Ciao a tutti, vi espongo il mio problema. Ho un appartamento che ho
sempre affittato con regolare contratto registrato. Ultimamente, per
via della crisi immagino e per il fatto che trattasi di una abitazione
sita non in una grossa città, non riesco ad affittarla pur chiedendo
il canone che mi veniva pagato 3 anni fa. Sono già sei mesi che l'
appartamento è sfitto, ho provato anche ad abbassare leggermente il
prezzo ma nulla da fare. L' unica alternativa che mi è stata
consigliata è quella di affittare in nero togliendo praticamente dalla
somma che l' inquilino dovrà pagare quel 30/35% che pago di tasse. In
questo caso da 500 euro a 350. In questo modo ho già una persona,
abbastanza fidata, che lo prenderebbe e questo mi aiuterebbe a pagare
le gravose rate del mutuo. Tutta questa premessa solo per dire che non
voglio approfittare come fanno tanti per guadagnare di piu' evadendo
le tasse, i vantaggi del risparmio andrebbero tutti all' inquilino ma
la mia è una necessità dovuta a problemi economici.
A questo punto però vorrei sapere quali sono i rischi REALI di una
operazione del genere considerando che le utenze rimarrebbero a mio
nome, quasi sicuramente la persona non prenderà la residenza nell'
appartamento e posso trovare un sistema per farmi pagare cash o con
bollettini postali dai quali non si evince chi li ha fatti.
So che i controlli vengono eseguiti incrociando i dati catastali con
quelli relativi ai contratti di utenze, che altri tipi di controlli
vengono fatti? Insomma quali sono i rischi, ripeto REALI, nel senso
statistico del termine di essere beccati? I controlli vengono fatti
quasi esclusivamente su "segnalazione"? Qualche dritta o consiglio in
merito? Infine posso fare comunque la denuncia di cessione fabbricato
o anche questo è un dato che viene controllato?
Grazie mille.

<lodigigi@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:3fb5926e-3612-4bd3-98db-76c1e88eaccd@k4g2000yqb.googlegroups.com...
.. In
questo caso da 500 euro a 350. In questo modo ho già una persona,
abbastanza fidata, che lo prenderebbe e questo mi aiuterebbe a pagare
le gravose rate del mutuo.

affitti a 175 in chiaro registrato e a 175 cash
e sei a posto!

> affitti a 175 in chiaro registrato e a 175 cash
> e sei a posto!
Poi se dopo la registrazione l'inquilino versa solamente i 175 del
contratto, da chi va a lamentarsi?
VitT

"VitT" <vabbacgdneafrgah@racine.ra.it> ha scritto nel messaggio
news:heu1rc$oo1$1@nnrp.ngi.it...
> >> affitti a 175 in chiaro registrato e a 175 cash
>> e sei a posto!
> Poi se dopo la registrazione l'inquilino versa solamente i 175 del
> contratto, da chi va a lamentarsi?
> VitT


>La formula regolare sarebbe un comodato uso, cosa che permetterebbe
>all'affittuatario di potersi intestare le bollette.
>Il punto pero' è sempre lo stesso se il tipo non ti paga o comincia a
>saltare i mesi tu non hai armi x rivendicare nulla.