Ciaa tutti.
Nel 2004 ho acquistato casa sottoscrivendo un mutuo ipotecario, facendo
anche affidamento sul fatto che gli interessi passivi potevano essere
detratti per l'intero ammontare del mutuo contratto.
Così il mutuo richiesto è stato superiore al costo della casa in quanto con
il resto ho fatto effettuare alcuni lavori d sistemazione(tetto, facciata,
ecc.).
Dopo qualche anno (mi sembra l'anno successivo) la finanziaria ha
modificato la norma consentendo di detrarre gli interessi passivi del mutuo
solo sul costo indicato nell'atto di acquisto.
A quanto mi dicono, l'Agenzia delle Entrate ha emanato in proposito una
circolare che "salva" chi aveva riposto fiducia delle norme allora vigenti
ma non riesco a trovarla.
Qualcuno ne sa qualcosa ?
Mi è arrivato un controllo sul 730 e non vorrei che sanzionassero le mie
detrazioni (che riguardano l'intero ammontare del mutuo e non solo la parte
di costo indicata nell'atto).
Grazie anticipate.

Giorgino wrote:

> Mi è arrivato un controllo sul 730 e non vorrei che sanzionassero le
> mie detrazioni (che riguardano l'intero ammontare del mutuo e non
> solo la parte di costo indicata nell'atto).

Le sanzioni sono dovute a partire dall'anno d'imposta 2004 (vedi Circ. AdE
26/2005).

"Crazylee" <ant.mNoSpam@tele2.it.invalid> ha scritto
> Le sanzioni sono dovute a partire dall'anno d'imposta 2004 (vedi Circ. AdE
> 26/2005).

Acci. Quindi se il controllo è in merito al 730/07 non c'è cavillo che tenga
....

Giorgino ha scritto:

> "Crazylee" <ant.mNoSpam@tele2.it.invalid> ha scritto
> > > Le sanzioni sono dovute a partire dall'anno d'imposta 2004 (vedi Circ.
AdE
> > 26/2005).

> Acci. Quindi se il controllo è in merito al 730/07 non c'è cavillo che
tenga
> ...


esatto, non si tratta di una norma della finanziaria ma di una
interpretazione dell'ade con la citata circolare. obbiettivamente la
logica
fila, se ti sei finanziato per altro che non sia l'acquisto la parte degli
interessi afferente quel finanziamento non è detraibile.

ricordo, perchè qualche volta qualcuno lo dimentica, che il costo di
acquisto è formato oltre che dal corrispettivo pagato al venditore anche
dall'imposta di registro pagata per l'acquisto e dalla parcella del notaio
per l'atto di vendita.

--
Henry

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"Henry" <henrytree@TOGLIMIlibero.it> ha scritto

> esatto, non si tratta di una norma della finanziaria ma di una
> interpretazione dell'ade con la citata circolare. obbiettivamente la
> logica
> fila, se ti sei finanziato per altro che non sia l'acquisto la parte degli
> interessi afferente quel finanziamento non è detraibile.
> ricordo, perchè qualche volta qualcuno lo dimentica, che il costo di
> acquisto è formato oltre che dal corrispettivo pagato al venditore anche
> dall'imposta di registro pagata per l'acquisto e dalla parcella del notaio
> per l'atto di vendita.

In effetti la logica fila ma ... non avrebbero dovuto specificarlo prima o,
comunque, farlo valere per i mutui contratti DOPO l'interpretazione dell'AdE
?
Io ho fatto il mutuo più alto (e l'ho usato per ristrutturare quella stessa
casa con le mie mani) facendo anche affidamento sul fatto che avrei detratto
tutti gli interessi ?

Il mio discorso è sbagliato ?
Non l'ha mai fatto nessuno ?
Potrei eventualmente proporlo all'AdE o mi riderebbero in faccia ?

passeggiando nel bosco Giorgino ha colto questo:
> In effetti la logica fila ma ... non avrebbero dovuto specificarlo prima o
> comunque, farlo valere per i mutui contratti DOPO l'interpretazione dell'AdE
> ?
> Io ho fatto il mutuo più alto (e l'ho usato per ristrutturare quella stessa
> casa con le mie mani) facendo anche affidamento sul fatto che avrei detratto
> tutti gli interessi ?
> Il mio discorso è sbagliato ?

si perchè è sempre stato specificato, detraibile è il mutuo contratto
per l'acquisto.

tu hai dichiarato di aver preso 100.000 euro per comprare la casa, non
per comprare i mobili della cucina o rifare il bagno.

> Non l'ha mai fatto nessuno ?
> Potrei eventualmente proporlo all'AdE o mi riderebbero in faccia ?

--
ciao

"arion" <arion@despammed.it> ha scritto

> si perchè è sempre stato specificato, detraibile è il mutuo contratto per
> l'acquisto.

Ma è stato specificato DOPO che io ho acquistato (facendo affidamento anche
sulla detrazione) ...


> tu hai dichiarato di aver preso 100.000 euro per comprare la casa, non per
> comprare i mobili della cucina o rifare il bagno.

Non ho scritto mobili, bagno, ecc.
Io ho ristrutturato la casa (tetto e facciata, altrimenti non utilizzabile.

Al limite potrei aver sbagliato rigo e quindi avrei dovuto imputare una
parte di prestito a ristrutturazione ...

passeggiando nel bosco Giorgino ha colto questo:
> "arion" <arion@despammed.it> ha scritto
>>> si perchè è sempre stato specificato, detraibile è il mutuo contratto per
>> l'acquisto.
> Ma è stato specificato DOPO che io ho acquistato (facendo affidamento anche
> sulla detrazione) ...

no, è sempre stato specificato, anche prima del 2004: leggi le
istruzioni di Unico, da anni dicono che si parla di interessi per
l'acquisto, poi è stato aggiunto il paragrafo sulla riparametrazione.

>> tu hai dichiarato di aver preso 100.000 euro per comprare la casa, non per
>> comprare i mobili della cucina o rifare il bagno.
> Non ho scritto mobili, bagno, ecc.
> Io ho ristrutturato la casa (tetto e facciata, altrimenti non utilizzabile.
> Al limite potrei aver sbagliato rigo e quindi avrei dovuto imputare una parte
> di prestito a ristrutturazione ...

no, anche qui sbagli: non avresti potuto detrartelo sic et simpliciter
perchè il mutuo per ristrutturazione deve rispettare certi parametri e
tempistiche, non bastano le specifiche del mutuo prima casa.


non sto giustificando il fatto che per anni si sia lasciato detrarre
gli interessi di mutui altissimi stipulati per acquisti a valore
basso; sto ribadendo, come hai detto tu:

>se il controllo è in merito al 730/07 non c'è cavillo che tenga ...
:/

--
ciao