Un saluto a tutti.
Vi chiedo un chiarimento relativo al modello 730 in particolare alla
differenza fra i valori presenti in "Rendita" (quadro B) e "Redditi dei
Fabbricati" (modello 730-3).
Nel mio caso specifico nel quadro B ho 2 righe: una per la abitazione
principale con valore 403 euro e una per una pertinenza del valore di
60 euro. Nel modello 730-3 dove sono radunati i riepiloghi e i calcoli
dell'IRPEF, vedo che al rigo "REDDITI DEI FABBRICATI" c'è il valore 244
euro. Non ho mai fatto caso a questa differenza (da un po' di anni
compilo il 730 con il programma TaxOnline) ma non dovrebbe essere
uguale al valore della rendita? Che calcolo c'è dietro per arrivare al
valore 244 euro.
N.B. La dichiarazione 730 che faccio è di tipo "congiunta" e anche per
il coniuge ho gli stessi valori sia di rendita che di reddito di
fabbricati (regime di comunione dei beni con proprietà al 50%)
passeggiando nel bosco BOB ha colto questo:
> Un saluto a tutti.
> Vi chiedo un chiarimento relativo al modello 730 in particolare alla
> differenza fra i valori presenti in "Rendita" (quadro B) e "Redditi dei
> Fabbricati" (modello 730-3).
> Nel mio caso specifico nel quadro B ho 2 righe: una per la abitazione
> principale con valore 403 euro e una per una pertinenza del valore di 60
> euro. Nel modello 730-3 dove sono radunati i riepiloghi e i calcoli
> dell'IRPEF, vedo che al rigo "REDDITI DEI FABBRICATI" c'è il valore 244 euro.
> Non ho mai fatto caso a questa differenza (da un po' di anni compilo il 730
> con il programma TaxOnline) ma non dovrebbe essere uguale al valore della
> rendita? Che calcolo c'è dietro per arrivare al valore 244 euro.
> N.B. La dichiarazione 730 che faccio è di tipo "congiunta" e anche per il
> coniuge ho gli stessi valori sia di rendita che di reddito di fabbricati
> (regime di comunione dei beni con proprietà al 50%)
> Grazie
la rendita è quella che viene attribuita dall'agenzia del territorio
(catasto), nel 730 viene rivalutata del 5%, e il reddito è pro-quota
(tu hai il 50%)
quindi il calcolo è:
403+60=463 somma delle rendite della ab. princ. e pertinenza
463*1.05=486.15 rendite rivalutate
486.15*50%= 243 tuo reddito
se avessi avuto anche altri fabbricati oltre l'ab. princ. e sue
pertinenze il calcolo sarebbe stato differente perchè il reddito
sarebbe stato calcolato altrimenti
arion ha pensato forte :
> passeggiando nel bosco BOB ha colto questo:
>> Un saluto a tutti.
>> Vi chiedo un chiarimento relativo al modello 730 in particolare alla
>> differenza fra i valori presenti in "Rendita" (quadro B) e "Redditi dei
>> Fabbricati" (modello 730-3).
>> Nel mio caso specifico nel quadro B ho 2 righe: una per la abitazione
>> principale con valore 403 euro e una per una pertinenza del valore di 60
>> euro. Nel modello 730-3 dove sono radunati i riepiloghi e i calcoli
>> dell'IRPEF, vedo che al rigo "REDDITI DEI FABBRICATI" c'è il valore 244
>> euro. Non ho mai fatto caso a questa differenza (da un po' di anni compilo
>> il 730 con il programma TaxOnline) ma non dovrebbe essere uguale al valore
>> della rendita? Che calcolo c'è dietro per arrivare al valore 244 euro.
