunque puo firmarlo e non risponderne in soldoni .
On 20 Gen, 03:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormenteil
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
> Grazie anticipatamente per la risposta
> Milei
Se effettivamente la tua consulente non ha interessi riguardo questo
tipo di investimento, mi sembra una persona seria ed il consiglio
assennato.
Che l' indovini o meno è un discorso a parte. Ognuno ha a sua formula
magica per guadagnare.
L' investimento nella seconda casa può essere valido, e redditizio se
affitttato, ma è un mondo a parte.
Non può essere valutato asetticamente come un BTP e unn ETF.
Implica una partecipazione e problemi non da poco.
A fronte di un affitto che si protragga regolarmente, anche in caso di
ulteriore ribasso dei prezzi delle unità immobiliari, l' investimento
è conveniente e sicuro, posto che non rappresenti una parte
predominante del proprio patrimonio.
Il tutto visto in un' ottica di media-lunga durata.
Nel caso invece di problemi con l' inquilino, allora è tutto da
riconsiderare, comprese le spese mediche.
On 20 Gen, 07:10, digent...@libero.it (maurio) wrote:
> mario-fatti firmare una carta dove qualsiasi invetimento proposto da lei
> se non da il risultato promesso in tot tempo concordato risponde lei
> personalmente e non la banca per cui lavora.anche a me propongono di
> firmare qua e la,ma quando gli dico di firmare la mia vanno via da
> soli.sfido chiunque a indovinare il futuro con firma e penali se non si
> avvera-mario
Vanno via da soli? che hai i consulenti porta a porta?
Guarda che quelli vogliono venderti il tappeto e non prodotti
finanziari :-)
Sembra che milei abbia detto :
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene che
> in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
Un ragionamento del genere presuppone un capitale complessivo di un
certo tipo, altrimenti un investimento immobiliare sarebbe
concentrazione, non diversificazione.
Supponendo quindi che il capitale sia di tutto rispetto, credo che la
sacra regola del tre che mi insegnò il mio povero papà abbia un suo
senso:
"se hai tanti soldi, un terzo in finanza, un terzo in mattoni, un terzo
in attività".
Che il mercato immobiliare domani salga o che scenda ulteriormente non
lo sa nessuno.
Ma in ottica di un sano equilibrio patrimoniale, il mattone ci vuole.
Oggi si compra bene. Bene o molto bene lo sapremo fra qualche anno. Io
credo che si compri molto bene, perchè è tutto talmente inchiodato che
di gente che ha assolutamente bisogno di vendere ce n'è tantissima, e
se sai contrattare ti fanno degli sconti inimmaginabili.
Quindi, il consiglio è più che valido.
A patto che non richieda un finanziamento. Altrimenti diventa
concentrazione di rischio, e il conflitto di interessi saltà all'occhio
immediatamente.
On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
> Sembra che milei abbia detto :
> > La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene che
> > *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormenteil
> > patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> > pensate?
> Un ragionamento del genere presuppone un capitale complessivo di un
> certo tipo, altrimenti un investimento immobiliare sarebbe
> concentrazione, non diversificazione.
Trascurate un piccolo dettaglio, cioè che un investimento dovrebbe
prevedere una rendita, altrimenti non lo cataloghi come
"investimento". Per quello che dico che è un altro caso in cui non
bisogna ascoltare i consulenti finanziari. O ti dice cosa comprare
(commerciale, residenziale, uffici, etc) e dove, altrimenti come
cavolo fa a capire che è un buon investimento?
Gli immobili possono essere un ottimo investimento, ma detto così come
ce lo hai presentato, è a livello di chiacchera da bar. Come dire "io
per diversificare ti consiglio di investire in borsa"....e questi
sarebbero i "consulenti".
> Gli immobili possono essere un ottimo investimento, ma detto così come
> ce lo hai presentato, è a livello di chiacchera da bar. Come dire "io
> per diversificare ti consiglio di investire in borsa"....e questi
> sarebbero i "consulenti".
e cosa dovrebbe dirti? ti consiglio di comprare l'immobile sito in via
Cippalippa al 4?
Dopo dura riflessione, Darkav ha scritto :
> On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
>> Sembra che milei abbia detto :
>>>> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
>>> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
>>> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
>>> pensate?
>>> Un ragionamento del genere presuppone un capitale complessivo di un
>> certo tipo, altrimenti un investimento immobiliare sarebbe
>> concentrazione, non diversificazione.
