Un saluto ai partecipanti a questo gruppo di discussione, ed espongo la mia
problematica.
L'anno scorso insieme a mia moglie abbiamo acquistato l'appartamento
affianco a quello dove abitiamo, nello stesso palazzo. In particolare
l'appartamento è stato intestato a mia moglie (quello dove risiediamo è
intestato a me), mentre il contratto di mutuo è stato cointestato. Mia
moglie ha usufruito dei benefici prima casa, la domanda adesso è questa:
Possiamo scaricarci gli interessi passivi del mutuo, io e mia moglie, ognuno
per la propria quota?
grazie.

"Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:4uSKn.184162$813.34473@tornado.fastwebnet.it. ..
> Un saluto ai partecipanti a questo gruppo di discussione, ed espongo la
> mia
> problematica.
> L'anno scorso insieme a mia moglie abbiamo acquistato l'appartamento
> affianco a quello dove abitiamo, nello stesso palazzo. In particolare
> l'appartamento è stato intestato a mia moglie (quello dove risiediamo è
> intestato a me), mentre il contratto di mutuo è stato cointestato. Mia
> moglie ha usufruito dei benefici prima casa, la domanda adesso è questa:
> Possiamo scaricarci gli interessi passivi del mutuo, io e mia moglie,
> ognuno
> per la propria quota?
> grazie.

secondo me nessuno dei due detrae nulla in quanto:
1 - bisognava abitarlo entro i 12 mesi..
2 - se il marito non è intestato sull'appartamento manco per quota in
comunione non detrae interessi nemmeno se piange cinese :-))


ciao

Giustissimo quanto detto da ponziopilato

Ma giusto per lasciare un contributo x i posteri ....

ma se è l'appartamento accanto c'è bisogno di trasferire la residenza ?

e poi da tempo si sostiene che x scaricare gli interessi bisogna avere che
la nuova abitazione sia la dimora abituale che potrebbe anche non coincidere
con la residenza (in questo caso bisogna produrre apposita
autocertificazione)

scusate il lessico contorto .... ma il tempo :-(((

Bye

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4bfbf794$0$31377$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> "Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
> news:4uSKn.184162$813.34473@tornado.fastwebnet.it. ..
>> Un saluto ai partecipanti a questo gruppo di discussione, ed espongo la
>> mia
>> problematica.
>> L'anno scorso insieme a mia moglie abbiamo acquistato l'appartamento
>> affianco a quello dove abitiamo, nello stesso palazzo. In particolare
>> l'appartamento è stato intestato a mia moglie (quello dove risiediamo è
>> intestato a me), mentre il contratto di mutuo è stato cointestato. Mia
>> moglie ha usufruito dei benefici prima casa, la domanda adesso è questa:
>> Possiamo scaricarci gli interessi passivi del mutuo, io e mia moglie,
>> ognuno
>> per la propria quota?
>> grazie.
>> secondo me nessuno dei due detrae nulla in quanto:
> 1 - bisognava abitarlo entro i 12 mesi..
> 2 - se il marito non è intestato sull'appartamento manco per quota in
> comunione non detrae interessi nemmeno se piange cinese :-))
> ciao

"Bluarea" <nospam@nospam.spam> ha scritto nel messaggio
news:ZsTKn.184198$813.56778@tornado.fastwebnet.it. ..
> Giustissimo quanto detto da ponziopilato
> Ma giusto per lasciare un contributo x i posteri ....
> ma se è l'appartamento accanto c'è bisogno di trasferire la residenza ?
> e poi da tempo si sostiene che x scaricare gli interessi bisogna avere
> che la nuova abitazione sia la dimora abituale che potrebbe anche non
> coincidere con la residenza (in questo caso bisogna produrre apposita
> autocertificazione)
> scusate il lessico contorto .... ma il tempo :-(((
> Bye
> "ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
> news:4bfbf794$0$31377$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>>>> "Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4uSKn.184162$813.34473@tornado.fastwebnet.it. ..
>>> Un saluto ai partecipanti a questo gruppo di discussione, ed espongo la
>>> mia
>>> problematica.
>>> L'anno scorso insieme a mia moglie abbiamo acquistato l'appartamento
>>> affianco a quello dove abitiamo, nello stesso palazzo. In particolare
>>> l'appartamento è stato intestato a mia moglie (quello dove risiediamo è
>>> intestato a me), mentre il contratto di mutuo è stato cointestato. Mia
>>> moglie ha usufruito dei benefici prima casa, la domanda adesso è questa:
>>> Possiamo scaricarci gli interessi passivi del mutuo, io e mia moglie,
>>> ognuno
>>> per la propria quota?
>>> grazie.
>>>>> secondo me nessuno dei due detrae nulla in quanto:
>> 1 - bisognava abitarlo entro i 12 mesi..
>> 2 - se il marito non è intestato sull'appartamento manco per quota in
>> comunione non detrae interessi nemmeno se piange cinese :-))
>>>> ciao
>
un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF quando si
troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di residenza, come farà
a sapere che si tratta di due appartamenti differenti? ergo, io penso che
mia moglie possa scaricare gli interessi. io forse no, ma mia moglie si.
convenite?

"Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:VvTKn.184200$813.180878@tornado.fastwebnet.it ...

> un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF quando
> si troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di residenza, come
> farà a sapere che si tratta di due appartamenti differenti? ergo, io penso
> che mia moglie possa scaricare gli interessi. io forse no, ma mia moglie
> si.

In ogni caso per un importo non superiore a euro 4.000 e per il 50% essendo
il mutuo cointestato (quindi max 2.000)

Giuseppe Dicembre wrote:
> un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF
> quando si troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di
> residenza, come farà a sapere che si tratta di due appartamenti
> differenti?

