Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di
cui si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare sul
totale la tassa.
Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.

Ho sentito dire che dovrebbe essere sempre possibile l'opzione per la
tassazione ordinaria.
Cioè come funziona attualmente.
Ciao
jda


Il 19/09/2010 16.15, Zarathustra ha scritto:
> Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di
> cui si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare sul
> totale la tassa.
> Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.

"Zarathustra" <ac26649@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4c961aef$0$18994$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
> Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di cui
> si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare sul
> totale la tassa.
> Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.

Cedolare secca va bene, ma se poi l'inquilino non paga? Lo Stato garantisce
almeno uno sfratto immediato in caso di voluto mancato pagamento?

ZARA ha scritto:
>
> "Zarathustra" <ac26649@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:4c961aef$0$18994$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>> Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di
>> cui si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare
>> sul totale la tassa.
>> Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.
>
> Cedolare secca va bene, ma se poi l'inquilino non paga? Lo Stato
> garantisce almeno uno sfratto immediato in caso di voluto mancato
> pagamento?
Lo stato oggi a male a pena garantisce che oggi stà in piedi domani è
una incognita altro non può garantire.
Esistono ancora sfratti decennali ed oltre, cioè proprietari che sono
costretti ad attendere dieci e più anni per rientrare in possesso di una
sua proprietà acquistata e pagata con tasse e balzelli annessi.

"Zarathustra" <ac26649@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4c97289c$0$31384$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> ZARA ha scritto:
>>
>> "Zarathustra" <ac26649@gmail.com> ha scritto nel messaggio
>> news:4c961aef$0$18994$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>>> Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di
>>> cui si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare
>>> sul totale la tassa.
>>> Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.
>>
>> Cedolare secca va bene, ma se poi l'inquilino non paga? Lo Stato
>> garantisce almeno uno sfratto immediato in caso di voluto mancato
>> pagamento?
> Lo stato oggi a male a pena garantisce che oggi stà in piedi domani è una
> incognita altro non può garantire.
> Esistono ancora sfratti decennali ed oltre, cioè proprietari che sono
> costretti ad attendere dieci e più anni per rientrare in possesso di una
> sua proprietà acquistata e pagata con tasse e balzelli annessi.

Ora si spiegano le migliaia di affitti in nero.

"ZARA" ha scritto:

> Ora si spiegano le migliaia di affitti in nero.

Gli affitti in nero si spiegano con il diffuso desiderio di non pagare le
tasse.
Sfrattare un affittuario in nero è tre volte più lungo e complesso che
sfrattarne uno con un regolare contratto.


Repo

"repo" <repoz@carcerato.it> ha scritto nel messaggio
news:ln_lo.209858$9f6.438535@twister1.libero.it...
> "ZARA" ha scritto:
>
>> Ora si spiegano le migliaia di affitti in nero.
>
> Gli affitti in nero si spiegano con il diffuso desiderio di non pagare le
> tasse.
> Sfrattare un affittuario in nero è tre volte più lungo e complesso che
> sfrattarne uno con un regolare contratto.
>
>
> Repo
>
Quoto totalmente, io, proprietario, ho sfrattato un inquilino moroso con
regolare contratto, in un anno, se fosse stato in nero sarebbe ancora lì.

"damiano liberi" <damilibe@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:4c9876b7$0$18659$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
>>
> Quoto totalmente, io, proprietario, ho sfrattato un inquilino moroso con
> regolare contratto, in un anno, se fosse stato in nero sarebbe ancora lì.

e si che senza contratto non avrebbe titolo per occupare l'appartamento ne
il locatore per riscuotere i canoni..

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4c989052$0$40293$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>
>
> "damiano liberi" <damilibe@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:4c9876b7$0$18659$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
>>>
>> Quoto totalmente, io, proprietario, ho sfrattato un inquilino moroso con
>> regolare contratto, in un anno, se fosse stato in nero sarebbe ancora lì.
>
> e si che senza contratto non avrebbe titolo per occupare l'appartamento ne
> il locatore per riscuotere i canoni..
>

quindi?? sarebbe piu facile mandarlo via senza contratto in quanto non
avrebbe titolo per occupare l'appartamento?

"newsland" ha scritto:

> quindi?? sarebbe piu facile mandarlo via senza contratto in quanto non
> avrebbe titolo per occupare l'appartamento?

