Mi potete dire come si formalizza un subentro del conduttore nel contratto
di locazione ? Grazie a chi mi risponderà.
ps

"ciccio" <depemode@hotmail.it> ha scritto nel messaggio
news:4ad71311$0$19175$c83e3ef6@anchorman-read.tele2.net...
> Mi potete dire come si formalizza un subentro del conduttore nel contratto
> di locazione ? Grazie a chi mi risponderà.
> ps

Forse se spieghi meglio il caso ti potermmo essere di aiuto.
un conduttore è già il soggetto che ha un contratto di locazione.
Chi deve subentrare e perché.
Un nuovo soggetto che diventerà conduttore oppure siamo nel caso di cessione
d'azienda?

ciao
Gianluca da Latina

No, non è il caso della cessione d'azienda, in quel caso vi è il subentro
purchè il notaio lo inserisca nell'atto.
La questione è il semplice subentro del conduttore, ovvero un conduttore che
va via e il nuovo conduttore che subentra nella locazione di un locale
commerciale .... Non posso credee che sia necessario un nuovo contratto di
locazione registrato...(non capisco perchè perdere il registro pagato col
vecchio contratto) volevo risolvere con una scrittura privata sul vecchio
contratto e sottoscrizione del vecchio contratto su ogni pagina.....
grazie a chi mi ripsonderà
ciccio

"Luke" <luke.cassoni@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:4ad72cfd$0$1113$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> "ciccio" <depemode@hotmail.it> ha scritto nel messaggio
> news:4ad71311$0$19175$c83e3ef6@anchorman-read.tele2.net...
>> Mi potete dire come si formalizza un subentro del conduttore nel
>> contratto di locazione ? Grazie a chi mi risponderà.
>> ps
> Forse se spieghi meglio il caso ti potermmo essere di aiuto.
> un conduttore è già il soggetto che ha un contratto di locazione.
> Chi deve subentrare e perché.
> Un nuovo soggetto che diventerà conduttore oppure siamo nel caso di
> cessione d'azienda?
> ciao
> Gianluca da Latina

Sembra che ciccio abbia detto :
> No, non è il caso della cessione d'azienda, in quel caso vi è il subentro
> purchè il notaio lo inserisca nell'atto.
> La questione è il semplice subentro del conduttore, ovvero un conduttore che
> va via e il nuovo conduttore che subentra nella locazione di un locale
> commerciale .... Non posso credee che sia necessario un nuovo contratto di
> locazione registrato...(non capisco perchè perdere il registro pagato col
> vecchio contratto) volevo risolvere con una scrittura privata sul vecchio
> contratto e sottoscrizione del vecchio contratto su ogni pagina.....
> grazie a chi mi ripsonderà
> ciccio

Lo strumento civilistico è quello di una cessione del contratto di
locazione che comunque dovrebbe essere soggetta a registrazione nella
misura fissa di ¤ 67 (cfr. art. 31 TU 131/86 e art. 5 parte I. Tariffa)