Ho un appartamento che ho dato in affitto, con contratto regolare e sui
proventi dell'affitto ci pago le tasse. Caso vuole che l'inquilino son più
di sei mesi che non paga l'affitto, devo pagarci ugualmente le tasse anche
se non ho ricevuto l'affitto?

On Fri, 22 Oct 2010 14:02:30 +0200, "mandarinocinese"
<mandarino@alice.it> wrote:

>Ho un appartamento che ho dato in affitto, con contratto regolare e sui
>proventi dell'affitto ci pago le tasse. Caso vuole che l'inquilino son più
>di sei mesi che non paga l'affitto, devo pagarci ugualmente le tasse anche
>se non ho ricevuto l'affitto?

Se hai avviato lo sfratto per morosità no, se non hai fatto nulla si

H

"Henry" <henrytree@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:9e53c6944j9it1c4b5f0u9k17879s9acql@4ax.com...
> On Fri, 22 Oct 2010 14:02:30 +0200, "mandarinocinese"
> <mandarino@alice.it> wrote:
>
>>Ho un appartamento che ho dato in affitto, con contratto regolare e sui
>>proventi dell'affitto ci pago le tasse. Caso vuole che l'inquilino son più
>>di sei mesi che non paga l'affitto, devo pagarci ugualmente le tasse anche
>>se non ho ricevuto l'affitto?
>
> Se hai avviato lo sfratto per morosità no, se non hai fatto nulla si
>
> H

A fine mese sembra che l'inquilino se ne vada senza problemi, perciò è
inutile fare lo sfratto, ma il mancato pagamento c'è stato. Non posso fare
lo sfratto per morosita quando l'inquilino se ne va da solo, rimane il fatto
che 6 mesi non me li ha pagati, e non mi va di pagare le tasse su ciò che
non ho incassato.

On Fri, 22 Oct 2010 15:58:39 +0200, "mandarinocinese"
<mandarino@alice.it> wrote:

>
>"Henry" <henrytree@libero.it> ha scritto nel messaggio
>news:9e53c6944j9it1c4b5f0u9k17879s9acql@4ax.com.. .
>> On Fri, 22 Oct 2010 14:02:30 +0200, "mandarinocinese"
>> <mandarino@alice.it> wrote:
>>
>>>Ho un appartamento che ho dato in affitto, con contratto regolare e sui
>>>proventi dell'affitto ci pago le tasse. Caso vuole che l'inquilino son più
>>>di sei mesi che non paga l'affitto, devo pagarci ugualmente le tasse anche
>>>se non ho ricevuto l'affitto?
>>
>> Se hai avviato lo sfratto per morosità no, se non hai fatto nulla si
>>
>> H
>
>A fine mese sembra che l'inquilino se ne vada senza problemi, perciò è
>inutile fare lo sfratto, ma il mancato pagamento c'è stato. Non posso fare
>lo sfratto per morosita quando l'inquilino se ne va da solo, rimane il fatto
>che 6 mesi non me li ha pagati, e non mi va di pagare le tasse su ciò che
>non ho incassato.



ci sono sentenze di cassazione favorevoli ma occorre dimostrare di non
aver percepito i canoni. se tu non hai avviato alcuna attività di
recupero come lo dimostri ?

H

>>> On Fri, 22 Oct 2010 14:02:30 +0200, "mandarinocinese"
>>
>>A fine mese sembra che l'inquilino se ne vada senza problemi, perciò è
>>inutile fare lo sfratto, ma il mancato pagamento c'è stato. Non posso fare
>>lo sfratto per morosita quando l'inquilino se ne va da solo, rimane il
>>fatto
>>che 6 mesi non me li ha pagati, e non mi va di pagare le tasse su ciò che
>>non ho incassato.
>

se pensi di non riuscire piu ad incassare l'affitto e che non valga la pena
di iniziare procedure legali, valuta (pro e contro ) di far cessare
retroattivamente il contratto a 6 mesi fa pagando f23 di chiusura contratto
con ravvedimento e portandolo all'agenzia entrate assieme comunicazione dati
catastali imoobile.. in questi sei mesi è stato dentro a titolo gratuito (di
fatto si)