>> N.B. La dichiarazione 730 che faccio è di tipo "congiunta" e anche per il
>> coniuge ho gli stessi valori sia di rendita che di reddito di fabbricati
>> (regime di comunione dei beni con proprietà al 50%)
>>> Grazie
> la rendita è quella che viene attribuita dall'agenzia del territorio
> (catasto), nel 730 viene rivalutata del 5%, e il reddito è pro-quota (tu hai
> il 50%)
> quindi il calcolo è:
> 403+60=463 somma delle rendite della ab. princ. e pertinenza
> 463*1.05=486.15 rendite rivalutate
> 486.15*50%= 243 tuo reddito
> se avessi avuto anche altri fabbricati oltre l'ab. princ. e sue pertinenze il
> calcolo sarebbe stato differente perchè il reddito sarebbe stato calcolato
> altrimenti
OK è chiarissimo, grazie!! Solo un'ultima precisazione. Con i miei
dati, facendo il calcolo che indichi, il risultato è 243,075 euro. Nel
730 però vengono indicati 244 euro. Sembrerebbe un arrotondamento
all'euro superiore (almeno facendo il 730 con Taxonline lo calcola
così). Ti risulta?
> OK è chiarissimo, grazie!! Solo un'ultima precisazione. Con i miei dati,
> facendo il calcolo che indichi, il risultato è 243,075 euro. Nel 730 però
> vengono indicati 244 euro. Sembrerebbe un arrotondamento all'euro superiore
> (almeno facendo il 730 con Taxonline lo calcola così). Ti risulta?
il tuo conto è giusto infatti, ma il motivo x cui taxonline arrotonda
così non lo so, mi spiace ma io non uso quel programma. cambia mooolto
poco cmq ^^
> OK è chiarissimo, grazie!! Solo un'ultima precisazione. Con i miei dati,
> facendo il calcolo che indichi, il risultato è 243,075 euro. Nel 730 però
> vengono indicati 244 euro. Sembrerebbe un arrotondamento all'euro superiore
> (almeno facendo il 730 con Taxonline lo calcola così). Ti risulta?
molto probabilmente è una questione di arrotondamenti:
metti che i 403 siano invece 403.49 e i 60 siano 60.49, quindi
correttamente arrotondati nel modello;
403.49+60.49=463.98
463.98*1.05=487.18
487.18*50%=243.59
nel modello arrotondati a 244
IlTrib ha detto questo martedì :
> BOB ha scritto alle 15.42.44 del 29/11/2009:
>> OK è chiarissimo, grazie!! Solo un'ultima precisazione. Con i miei dati,
>> facendo il calcolo che indichi, il risultato è 243,075 euro. Nel 730 però
>> vengono indicati 244 euro. Sembrerebbe un arrotondamento all'euro superiore
>> (almeno facendo il 730 con Taxonline lo calcola così). Ti risulta?
> molto probabilmente è una questione di arrotondamenti:
> metti che i 403 siano invece 403.49 e i 60 siano 60.49, quindi correttamente
> arrotondati nel modello;
> 403.49+60.49=463.98
> 463.98*1.05=487.18
> 487.18*50%=243.59
> nel modello arrotondati a 244
Il fatto è che i valori presi dalla visura catastale sono ancora più
bassi: 402,84 per l'A/3 e 59,5 per il C/6...
Grazie
BOB ha scritto alle 14.33.44 del 01/12/2009:
> Il fatto è che i valori presi dalla visura catastale sono ancora più bassi:
> 402,84 per l'A/3 e 59,5 per il C/6...
> Grazie
vero; le operazioni però vanno eseguite separatamente per fabbricato;
e' comunque una questione di arrotondamenti:
IlTrib scriveva il 01/12/2009 :
> BOB ha scritto alle 14.33.44 del 01/12/2009:
>>> Il fatto è che i valori presi dalla visura catastale sono ancora più bassi:
>> 402,84 per l'A/3 e 59,5 per il C/6...
>> Grazie
> vero; le operazioni però vanno eseguite separatamente per fabbricato;
> e' comunque una questione di arrotondamenti:
> 402.84 = 403 | 59.50 = 60
> 403*1.05 = 423.15 | 60*1.05 = 63
> 423.15*50% = 211.58 | 63*50% = 31.5
> 211.58 = 212 | 31.5 = 32
> 212+32 = 244
Sì in effetti era immaginabile un problema di arrotondamenti.
Però era interessante sapere l'"algoritmo" usato.
"Rendita" vs "Redditi dei Fabbricati" 
29-11-2009, 12.07.25
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