In teoria si, a patto di poter dimostrare che è entrato nell'appartamento
senza il consenso del proprietario e senza mai pagare l'affitto.
Come si può facilmente capire all'inquilino basta registrare una telefonata
al proprietario in cui si accorda per andare a portagli i soldi dell'affitto
per dimostrare che tale caso non ricorre.
Consiglio la lettura della parte iniziale di questo bel manualetto fatto dal
comune di bologna
http://www.iperbole.bologna.it/news/oibo/casa2_stampa.pdf

Repo

"repo" <repoz@carcerato.it> ha scritto nel messaggio
news:zM8mo.98824$Ua.22668@twister2.libero.it...
> "newsland" ha scritto:
>
>> quindi?? sarebbe piu facile mandarlo via senza contratto in quanto non
>> avrebbe titolo per occupare l'appartamento?
>
> In teoria si, a patto di poter dimostrare che è entrato nell'appartamento
> senza il consenso del proprietario e senza mai pagare l'affitto.
> Come si può facilmente capire all'inquilino basta registrare una
> telefonata al proprietario in cui si accorda per andare a portagli i soldi
> dell'affitto per dimostrare che tale caso non ricorre.
> Consiglio la lettura della parte iniziale di questo bel manualetto fatto
> dal comune di bologna
> http://www.iperbole.bologna.it/news/oibo/casa2_stampa.pdf
>
> Repo
>

Ottimo doc, veramente completo e semplice. Però rimane il fatto che se uno
non paga l'affitto per più mesi anche con contratto regolare ci vogliono
mesi e spese avvocato per tirarlo fuori.Mi riferisco per lo più a stranieri
che non hanno da perdere.

"ZARA" ha scritto:

> Ottimo doc, veramente completo e semplice. Però rimane il fatto che se uno
> non paga l'affitto per più mesi anche con contratto regolare ci vogliono
> mesi e spese avvocato per tirarlo fuori.

Questo è un problema che non riguarda solo gli affitti, ma tutti i contratti
commerciali.
Se vai da un concessionario d'auto, compri la macchina pagandola in anticipo
e poi quello non te la consegna, arrivano subito i poliziotti a darti la tua
auto?

> Mi riferisco per lo più a stranieri che non hanno da perdere.

Riferimento assolutamente fuori luogo, visto che gli stranieri per rinnovare
il permesso di soggiorno devono dimostrare di avere una casa, problema che
gli italiani non hanno.
In linea di massima uno straniero preferisce prima farsi tagliare luce e
gas, piuttosto che non pagare l'affitto, difficilmente farà o stesso un
italiano, sopratutto se non ha un lavoro da dipendente e non ha beni
intestati.
Poi è evidente che se uno affitta a prezzi fuori dal mondo, senza chiedere
garanzie, rischia. così come si rischiava di più comprando azioni cirio che
investendo in bot.

Repo

che non è molto diverso dalla cedolare al 20% per una situazione come
quella indicata


Il 19/09/2010 19:25, Jack Dangelo ha scritto:
>
> Ho sentito dire che dovrebbe essere sempre possibile l'opzione per la
> tassazione ordinaria.
> Cioè come funziona attualmente.
> Ciao
> jda
>
>
> Il 19/09/2010 16.15, Zarathustra ha scritto:
>> Mi sembra di avere capito sia al 20% ma se quello è l'unico reddito di
>> cui si dispone non esiste un minimo detassabile? o si deve calcolare sul
>> totale la tassa.
>> Un chiarimento a riguardo mi sarebbe utile.
>

cut>
> Riferimento assolutamente fuori luogo, visto che gli stranieri per
> rinnovare il permesso di soggiorno devono dimostrare di avere una casa,
> problema che gli italiani non hanno.
> In linea di massima uno straniero preferisce prima farsi tagliare luce e
> gas, piuttosto che non pagare l'affitto, difficilmente farà o stesso un
cut

quoto totalmemte, oggi le cose si sono invertite, è più sicuro affittare ad
uno straniero, paga in modo regolare, naturalmente non tutti, in linea di
massima però, sono più gli italiani ad essere a rischio di morosità, troppe
rate da pagare per acquisti superflui, cosa che lo straniero, in genere non
fa.

"damiano liberi" <damilibe@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:4ca38a6e$0$18657$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> quoto totalmemte, oggi le cose si sono invertite, è più sicuro affittare
> ad uno straniero, paga in modo regolare,

si si, in un condominio magari col riscaldamento centralizzato a gasolio..
poi vediamo..