Sentite questa
Vado in ag.entrate per registrare un contr. di locazione.

Il contratto prevede 12 lire annuali di canone, con 3 mesi abbuonati
per contributo lavori.
Siccome la costituzione prevede che la tassazione deve essere
applicata sul reddito REALMENTE percepito, quanto vado a pagare l'F23,
faccio 12-3=9 reddito effettivo annuale. e su 9 ci calcolo il 2%
imposta registro. Mi pare corretto sia formalmente che
sostanzialmente.

L'ufficiale dell'agenzia non me lo accetta, dice che il pagamento va
fatto su 12 lire, perché secondo lei scrivendo "come contributo
ristrutturazioni" significa che quei soldi io li percepisco sotto
forma di lavori. Obietto che le ristrutturazioni non sono calcolabili
ne obbligatorie, quindi è qualcosa di completamente aleatorio.

Vabbè, allora le dico "bene, rifarò il contratto togliendo la dicitura
"come contributo... ecc".

L'ufficiale risponde che cosi mi farà pagare l'imposta di registro
come "comodato d'uso".

Morale non ho potuto registrare il contratto. Poi uscendo ho pensato:
rinegozio il contratto senza menzionare mensilità abbuonate, prendo il
9 e lo spalmo su tutti i mesi, cosi non c'e' neanche comodato, e l'F23
rimane invariato. Ed è tutto regolare.

------------------------------

1) domanda: ma dove stanno scritte queste regole che mi dice il
funzionario?

2) non ho mai fatto un contratto in nero, cerco di rispettare le
regole, e questi invece di darti una mano, ti vessano, e ti incitano a
delinquere. A pensare che c'e' gente che ha rubato per hanno
esportando capitali all'estero e li hanno premiati con l'anonimato e
col 5% di tasse, mi ribolle il sangue.

3) amministrazioni nemiche dei cittadini onesti.

si va in galera se auguro un accidenti secco a qualche funzionario
pubblico? ;-)

fanculo. Amen
fuzzy

On Wed, 4 Aug 2010 23:50:04 -0700 (PDT), fuzzy <fharlok@yahoo.itwrote:

>L'ufficiale dell'agenzia non me lo accetta, dice che il pagamento va
>fatto su 12 lire, perché secondo lei scrivendo "come contributo
>ristrutturazioni" significa che quei soldi io li percepisco sotto
>forma di lavori.

Ha ragione lui.
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

> Il contratto prevede 12 lire annuali di canone, con 3 mesi abbuonati
> per contributo lavori.
> Siccome la costituzione prevede che la tassazione deve essere
> applicata sul reddito REALMENTE percepito, quanto vado a pagare l'F23,

appunto!
il fatto che compensi 3 mesi non vuol dire che gli hai fatto uno sconto di 3
mesi, ma è come se tu avessi percepito 3 lire da lui per i mesi in
questione, incaricato un'impresa per eseguire i lavori di 3 lire. Quindi hai
percepito un reddito di 12 e giustamente ti fa pagare su 12

Il risultato non cambia

....

> Morale non ho potuto registrare il contratto. Poi uscendo ho pensato:
> rinegozio il contratto senza menzionare mensilità abbuonate, prendo il
> 9 e lo spalmo su tutti i mesi, cosi non c'e' neanche comodato, e l'F23
> rimane invariato. Ed è tutto regolare.

In questo modo ottieni un valore aggiunto relativo all'immobile e dalle mie
parti questo si chiama REDDITO (vedi costituzione che menzioni all'inizio)

se spalmi i 9 mesi su 12, stai evadendo i 3 mesi di valore aggiunto, ovvero
dichiari 9 anzichè 12

era sufficiente prevedere nel contratto che i lavori li avrebbe eseguiti
l'affittuario (salvo rimborso da parte del proprietario per la parte
eccedente un trimestre di canoni)

la forma è diversa, ma la sostanza è la stessa.

In questo senso (solo in questo senso) anche la lamentazione è
comprensibile.

Enotrio Pallanzo



"Ettore" <nospam@invalid.tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4c5a93e7$0$30898$5fc30a8@news.tiscali.it...
>> Il contratto prevede 12 lire annuali di canone, con 3 mesi abbuonati
>> per contributo lavori.
>> Siccome la costituzione prevede che la tassazione deve essere
>> applicata sul reddito REALMENTE percepito, quanto vado a pagare l'F23,
> appunto!
> il fatto che compensi 3 mesi non vuol dire che gli hai fatto uno sconto di
> 3 mesi, ma è come se tu avessi percepito 3 lire da lui per i mesi in
> questione, incaricato un'impresa per eseguire i lavori di 3 lire. Quindi
> hai percepito un reddito di 12 e giustamente ti fa pagare su 12
> Il risultato non cambia
> ...
>> Morale non ho potuto registrare il contratto. Poi uscendo ho pensato:
>> rinegozio il contratto senza menzionare mensilità abbuonate, prendo il
>> 9 e lo spalmo su tutti i mesi, cosi non c'e' neanche comodato, e l'F23
>> rimane invariato. Ed è tutto regolare.
> In questo modo ottieni un valore aggiunto relativo all'immobile e dalle
> mie parti questo si chiama REDDITO (vedi costituzione che menzioni
> all'inizio)
> se spalmi i 9 mesi su 12, stai evadendo i 3 mesi di valore aggiunto,
> ovvero dichiari 9 anzichè 12

"fuzzy" <fharlok@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:8c5c3df5-40a7-4b87-9d80-04f9d5bc8c5f@l20g2000yqm.googlegroups.com...
> Sentite questa
>> L'ufficiale dell'agenzia non me lo accetta, dice che il pagamento va
> fatto su 12 lire, perché secondo lei scrivendo "come contributo
> ristrutturazioni" significa che quei soldi io li percepisco sotto
> forma di lavori.

si è così