Buongiorno,
sto preparando la dichiarazione di successione per l'immobile di
proprietà (100%) del babbo deceduto lo scorso Giugno 2009. In assenza
di testamento starei procedendo nel modo seguente:
- indicazione dei tre eredi (mamma, io e mia sorella) 1/3
dell'immobile ciascuno (valore da visura cat. x 115.50)
- la mamma continua ad abitarci con richiesta quindi di agevolazione
per prima casa e relativa esenzione ICI.
- pagamento f23 imposte ipotecaria + catastale € 168+168 (+tassa
ipotecaria, imposta di bollo e tributi speciali 35+58.48+18.59)
- successive (entro 30gg) volture catastali c/o ufficio catasto
E' tutto corretto? Devo intestare obbligatoriamente la casa 1/3 ai 3
eredi?
E poi nelle dichiarazioni redditi dei prossimi anni dovremo ognuno
indicare il reddito da possesso di 1/3 dell'immobile con relative
imposte?
Grazie per una vostra risposta
Stefano

trebaldi ha scritto:

> Buongiorno,
> sto preparando la dichiarazione di successione per l'immobile di
> proprietà (100%) del babbo deceduto lo scorso Giugno 2009. In assenza
> di testamento starei procedendo nel modo seguente:
> - indicazione dei tre eredi (mamma, io e mia sorella) 1/3
> dell'immobile ciascuno (valore da visura cat. x 115.50)
> - la mamma continua ad abitarci con richiesta quindi di agevolazione
> per prima casa e relativa esenzione ICI.
> - pagamento f23 imposte ipotecaria + catastale € 168+168 (+tassa
> ipotecaria, imposta di bollo e tributi speciali 35+58.48+18.59)
> - successive (entro 30gg) volture catastali c/o ufficio catasto
> E' tutto corretto? Devo intestare obbligatoriamente la casa 1/3 ai 3
> eredi?
> E poi nelle dichiarazioni redditi dei prossimi anni dovremo ognuno
> indicare il reddito da possesso di 1/3 dell'immobile con relative
> imposte?
> Grazie per una vostra risposta
> Stefano


Poichè si tratta della residenza coniugale alla morte di tuo padre tua
madre
gode anche del diritto di abitazione per legge. Pertanto l'immobile pur
intestato in quote ai tre eredi, ai fini fiscali è tutto in capo alla
madre.
Poichè per essa è abitazione principale non dovrà pagare ne irpef ne ici






--
Henry

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Il Thu, 04 Feb 2010 22:08:17 +0100, Henry ha scritto:

> Poichè si tratta della residenza coniugale alla morte di tuo padre tua
> madre
> gode anche del diritto di abitazione per legge.

L'usufrutto uxorio è stato abrogato dalla riforma del diritto di famiglia
(1975!).
Sull'immobile quindi vi è la proprietÃ* ed il possesso di tutti e tre.

Il Thu, 04 Feb 2010 02:15:45 -0800, trebaldi ha scritto:

> E' tutto
> corretto? Devo intestare obbligatoriamente la casa 1/3 ai 3 eredi?

Non proprio.
1/3 è di tua madre, ma i restanti 2/3 si suddividono in parti uguali fra
te e tua sorella.

> E poi nelle dichiarazioni redditi dei prossimi anni dovremo ognuno
> indicare il reddito da possesso di 1/3 dell'immobile con relative
> imposte?

Rispetta le proporzioni di cui sopra.

passeggiando nel bosco Gabriele ha colto questo:
> Il Thu, 04 Feb 2010 22:08:17 +0100, Henry ha scritto:
>> Poichè si tratta della residenza coniugale alla morte di tuo padre tua
>> madre
>> gode anche del diritto di abitazione per legge.
> L'usufrutto uxorio è stato abrogato dalla riforma del diritto di famiglia
> (1975!).
> Sull'immobile quindi vi è la proprietà ed il possesso di tutti e tre.

il diritto d'abitazione del coniuge superstite è un diritto reale
art.540 CC.

come dice Henry, l'immobile pur intestato in quote ai tre eredi, ai
fini fiscali è tutto in capo alla madre.

--
ciao

Gabriele wrote:
> Il Thu, 04 Feb 2010 02:15:45 -0800, trebaldi ha scritto:
>> E' tutto
>> corretto? Devo intestare obbligatoriamente la casa 1/3 ai 3 eredi?
> Non proprio.
> 1/3 è di tua madre, ma i restanti 2/3 si suddividono in parti uguali
> fra te e tua sorella.

Non ci credo!
Quanto fa 1/2 di 2/3?

Gabriele wrote:
> Il Thu, 04 Feb 2010 22:08:17 +0100, Henry ha scritto:
>> Poichè si tratta della residenza coniugale alla morte di tuo padre
>> tua madre
>> gode anche del diritto di abitazione per legge.
> L'usufrutto uxorio è stato abrogato dalla riforma del diritto di
> famiglia (1975!).
> Sull'immobile quindi vi è la proprietà ed il possesso di tutti e tre.

LOL

Gabriele ha scritto:

> Il Thu, 04 Feb 2010 02:15:45 -0800, trebaldi ha scritto:

> > E' tutto
> > corretto? Devo intestare obbligatoriamente la casa 1/3 ai 3 eredi?

> Non proprio.
> 1/3 è di tua madre, ma i restanti 2/3 si suddividono in parti uguali fra
> te e tua sorella.

> > E poi nelle dichiarazioni redditi dei prossimi anni dovremo ognuno
> > indicare il reddito da possesso di 1/3 dell'immobile con relative
> > imposte?

> Rispetta le proporzioni di cui sopra.


Non capisco perchè intervieni con affermazioni non corrette. Il diritto di
abitazione spetta per legge al coniuge superstite per la casa coniugale e
le
relative pertinenze.

E' sufficiente la lettura del codice civile vigente

Art. 540 Riserva a favore del coniuge

A favore del coniuge (c.c.459) è riservata la metà del patrimonio
dell`altro
coniuge, salve le disposizioni dell`art. 542 per il caso di concorso con i
figli.

Al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i
diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare (c.c.144),
e
di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni.
Tali diritti gravano sulla porzione disponibile e, qualora questa non sia
sufficiente, per il rimanente sulla quota di riserva del coniuge ed
eventualmente sulla quota riservata ai figli.

Art. 537 Riserva a favore dei figli legittimi e naturali

Salvo quanto disposto dall`art. 542, se il genitore lascia un figlio solo,
legittimo o naturale (c.c.459, 231, 573), a questi è riservata la metà del
patrimonio.

Se i figli sono più, è loro riservata la quota dei due terzi, da dividersi
in parti uguali tra tutti i figli, legittimi e naturali.

I figli legittimi possono soddisfare in denaro o in beni immobili
ereditari
la porzione spettante ai figli naturali che non vi si oppongano. Nel caso
di
opposizione decide il giudice, valutate le circostanze personali e
patrimoniali.


--
Henry

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"trebaldi" <trebaldi@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:fe699080-cbe0-4fed-aa97-962bb524885a@g1g2000yqi.googlegroups.com...
> Buongiorno,
> sto preparando la dichiarazione di successione

ciao Stefano
hai posta

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