salve potreste, per piacere, darmi conferma della seguente operatività:

-nel 2007 ho stipulato un mutuo ipotecario A per l'acquisto dell'abitazione
principale (importo mutuo inferiore al prezzo di acquisto e quindi non ho
avuto problemi nel calcore gli interessi da portare in detrazione)

-nel 2009 ho estinto il mutuo A che aveva un debito residuo pari a 58.000 e
stipulato un nuovo mutuo ipotecario B per un importo pari a 120.000.

Nell'unico 2010 devo portare in detrazione gli interessi come se non avessi
estinto il mutuo A?
Cerco di spiegarmi meglio: se il debito residuo del mutuo A era, al momento
dell'estinzione, pari a 58.000 euro ed il nuovo mutuo è di 120.000
euro,porto in detrazione gli interessi come se avessi stipulato il mutuo B
per 58.000 euro (debito residuo) e non per 120.000 euro?

Grazie

Il Mon, 14 Jun 2010 13:30:15 +0200, newsland ha scritto:

> salve potreste, per piacere, darmi conferma della seguente operatività:
> -nel 2007 ho stipulato un mutuo ipotecario A per l'acquisto dell'abitazione
> principale (importo mutuo inferiore al prezzo di acquisto e quindi non ho
> avuto problemi nel calcore gli interessi da portare in detrazione)
> -nel 2009 ho estinto il mutuo A che aveva un debito residuo pari a 58.000 e
> stipulato un nuovo mutuo ipotecario B per un importo pari a 120.000.
> Nell'unico 2010 devo portare in detrazione gli interessi come se non avessi
> estinto il mutuo A?
> Cerco di spiegarmi meglio: se il debito residuo del mutuo A era, al momento
> dell'estinzione, pari a 58.000 euro ed il nuovo mutuo è di 120.000
> euro,porto in detrazione gli interessi come se avessi stipulato il mutuo B
> per 58.000 euro (debito residuo) e non per 120.000 euro?

Fino all'estinzione conteggerai gli interessi corrisposti in relazione al
mutuo A, sulla base della certificazione della banca.

Per il periodo successivo, la detrazione per il mutuo B ti spetterà nella
proporzione tra il debito residuo al momento dell'estinzione, maggiorato di
oneri e spese connesse all'operazione (notaio, eventuale penale alla banca,
impost. sost.) e l'importo del nuovo mutuo.

Quindi la % di detrazione degli interessi sul mutuo B (e oneri accessori)
sarà: 58.000 (più oneri e spese) / 120.000.

Nota che secondo l'Ade, l'immobile concesso in garanzia deve rimanere il
medesimo.
--
Ciao

Mr. Tatoo