Un'impresa non immobiliare vende un fabbricato strumentale (A/10) ad
un'impresa immobiliare (con prorata di detraibilità normale), effettuando
nell'atto notarile l'opzione per l'assoggettamento all'IVA.
Direi che si ricade pienamente nel reverse charge ex art. 17 comma 6 lettera
a-bis).
L'immobiliare acquirente (che appartiene ad una associazione di categoria a
livello nazionale) non ne vuole sapere e pretende dal cedente (ns. cliente)
la fattura con IVA, anche perché nel rogito hanno fatto evidenziare al
notaio l'importo dell'IVA. Inoltre sostengono che il meccanismo del reverse
charge è del tutto discrezionale (!) e nel rogito compare, per l'appunto,
già l'importo dell'IVA ad aumento del saldo finale, pertanto la fattura deve
recare secondo loro l'IVA al 20%, altrimenti sostengono che dovrebbero
rifare l'atto e non intendono farlo!
Dalla telefonata con l'ufficio contabilità dell'immobiliare, mi sembra che
stavamo parlando due lingue diverse... sono davvero confuso.
Un Vs. autorevole parere mi darebbe la forza di sostenere la ns. tesi...
Diversamente, Vi chiedo dove stia sbagliando...
Come sempre grazie.
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carloazeglio

"carloazeglio" ha scritto
[...]

Come non detto, alla fine ci sono arrivati anche loro... Naturalmente va con
l'inversione contabile.
Direi che il fatto che nel rogito compaiano gli importi con l'IVA "esposta"
sia del tutto irrilevante... concordate?
--
carloazeglio