Prima mi sono dimenticato di chiederVi: Quanti Euro posso chiedere
mensilmente?
Io ho una società con mio fratello che solo come immobili vale quasi
400.000,00 Euro, di debito ce ne sono circa 200.000,00 Euro.
Su metà dell' immobile cè un negozio in affitto che rende, e perciò di
affitto mi da 2.000,00 Euro + IVA al mese.
L'altra metà è ancora da affittare.
Siccome vedo che in giro non ci sono tanti soldi per vendere tutto, o
altrimenti dovrei svendere, se io lascio (cedo la quota x intero) tutta la
società di immobili a mio fratello, e che mi paghi (fin che vivrò, ora ho 54
anni) con un stipendio mensilmente, (tipo una pensioncina)
.................................... Mi sono dimenticato prima di chiederVi
un consiglio, secondo Voi quanti Euro posso chiedere mensilmente?
Grazie ancora Oscar

"L'Oscartv (da casa) alice.it" <loscartv@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4ab269fc$0$1116$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> Prima mi sono dimenticato di chiederVi: Quanti Euro posso chiedere
> mensilmente?

Te la rispiego per la terza volta:

> Io ho una società con mio fratello che solo come immobili vale quasi
> 400.000,00 Euro, di debito ce ne sono circa 200.000,00 Euro.

Bene, 100 sono tuoi, quindi la tua disponibilità commerciale scende a 100.

> Su metà dell' immobile cè un negozio in affitto che rende, e perciò di
> affitto mi da 2.000,00 Euro + IVA al mese.

Bene, 1000 sono tuoi (lasciamo stare il discorso tasse e reddito netto),
quindi 12000 all'anno sono tuoi.

> L'altra metà è ancora da affittare.

Quindi non frutta, per il momento. Lasciamo stare il discorso che non
frutta, quindi imputiamo a te (la tua quota) i 2000 euro al mese, quindi
24000 all'anno


> Siccome vedo che in giro non ci sono tanti soldi per vendere tutto, o
> altrimenti dovrei svendere, se io lascio (cedo la quota x intero) tutta la
> società di immobili a mio fratello, e che mi paghi (fin che vivrò, ora ho
> 54 anni) con un stipendio mensilmente, (tipo una pensioncina) però che sia
> garantita da una banca o assicurazione, e che sia ogni anno rivalutata in
> base al caro vita.

Anche garantita...........

> Se questa idea secondo Voi può andare bene, a me mi farebbe piacere,
> perchè così io non incasino mio fratello di debiti,

Ma se ci sono già.......allora sei tu che hai imputtanato tutto........????

>e lui dopo avermi pagato mensilmente me, e i debiti che fra 7 anni
>finiscono,

Mei OO........

Quindi tu hai 100 di valore + 24 per ogni anno. Indichi 7 anni, quindi 100 +
168 = 268 di valore commerciale. Non vado oltre perchè considero la prima
annualità d'affitto già iniziata e dopo 6+6 l'affitto termina. Mi va bene 7
annualità, una via di mezzo.

>lui si trova con l'affitto che riscuote già ora 2.000,00 Euro, più l'altra
>metà di immobile che affitterà.

+ un fratello che gli sta ciucciando i soldi

54 anni, spero per te che vivi a lungo, facciamo 90 anni: ti bastano???
Ancora 36 anni.

268:36 = 9648 all'anno : 12 = 804 al mese.

Vuoi anche la rivalutazione istat?? Non ti calcolo il valore attuale, ma
considero 2 calci in c..o in più al mese come rendimento costante.......

:-)))))

Guarda che scherzo, ehhh???

> Se voi avete un'idea migliore, avrei il piacere che me la proponiate!!!

Di a tuo fratello di farti dare la restante parte di calci in c..o che
mancano........

:-)))))

Scherzo sempre

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista