Aliquota IVA intervento manutenzione ordinaria abitazione

#1 14-06-2010, 11.51.53

Buon giorno,
ho programmato un intervento di manutenzione ordinaria
all'appartamento di abitazione consistente nella rimozione della
"carta da parati", rasatura e ripittura. Spesa omnicomprensiva 2 mila
euro più IVA.
Secondo me in base alla tabella A, parte III del DPR 633/72 si rende
applicabile l'IVA al 10%; secondo l'artigiano no.
Gradirei sentire la vostra opinione.
Grazie, lorenzo

#2 15-06-2010, 11.12.16

lorenzo wrote:
> Buon giorno,
> ho programmato un intervento di manutenzione ordinaria
> all'appartamento di abitazione consistente nella rimozione della
> "carta da parati", rasatura e ripittura. Spesa omnicomprensiva 2 mila
> euro più IVA.
> Secondo me in base alla tabella A, parte III del DPR 633/72 si rende
> applicabile l'IVA al 10%; secondo l'artigiano no.
> Gradirei sentire la vostra opinione.
> Grazie, lorenzo
L'IVA agevolata al 10% si applica solo per le manutenzioni straordinarie
del proprio appartamento ; manutenzioni che comportano ristrutturazioni,
spostamento pareti, rifacimento bagni,installazione caldaie a condensazione,
ecc, ecc. Leggi la relativa guida fiscale dall'A.d.E.Essa è ammessa a livello
parti comuni condominiali.
w

#3 15-06-2010, 12.43.52

Il Mon, 14 Jun 2010 02:51:53 -0700 (PDT), lorenzo ha scritto:

> Buon giorno,
> ho programmato un intervento di manutenzione ordinaria
> all'appartamento di abitazione consistente nella rimozione della
> "carta da parati", rasatura e ripittura. Spesa omnicomprensiva 2 mila
> euro più IVA.
> Secondo me in base alla tabella A, parte III del DPR 633/72 si rende
> applicabile l'IVA al 10%; secondo l'artigiano no.
> Gradirei sentire la vostra opinione.

L'artigiano sbaglia, perchè la norma che agevola con iva al 10% le
manutenzioni ordinarie è a regime: vedi l'art. 7, comma 1, lett. b) della
L. 488/1999 come prorogato sine die dalla finanziaria 2010 (L. 191/2009,
art. 2, comma 11.).
Secondo la C.M. 24.2.98 n. 57/E costituisce manutenzione ordinaria, tra gli
altri, anche il rifacimento di intonaci interni e la tinteggiatura.

Sbagli tuttavia anche tu, perchè la norma, come detto, non è contenuta nel
D.P.R. 633/72..

--
Ciao

Mr. Tatoo
d.c. in Ve

#4 15-06-2010, 12.52.05

Il Tue, 15 Jun 2010 09:12:16 GMT, w.2009 ha scritto:

> lorenzo wrote:
>> Buon giorno,
>> ho programmato un intervento di manutenzione ordinaria
>> all'appartamento di abitazione consistente nella rimozione della
>> "carta da parati", rasatura e ripittura. Spesa omnicomprensiva 2 mila
>> euro più IVA.
>> Secondo me in base alla tabella A, parte III del DPR 633/72 si rende
>> applicabile l'IVA al 10%; secondo l'artigiano no.
>> Gradirei sentire la vostra opinione.
>> Grazie, lorenzo

> L'IVA agevolata al 10% si applica solo per le manutenzioni straordinarie
> del proprio appartamento

Mi sa che fai confusione con la detrazione 36% sulle c.d. ristrutturazioni
edilizie.
L'iva al 10% è a regime su manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite
su edifici a prevalente destinazione abitativa privata.

> ; manutenzioni che comportano spostamento pareti, rifacimento bagni,installazione caldaie a condensazione,
> ecc, ecc.

Eccetto la caldaia a condensazione (se va a sostituirne una normale), gli
altri sono interventi riconducibili alle manutenzioni ordinarie, secondo
varie interpretazioni dell'Agenzia delle Entrate.

--
Ciao

Mr. Tatoo

#5 16-06-2010, 15.15.02

Mr. Tatoo wrote:
> Il Tue, 15 Jun 2010 09:12:16 GMT, w.2009 ha scritto:
>> lorenzo wrote:
>>> Buon giorno,
>>> ho programmato un intervento di manutenzione ordinaria
>>> all'appartamento di abitazione consistente nella rimozione della
>>> "carta da parati", rasatura e ripittura. Spesa omnicomprensiva 2
>>> mila euro più IVA.
>>> Secondo me in base alla tabella A, parte III del DPR 633/72 si rende
>>> applicabile l'IVA al 10%; secondo l'artigiano no.
>>> Gradirei sentire la vostra opinione.
>>> Grazie, lorenzo
>> L'IVA agevolata al 10% si applica solo per le manutenzioni
>> straordinarie del proprio appartamento
> Mi sa che fai confusione con la detrazione 36% sulle c.d.
> ristrutturazioni edilizie.
> L'iva al 10% è a regime su manutenzioni ordinarie e straordinarie
> eseguite su edifici a prevalente destinazione abitativa privata.

Si ammetto ho fatto confusione.

>> ; manutenzioni che comportano spostamento pareti, rifacimento
>> bagni,installazione caldaie a condensazione, ecc, ecc.
> Eccetto la caldaia a condensazione (se va a sostituirne una normale),
> gli altri sono interventi riconducibili alle manutenzioni ordinarie,
> secondo varie interpretazioni dell'Agenzia delle Entrate.

Per quanto riguarda rifacimento bagni ( è sottinteso anche tutti gli
impianti idraulici/elettrici ) l'A.d.E. riconosce la detrazione al 36%.

#6 16-06-2010, 16.41.59

Il Wed, 16 Jun 2010 13:15:02 GMT, w.2009 ha scritto:

>>> Eccetto la caldaia a condensazione (se va a sostituirne una normale),
>> gli altri sono interventi riconducibili alle manutenzioni ordinarie,
>> secondo varie interpretazioni dell'Agenzia delle Entrate.
> Per quanto riguarda rifacimento bagni ( è sottinteso anche tutti gli
> impianti idraulici/elettrici ) l'A.d.E. riconosce la detrazione al 36%.

Se limiti a rinnovare i sanitari, con rifacimento dell'impianto elettrico e
idrico-sanitario, imho sei all'interno delle manutenzioni ordinarie.
Per avere una manutenzione straordinaria devi "realizzare" (ex novo) o
"integrare" i servizi igienico - sanitari senza alterazione dei volumi e
delle superfici.
--
Ciao

Mr. Tatoo