Con la cedolare secca la tassa del 20%-23% sarà pagata tutta dal
proprietario
e comprende anche imposta di bollo e di registro.
Quindi l'inquilino che paga l'affitto non deve pagare niente adesso?

ciao

On 5 Ago, 08:12, "mauro" <ma...@spamm.it> wrote:
> Con la cedolare secca la tassa del 20%-23% sarà pagata tutta dal
> proprietario
> e comprende anche imposta di bollo e di registro.
> Quindi l'inquilino che paga l'affitto non deve pagare niente adesso?
> ciao

aperto già altro 3d sullo stesso argomento
"Nuove tasse immobili"

On Thu, 5 Aug 2010 08:12:14 +0200, "mauro" <mauro@spamm.it> wrote:

>Con la cedolare secca

Ma vogliamo ALMENO aspettare che esca la norma nella sua versione
definitiva??
Adesso si possono fare solo ipotesi sulla base dei discorsi che si
sentono in giro, ma finchè non c'è un testo scritto di legge siamo
nell'ambito delle chiacchiere da bar!
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

a me cappuccio e brioche, per favore.


>>Con la cedolare secca
> Ma vogliamo ALMENO aspettare che esca la norma nella sua versione
> definitiva??
> Adesso si possono fare solo ipotesi sulla base dei discorsi che si
> sentono in giro, ma finchè non c'è un testo scritto di legge siamo
> nell'ambito delle chiacchiere da bar!
> --
> Saluti
> Conte Oliver
> (togli le scarpe per mandarmi una mail)

"mauro" <mauro@spamm.it> ha scritto nel messaggio
news:4c5a5638$0$40287$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Con la cedolare secca la tassa del 20%-23% sarà pagata tutta dal
> proprietario
> e comprende anche imposta di bollo e di registro.
> Quindi l'inquilino che paga l'affitto non deve pagare niente adesso?
> ciao

scusate, ma che palle ste domande..

On Thu, 5 Aug 2010 16:37:47 +0200, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> wrote:

>"mauro" <mauro@spamm.it> ha scritto nel messaggio
>news:4c5a5638$0$40287$4fafbaef@reader2.news.tin.i t...
>> Con la cedolare secca la tassa del 20%-23% sarà pagata tutta dal
>> proprietario
>> e comprende anche imposta di bollo e di registro.
>> Quindi l'inquilino che paga l'affitto non deve pagare niente adesso?
>>> ciao
>>scusate, ma che palle ste domande..

quoto, odio parlare dei provvedimenti in bozza o in addivenire.
Parliamone a pubblicazione sulla g.u. avvenuta

Henry

On Thu, 5 Aug 2010 12:25:15 +0200, "Enotrio Pallanzo"
<enotrio.pallanzo@email.it> wrote:

>a me cappuccio e brioche, per favore.

Tiepido, poca schiuma? O con cacao e un goccio di cedolare secca?
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

"mauro" <mauro@spamm.it> ha scritto nel messaggio
news:4c5a5638$0$40287$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Con la cedolare secca la tassa del 20%-23% sarà pagata tutta dal
> proprietario
> e comprende anche imposta di bollo e di registro.
> Quindi l'inquilino che paga l'affitto non deve pagare niente adesso?

La cedolare non assorbe l'imposta di registro!

http://www.ilsole24ore.com/art/norme...?uuid=AY9QLUEC

Con la cedolare resta l'imposta di registro
di Saverio Fossati e Marco Mobili
06 agosto 2010

Cedolare secca sugli affitti al 20% ma resta fuori l'imposta di registro.
Faranno eccezione solo i contratti a canone concordato che, invece, dal
prossimo primo gennaio potranno essere assoggettati alla cedolare senza più
sottostare all'obbligo del registro al 2 per cento. Ma che rischiano di
sparire per la scarsa convenienza, dopo la sostanziale equiparazione fiscale
ai contratti di mercato.

La scelta di ridurre di cinque punti percentuali (rispetto alle ipotesi
iniziali) l'imposta sostitutiva da applicare ai canoni di locazione delle
case, ha obbligato l'Economia a rivedere la struttura stessa della cedolare
e a portare da 90 a 95 l'acconto 2012. Dal prossimo 1° gennaio 2011 la nuova
imposta assorbirà l'Irpef sugli affitti, le relative addizionali e la sola
imposta di bollo. Così per gli affitti "liberi", cioè al prezzo di mercato,
oltre al 20% della cedolare per i prossimi tre anni si continuerà a versare
il 2% per le registrazioni dei contratti di affitto (anche se a carico del
proprietario è solo la metà dell'imposta, il resto può essere chiesto
all'inquilino).

Spetterà alla nuova imposta municipale ordinaria, nella versione cosiddetta
"di possesso", assorbire definitivamente l'imposta di registro a partire dal
2014, quando entrerà ufficialmente in vigore per completare il federalismo
fiscale per i comuni. I risultati, tranne che per chi ha redditi molto bassi
(si veda la tabella nella pagina) si risolve in un vantaggio generalizzato
per i proprietari: il minor gettito non potrà essere recuperato se non
facendo emergere tutti gli affitti in nero.

Un piccolo vantaggio è stato riservato ai contratti a canone «concordato»,
per i quali la cedolare (fino al 2014) assorbirà invece il registro. Ma si
tratta di poca cosa, che certo non servirà a evitare la scomparsa di questa
tipologia contrattuale.

I contratti «concordati»,infatti, sinora scontavano l'Irpef su una quota dei
canoni pari al 59,5 per cento, rispetto a quelli di mercato, la cui base
imponibile era invece pari all'85% dei canoni. La nuova aliquota unificata
al 20% rende del tutto svantaggiosi per i proprietari i canoni concordati,
che in molte città sono sensibilmente più bassi. Ora, infatti, un canone
concordato poteva competere con uno di mercato solo se quest'ultimo lo
superava di non oltre il 20 per cento.

Ma adesso che non c'è più il vantaggio fiscale (tolte le poche decine di
euro dell'imposta di registro) non si capisce perché il proprietario
dovrebbe preferirli.
A rilevare il problema sono l'Unione inquilini e il Sunia, (sindacati dei
conduttori). Anche per Confedilizia «Rimane il problema della penalizzazione
dei contratti a canone calmierato», e per l'Asppi (piccoli proprietari) è un
«duro colpo» ai canoni calmierati. Su questa linea anche l'Appc (altra
associazione della proprietà), per la quale però l'aliquota è comunque
«pesantissima» e la cedolare «inasprisce il carico fiscale sulla casa».

In ogni caso la norma del decreto che obbliga a registrare i contratti in
nero entro il 31 dicembre sarebbe bastata da sola a far emergere l'evasione:
la sanzione è infatti l'applicazione di un canone annuo pari al triplo della
rendita catastale, con una perdita dal 90 al 70% rispetto agli affitti di
mercato. Gli inquilini avrebbero quindi tutto l'interesse a segnalare le
situazioni irregolari e i proprietari si troveranno così spinti a registrare
al più presto i contratti in nero.

Per Paolo Righi, presidente della Fiaip (agenti immobiliari) questa è
comunque «è un'occasione straordinaria per far emergere i contratti in nero
anche nel settore turistico, dove non sussiste l'obbligo di registrazione».

Tu mi stupisci, Conte; esattamente come dev'essere!

;-)

Enotrio

>>a me cappuccio e brioche, per favore.
> Tiepido, poca schiuma? O con cacao e un goccio di cedolare secca?