Ho uno stabile in affitto commerciale, ma l'inquilino non paga più
l'affitto, dopo la sentenza del giudice di sfratto posso dichiarare che non
ho percepito l'affitto o devo comunque versare le tasse sul prossimo modello
UNICO?

"Bredy" <bredyfox@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:4b642555$0$820$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> Ho uno stabile in affitto commerciale, ma l'inquilino non paga più
> l'affitto, dopo la sentenza del giudice di sfratto posso dichiarare che
> non ho percepito l'affitto o devo comunque versare le tasse sul prossimo
> modello UNICO?

potrai fare anche di più:
alla data del verbale di causa (o sentenza di convalida dello sfratto)
dovrai versare un F23 per imposta registro "risoluzione contratto
locazione" con specificata la data di scadenza del primo canone non pagato.
Se la tua Ade ha recepito la direttiva potrai non dichiarare il canone dal
primo ms in cui il locatario è divenuto moroso. Se ne parli con il tuo avv.
lui ne sarà sicuramente al corrente.
ciao

Mi potrebbe indicare la direttiva di cui parla?
Grazie.
Ma se ho già versato l'importo sul modello UNICO del 2009 tasse 2008 posso
recuperarle?

"Studio Comm" <studiocomm@iol.it> ha scritto nel messaggio
news:hk4fto$uml$1@tdi.cu.mi.it...
> "Bredy" <bredyfox@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b642555$0$820$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
>> Ho uno stabile in affitto commerciale, ma l'inquilino non paga più
>> l'affitto, dopo la sentenza del giudice di sfratto posso dichiarare che
>> non ho percepito l'affitto o devo comunque versare le tasse sul prossimo
>> modello UNICO?
> potrai fare anche di più:
> alla data del verbale di causa (o sentenza di convalida dello sfratto)
> dovrai versare un F23 per imposta registro "risoluzione contratto
> locazione" con specificata la data di scadenza del primo canone non
> pagato.
> Se la tua Ade ha recepito la direttiva potrai non dichiarare il canone dal
> primo ms in cui il locatario è divenuto moroso. Se ne parli con il tuo
> avv. lui ne sarà sicuramente al corrente.
> ciao

Inoltre se non fossero state fatte le registrazioni annuali dopo la prima,
fino a quanto tempo andrebbe indietro il pagamento degli arretrati non
versati?
Ho sentito che dopo 3anni va in prescrizione.
E' possibile fare il ravvedimento operoso?
Grazie


"Studio Comm" <studiocomm@iol.it> ha scritto nel messaggio
news:hk4fto$uml$1@tdi.cu.mi.it...
> "Bredy" <bredyfox@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b642555$0$820$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
>> Ho uno stabile in affitto commerciale, ma l'inquilino non paga più
>> l'affitto, dopo la sentenza del giudice di sfratto posso dichiarare che
>> non ho percepito l'affitto o devo comunque versare le tasse sul prossimo
>> modello UNICO?
> potrai fare anche di più:
> alla data del verbale di causa (o sentenza di convalida dello sfratto)
> dovrai versare un F23 per imposta registro "risoluzione contratto
> locazione" con specificata la data di scadenza del primo canone non
> pagato.
> Se la tua Ade ha recepito la direttiva potrai non dichiarare il canone dal
> primo ms in cui il locatario è divenuto moroso. Se ne parli con il tuo
> avv. lui ne sarà sicuramente al corrente.
> ciao

"Bredy" <bredyfox@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:4b670525$0$1124$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
> Inoltre se non fossero state fatte le registrazioni annuali dopo la prima,
> fino a quanto tempo andrebbe indietro il pagamento degli arretrati non
> versati?
> Ho sentito che dopo 3anni va in prescrizione.
> E' possibile fare il ravvedimento operoso?

poichè leggo che il contratto presenta delle criticità, ritengo di non
poterti rispondere giacchè è d'obbligo che le verifichi con il tuo avvocato
o con il tuo commercialista che hanno la documentazione cartacea a
disposizione.
ciao