Dai dati catastali differenti fra i due appartamenti.

> ergo, io penso che mia moglie possa scaricare gli
> interessi. io forse no, ma mia moglie si. convenite?

Si (al 50%) se tale immobile diventa l'abitazione principale di tua
moglie ; un'altra alternativa , se fattibile, unire i due appartamenti
in uno solo modificandone sia i dati catastali sia la relativa rendita.
Ciao w

"Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:VvTKn.184200$813.180878@tornado.fastwebnet.it ...
>> un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF quando
> si troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di residenza, come
> farà a sapere che si tratta di due appartamenti differenti? ergo, io penso
> che mia moglie possa scaricare gli interessi. io forse no, ma mia moglie
> si. convenite?

l'importante è che quando se ne accorge l'agenzia entrate poi non diate la
colpa al CAF (che comunque se l'operatore del caf è in gamba mica lo fregate
così), sai di solito la gente fa così..

saluti

io il visto di conformità su un 730 fatto indicando tale mutuo non lo
metterei mai..
il contribuente qui se vuol rischiare rischia di suo e si fa l'unico

ciao

Giuseppe Dicembre ha scritto:

> Possiamo scaricarci gli interessi passivi del mutuo, io e mia moglie, ognuno
> per la propria quota?

mi aggiungo. Si possono scaricare (prima casa) anche i costi supportati
dal notaio per rogito e mutuo? o si scaricano solo gli interessi passivi?
Grazie

"spippo" <zzz@zzz.zzzzz> ha scritto nel messaggio
news:htii5i$ddl$1@speranza.aioe.org...
> mi aggiungo. Si possono scaricare (prima casa) anche i costi supportati
> dal notaio per rogito e mutuo? o si scaricano solo gli interessi passivi?
> Grazie

solo mutuo nel limite max di 4000 con gli interessi

ponziopilato ha scritto:

> solo mutuo nel limite max di 4000 con gli interessi

quidi se il mutuo ci e' costato (coppia che acquista casa in
comproprieta') 1800 euro, ciascuno ha diritto a una detrazione del 19%
su 900 euro (piu' gli interesi passivi)

spippo wrote:
> ponziopilato ha scritto:
>> solo mutuo nel limite max di 4000 con gli interessi
> quidi se il mutuo ci e' costato (coppia che acquista casa in
> comproprieta') 1800 euro, ciascuno ha diritto a una detrazione del 19%
> su 900 euro (piu' gli interesi passivi)
Non è proprio così. Se il mutuo eccede il costo sostenuto per l'acquisto
dell'immobile ( somme di tutte le spese:d'acquisto, notarili, perizie,ecc.)
occorre riproporzionare i costi con il capitale dato come mutuo, solo nel
caso che detti importi coincidano e quindi il rapporto è 1 è esatto quanto
tu dici.
Puoi inoltre portare in detrazione al 19% anche le spese per intermediazione
immobiliare per un massimo di euro 1.000.
Ciao w

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4bfcc9ef$0$18652$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
> news:VvTKn.184200$813.180878@tornado.fastwebnet.it ...
>>>> un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF quando
>> si troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di residenza,
>> come farà a sapere che si tratta di due appartamenti differenti? ergo, io
>> penso che mia moglie possa scaricare gli interessi. io forse no, ma mia
>> moglie si. convenite?
> l'importante è che quando se ne accorge l'agenzia entrate poi non diate la
> colpa al CAF (che comunque se l'operatore del caf è in gamba mica lo
> fregate così), sai di solito la gente fa così..
> saluti

mi so' dimenticato di dirvi un dettaglio importante. Il mutuo è servito,
oltre che ad acquistare la casa per mia moglie, anche ad estinguere il mutuo
sulla mia casa, attraverso una operazione di rifinanziamento, ed avere cosi
solo un mutuo anzichè due.
Adesso posso scaricarlo anche io?
thankcs

Giuseppe Dicembre wrote:
> "ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
> news:4bfcc9ef$0$18652$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
>>>> "Giuseppe Dicembre" <salvolex@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
>> news:VvTKn.184200$813.180878@tornado.fastwebnet.it ...
>>>>>> un grazie a tutti e due, ma io dico: abitiamo nel palazzo, il CAF
>>> quando si troverà davanti l'atto di acquisto ed il certificato di
>>> residenza, come farà a sapere che si tratta di due appartamenti
>>> differenti? ergo, io penso che mia moglie possa scaricare gli
>>> interessi. io forse no, ma mia moglie si. convenite?
>>> l'importante è che quando se ne accorge l'agenzia entrate poi non
>> diate la colpa al CAF (che comunque se l'operatore del caf è in
>> gamba mica lo fregate così), sai di solito la gente fa così..
>>> saluti
>> mi so' dimenticato di dirvi un dettaglio importante. Il mutuo è
> servito, oltre che ad acquistare la casa per mia moglie, anche ad
> estinguere il mutuo sulla mia casa, attraverso una operazione di
> rifinanziamento, ed avere cosi solo un mutuo anzichè due.
> Adesso posso scaricarlo anche io?
> thankcs
Puoi al massimo scaricare gli interessi passivi relativi al solo capitale
di mutuo residuo estinto inerente la tua abitazione principale .
Per l'altro problema è bene che ti leggi le istruzioni ,ad es.mod.730
pag.30 ultima frase, della dichiarazione dei redditi e metterti il cuore
in pace se tale abitazione non diventa l'abitazione principale.
PS: I CAF richiedono , da almeno due anni , se è la prima volta che
fai la dichiarazione presso di loro ,anche i dati castali degli immobili
dichiarati inserendoli poi nel loro "Data base".Quindi non puoi"fregarli".
w