meglio appartamento piccolo o grande?

#1 11-01-2009, 23.55.17

Secondo voi, meglio acquistare un bilocale da 100mila euro nuovo in centro
citta' rivendibile con facilita'? Oppure un trilocale in campagna in una
posizione molto particolare in riva al fiume (18km dalla citta) da 40mila
euro ma da ristrutturare (stimati 25mila euro per ristrutturazione completa)
e quindi piu' difficile da rivendere?

Grazie delle opinioni.

#2 12-01-2009, 00.13.24

"paroliere" <parola@standaio.it> ha scritto nel messaggio
news:gkdtcu$3f6$1@tdi.cu.mi.it...
> Secondo voi, meglio acquistare un bilocale da 100mila euro nuovo in centro
> citta' rivendibile con facilita'? Oppure un trilocale in campagna in una
> posizione molto particolare in riva al fiume (18km dalla citta) da 40mila
> euro ma da ristrutturare (stimati 25mila euro per ristrutturazione
> completa) e quindi piu' difficile da rivendere?
> Grazie delle opinioni.

Con le cifre (basse) che indichi, mi sembrano meglio... tutti e due...

In quale centro città si acquista un appartamentino nuovo per 100 mila
euro?

E per quanto riguarda il trilocale in campagna: io ho una baita a 1800 m,
servita solo da mulattiera: ebbene, mi è stata offerta una cifra superiore
ai 40 mila euro da te indicati... :-)

#3 12-01-2009, 02.25.25

"paroliere" <parola@standaio.it> ha scritto nel messaggio
news:gkdtcu$3f6$1@tdi.cu.mi.it...
> Secondo voi, meglio acquistare (.....)

Forse la scelta di quale immobile comprare dipende dall'uso che prevedi di
farne.

Se ci devi abitare scegli quello in cui preferisci vivere.
Se lo compri per affittarlo e avere un ritorno economico, forse è il caso di
pensare a qualche obbligazione.
Se l'idea è quella di comprarlo per rivenderlo e realizzare una plusvalenza,
dopo avere calcolato con attenzione le spese per rogiti, tasse e
ristrutturazioni valuta anche la concreta possibilità che non sia facile
rivenderlo a un prezzo maggiorato entro breve, o che non sia facile
rivenderlo a un prezzo maggiorato tout court.

#4 12-01-2009, 17.08.47

> E per quanto riguarda il trilocale in campagna: io ho una baita a 1800 m,
> servita solo da mulattiera: ebbene, mi è stata offerta una cifra superiore
> ai 40 mila euro da te indicati... :-)

Figata....quanto mi piacerebbe avere una casetta in montagna...

#5 13-01-2009, 19.36.01

"PonnFarr" <nomail@nowhere.com> ha scritto nel messaggio
news:496a9c1d$0$1118$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> Se ci devi abitare scegli quello in cui preferisci vivere.
> Se lo compri per affittarlo e avere un ritorno economico, forse è il caso
> di pensare a qualche obbligazione.
> Se l'idea è quella di comprarlo per rivenderlo e realizzare una
> plusvalenza, dopo avere calcolato con attenzione le spese per rogiti,
> tasse e ristrutturazioni valuta anche la concreta possibilità che non sia
> facile rivenderlo a un prezzo maggiorato entro breve, o che non sia facile
> rivenderlo a un prezzo maggiorato tout court.

No, lo devo comprare per viverci

Ciao

#6 13-01-2009, 19.40.28

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:496a7cf6$0$845$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> Con le cifre (basse) che indichi, mi sembrano meglio... tutti e due...
> In quale centro città si acquista un appartamentino nuovo per 100 mila
> euro?

In realta' nella mia citta' non si trova un bilocal nuovo per 100mila euro,
pero' io ho trovato un grezzo abbastanza grande, da cui, dividendolo, ci si
possono ricavare 2 appartamenti con ingresso indipendente, e ho considerato
che con i lavori, ci saltano fuori due bilocali da 70mq a 100mila euro
(cadauno), uno con balcone e uno senza.

> E per quanto riguarda il trilocale in campagna: io ho una baita a 1800 m,
> servita solo da mulattiera: ebbene, mi è stata offerta una cifra superiore
> ai 40 mila euro da te indicati... :-)

Da noi in zona Marradi, sull'appennino tosco-emiliano, ma ti parlo di
appartamenti, non baite....

Ciao

#7 13-01-2009, 23.57.07

"paroliere" <parola@standaio.it> ha scritto nel messaggio
news:gkin75$drl$1@tdi.cu.mi.it...
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:496a7cf6$0$845$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
>>> Con le cifre (basse) che indichi, mi sembrano meglio... tutti e due...
>>> In quale centro città si acquista un appartamentino nuovo per 100 mila
>> euro?
> In realta' nella mia citta' non si trova un bilocal nuovo per 100mila
> euro, pero' io ho trovato un grezzo abbastanza grande, da cui,
> dividendolo, ci si possono ricavare 2 appartamenti con ingresso
> indipendente, e ho considerato che con i lavori, ci saltano fuori due
> bilocali da 70mq a 100mila euro (cadauno), uno con balcone e uno senza.

D'accordo se i lavori di ristrutturazione e finitura li fai tu, o un'impresa
di qualche amico.
Altrimenti, fatti fare un preventivo completo e preciso, è facilissimo
che saltino fuori lavori e costi supplementari, che possano far uscire anche
del 20%.
Se in uno dei due appartamenti ci devi vivere tu (e magari nell'altro
i figli) mi sembra una soluzione interessante da prendere in considerazione
(non hai parlato però se ora vivi in affitto, quanto paghi, se devi
accendere
un mutuo e per quanto, quanto puoi risparmiare mediamente al mese, ecc...)

>>> E per quanto riguarda il trilocale in campagna: io ho una baita a 1800 m,
>> servita solo da mulattiera: ebbene, mi è stata offerta una cifra
>> superiore
>> ai 40 mila euro da te indicati... :-)
> Da noi in zona Marradi, sull'appennino tosco-emiliano, ma ti parlo di
> appartamenti, non baite....
> Ciao

Probabilmente non è zona turistica.
In Val d'Aosta, anche nei centri secondari, per appartamenti vecchi, ma
in condizioni da potervi abitare, il prezzo non è mai inferiore a 2000
euro/m^2

Ciao