ciao

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4cc1a9b7$0$13473$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>
>>>> On Fri, 22 Oct 2010 14:02:30 +0200, "mandarinocinese"
>>>
>>>A fine mese sembra che l'inquilino se ne vada senza problemi, perciò è
>>>inutile fare lo sfratto, ma il mancato pagamento c'è stato. Non posso
>>>fare
>>>lo sfratto per morosita quando l'inquilino se ne va da solo, rimane il
>>>fatto
>>>che 6 mesi non me li ha pagati, e non mi va di pagare le tasse su ciò che
>>>non ho incassato.
>>
>
> se pensi di non riuscire piu ad incassare l'affitto e che non valga la
> pena di iniziare procedure legali, valuta (pro e contro ) di far cessare
> retroattivamente il contratto a 6 mesi fa pagando f23 di chiusura
> contratto con ravvedimento e portandolo all'agenzia entrate assieme
> comunicazione dati catastali imoobile.. in questi sei mesi è stato dentro
> a titolo gratuito (di fatto si)
>
> ciao
>
Pago le tasse al CAF, basterebbe un foglio con dichiarazione che negli
ultimi 6 mesi è stato in comodato d'uso?

"> Pago le tasse al CAF, basterebbe un foglio con dichiarazione che negli
> ultimi 6 mesi è stato in comodato d'uso?
No. Le tasse non le paghi al CAF. Il CAF ti fa il conteggio.
Comunque per evitare di pagare le tasse sull'affitto non riscosso, devi dare
comunicazione all'agenzia delle entrate che il contratto di affitto si è
chiuso quando l'inquilino ha smesso di pagare.
Paghi una piccola sopratassa per il ritardo della comunicazione, ma vale la
pena.
VitT

"VitT" <vabbacgdneafrgah@racine.ra.it> ha scritto nel messaggio
news:i9t0ja$p83$1@nnrp.ngi.it...
>
> "> Pago le tasse al CAF, basterebbe un foglio con dichiarazione che negli
>> ultimi 6 mesi è stato in comodato d'uso?
> No. Le tasse non le paghi al CAF. Il CAF ti fa il conteggio.
> Comunque per evitare di pagare le tasse sull'affitto non riscosso, devi
> dare comunicazione all'agenzia delle entrate che il contratto di affitto
> si è chiuso quando l'inquilino ha smesso di pagare.
> Paghi una piccola sopratassa per il ritardo della comunicazione, ma vale
> la pena.
> VitT
>
>
>
Potrei andare di persona all'Agenzia delle Entrate, è una cosa semplice o
cercano di mandarti al manicomio per farti pagare lo stesso?

"VitT" <vabbacgdneafrgah@racine.ra.it> ha scritto nel messaggio
news:i9t0ja$p83$1@nnrp.ngi.it...
>> Paghi una piccola sopratassa per il ritardo della comunicazione, ma vale
>> la
> pena.
> VitT
>

l'unica cosa è che mancherebbe la comunicazione alla autorità locale di Ps
di cessione in comodato dell'abitazione.

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4cc2b219$0$27978$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>
>
> "VitT" <vabbacgdneafrgah@racine.ra.it> ha scritto nel messaggio
> news:i9t0ja$p83$1@nnrp.ngi.it...
>>> Paghi una piccola sopratassa per il ritardo della comunicazione, ma vale
>>> la
>> pena.
>> VitT
>>
>
> l'unica cosa è che mancherebbe la comunicazione alla autorità locale di Ps
> di cessione in comodato dell'abitazione.
>
>
>
>
Devo comunicare alla PS che il mio inquilino non abita più li quando se ne
andrà?

ponziopilato wrote:
> l'unica cosa è che mancherebbe la comunicazione alla autorità locale
> di Ps di cessione in comodato dell'abitazione.

Si potrebbe sostenere che sia assorbita dalla precedente, dato che non
c'è soluzione di continuità con il precedente rapporto. Quindi la
notizia della "cessione", seppur cambi il relativo titolo, è già nota a
quell'Autorità.

mandarinocinese wrote:
> Devo comunicare alla PS che il mio inquilino non abita più li quando
> se ne andrà?

No.

"Sparrow®" <nospam@invalid.tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4cc2d555$0$26709$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>> Si potrebbe sostenere che sia assorbita dalla precedente, dato che non
> c'è soluzione di continuità con il precedente rapporto. Quindi la notizia
> della "cessione", seppur cambi il relativo titolo, è già nota a
> quell'Autorità.

già, anche, si..

On Fri, 22 Oct 2010 17:11:51 +0200, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> wrote:

> far cessare
>retroattivamente il contratto a 6 mesi fa pagando f23 di chiusura contratto
>con ravvedimento e portandolo all'agenzia entrate

mi pare la soluzione più sensata
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)