> Trascurate un piccolo dettaglio, cioè che un investimento dovrebbe
> prevedere una rendita, altrimenti non lo cataloghi come
> "investimento".
Ma quando mai?
Se compri un CTZ, non è un investimento?
Anche il solo 'metto lì i soldi e spero che domani ne possa ricavare di
più', è un investimento.
La rendita, da un immobile, bella grazia se ripaga delle spese vive.
> Per quello che dico che è un altro caso in cui non
> bisogna ascoltare i consulenti finanziari. O ti dice cosa comprare
> (commerciale, residenziale, uffici, etc) e dove, altrimenti come
> cavolo fa a capire che è un buon investimento?
Esistono diversi livelli di dettaglio.
Una strategia di massima può dire 'metti tot in immobiliare',
genericamente. Quale immobile acquistare, invece, è un dettaglio
operativo. Esistono altre figure per questo tipo di consulenza.
> Gli immobili possono essere un ottimo investimento, ma detto così come
> ce lo hai presentato, è a livello di chiacchera da bar. Come dire "io
> per diversificare ti consiglio di investire in borsa"....e questi
> sarebbero i "consulenti".
Io trovo molto più saggio partire da un'analisi molto macro del proprio
patrimonio.
Io non metterei mai X Euri in finanza, se non avessi già Y Euri in case
e terreni. E non avrei messo questi soldi in queste due voci, se non
avessi già un'attività con un valore stimato tot e una redditività
attesa tot...
Quindi, ritengo il consiglio dato all'OP come un consiglio
assolutamente rispettabile. Poi, per sapere se ha un senso o meno,
occorrerebbe conoscere la situazione precisa dell'OP, ma in linea di
massima lo trovo non sbagliato.
On Jan 20, 6:22*pm, matteooooo <matteotemp-goo...@yahoo.it> wrote:
> Darkav wrote:
> > Gli immobili possono essere un ottimo investimento, ma detto così come
> > ce lo hai presentato, è a livello di chiacchera da bar. Come dire "io
> > per diversificare ti consiglio di investire in borsa"....e questi
> > sarebbero i "consulenti".
> e cosa dovrebbe dirti? ti consiglio di comprare l'immobile sito in via
> Cippalippa al 4?
No, però magari investire in uffici piuttosto che in residenziale
turistico. A Milano piuttosto che a Roma o a Dubai o nell'est europa.
Le possibilità sono tantissime. Se consigliano titoli o aree di
investimento, perchè non possono specificare opzioni di questo tipo?
Se no tanto vale andare a chiedere consigli al bar, ottieni
informazioni dello stesso livello (e probabilmente con lo stesso grado
di affidabilità).
On Jan 20, 6:35*pm, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
> Dopo dura riflessione, Darkav ha scritto :
> > On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
> >> Sembra che milei abbia detto :
> >>> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> >>> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> >>> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> >>> pensate?
> >> Un ragionamento del genere presuppone un capitale complessivo di un
> >> certo tipo, altrimenti un investimento immobiliare sarebbe
> >> concentrazione, non diversificazione.
> > Trascurate un piccolo dettaglio, cioè che un investimento dovrebbe
> > prevedere una rendita, altrimenti non lo cataloghi come
> > "investimento".
> Ma quando mai?
> Se compri un CTZ, non è un investimento?
Un CTZ non rende? Sono previsiti dei flussi di cassa? Se si, allora è
un investimento.
Boston ha scritto:
> maurio ha scritto:
> > mario-fatti firmare una carta dove...
> Questo tipo di contratto , a proposito di immobili
> e^veramente opportuno , lo consiglio .
> Solo che andra cambiato per essere valido legalmente.
> Dal punto di vista legale un contratto cosi
> chiunque puo firmarlo e non risponderne in soldoni.
mario-io l'ho buttata lì,credo non sia legale(per ora)e che non esista una
carta così,la si può anche scrivere ma nessun promotore o bancario la
firmerà mai,legale o no.ed io non firmo le sue!!!siamo a buon punto con
prodotti a capitale garantito ma pretendergli di indovinare il futuro
no!!comunque loro sono sempre pronti a promettertelo a parole.a volte vado
in edicola a comprare'il sole 24 ore'di domani ma mi prendono per
scemo-mario
matteooooo ha scritto:
> Vanno via da soli? che hai i consulenti porta a porta?
> Guarda che quelli vogliono venderti il tappeto e non prodotti
> finanziari :-)
mario-no,sono gli stessi con prodotti diversi ma hanno lo stesso fine-mario
Darkav ha spiegato il 20/01/2009 :
> On Jan 20, 6:35*pm, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
>> Dopo dura riflessione, Darkav ha scritto :
>>>> On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
>>>> Sembra che milei abbia detto :
>>>>>> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
>>>>> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente
>>>>> il patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
>>>>> pensate?
>>>>> Un ragionamento del genere presuppone un capitale complessivo di un
>>>> certo tipo, altrimenti un investimento immobiliare sarebbe
>>>> concentrazione, non diversificazione.
>>> Trascurate un piccolo dettaglio, cioè che un investimento dovrebbe
>>> prevedere una rendita, altrimenti non lo cataloghi come
>>> "investimento".
>>> Ma quando mai?
>>> Se compri un CTZ, non è un investimento?
> Un CTZ non rende? Sono previsiti dei flussi di cassa? Se si, allora è
> un investimento.
Il CTZ ovviamente non ha rendita (per definizione di CTZ).
Ha rendimento, che è una cosa diversa.
Quindi, secondo la tua definizione, non è un investimento.
Il che, per quanto opinione rispettabile in una democrazia, è
quantomeno bizzarro.
On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
> ... regola del tre che mi insegnò il mio povero papà ...
> "se hai tanti soldi, un terzo in finanza, un terzo in mattoni, un terzo
> in attività".
Un terzo in mattoni mi è chiaro.
Un terzo in finanza, anche (pur se in finanza rientrano sia i BOT che
le azioni super-rischiose).
Quello che non ho capito è cosa intendesse tuo papà con "un terzo in
attività". Attività professionale ? investire quindi sul proprio
lavoro ?
Asappo ha spiegato il 23/01/2009 :
> On 20 Gen, 13:01, Nikkei <vaccariTO...@hotmail.com> wrote:
>> ... regola del tre che mi insegnò il mio povero papà ...
>> "se hai tanti soldi, un terzo in finanza, un terzo in mattoni, un terzo
>> in attività".
> Un terzo in mattoni mi è chiaro.
> Un terzo in finanza, anche (pur se in finanza rientrano sia i BOT che
> le azioni super-rischiose).
> Quello che non ho capito è cosa intendesse tuo papà con "un terzo in
> attività". Attività professionale ? investire quindi sul proprio
> lavoro ?
Esatto.
Un'impresa, uno studio, un negozio, qualunque attività professionale,
ha una sua vaòenza patrimoniale.
E un terzo ci sta tutto.
On 19 Gen, 20:24, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa S.Paolo sostiene
> che *in questo momento sarebbe più prudente diversificare ulteriormente il
> patrimonio *investendo anche in un immobile come seconda casa. Che ne
> pensate?
> Grazie anticipatamente per la risposta
> Milei
proponile una societa'
tu ci metti la casa
lei un appuntamento
e mettete su una casa
d'appuntamenti
dille che la rendita e' garantita
Che è una figata!! Gli immobili devono ancora diminuire del 15/20%. Come
seconda casa non usufruisci delle esenzioni fiscali. E la chiami "Consulente
Finanziaria?" Chiedile quanti Mutui ha in "Sofferenza" o nelle "Partite
Incagliate" (se sa cosa sono) e poi fatti i conti. Tutte quelle cifre si
traducono in immobili che passeranno in Tribunale. Al limite partecipa
all'incanto presso il tribunale. Saluti Aldo.
milei" <milei@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:4974d369$1@news.x-privat.org...
La mia consulente finanziaria della banca Private Intesa
mi chiama un consulente di C.A.
Lollox: - "pronto, sono #@ò*é= (smozzica il suo nome) di contoarancio, la chiamo
per quella sua richiesta di informazioni di qualche giorno fa"
- "come ha detto che si chiama?!?!?"
- "R.........." (i...
Investire
3
04-12-2007 00.15.43
Consulente Autorizzato?
Stardust®: L'Incommensurabile se ne vanta: "mi hanno chiesto un consiglio sull'impiego
delle loro azioni BNL, ed io ho consigliato di fare la cosa piu' conveniente
per loro".
Bene, freniamo per un attimo...
Borsa
2
16-01-2006 11.46.34
Consulente Finanziario
tkacenko: C'e' qualcuno che lavore come Consulente finanziario ?
Da quel che so e' necessario un titolo post laurea .
E' possibile operare in altro modo ?
In genere quali sono i contributi per le consulenze...
consiglio di una consulente.. 
19-01-2009, 20.24.37
Sponsored links 
Modalità lineare
