Se il conduttore di un appartamento in affitto non paga o in parte il
canone durante l'anno, come locatore devo dichiarare egualmente tutto
l'affitto annuo come da contratto ?
Grazie e cordiali saluti.
Garum.

Garum ha scritto:
> Se il conduttore di un appartamento in affitto non paga o in parte il
> canone durante l'anno, come locatore devo dichiarare egualmente tutto
> l'affitto annuo come da contratto ?
> Grazie e cordiali saluti.
> Garum.
Piccola postilla: Intendo l'affitto annuo naturalmente al netto dell'85%.
Garum.

Il Thu, 03 Sep 2009 13:00:43 +0200, Garum <putizzaNOSPAM@inwind.itscrisse:

>Se il conduttore di un appartamento in affitto non paga o in parte il
>canone durante l'anno, come locatore devo dichiarare egualmente tutto
>l'affitto annuo come da contratto ?

Sì; almeno (se si tratta di immobile abitativo) fino alla convalida di
sfratto per morosità. A quel punto potrai beneficiare di un credito di
imposta per le eventuali imposte già pagate sui canoni dei quali è
stata giudizialmente accertata la morosità nel corso del procedimento
di sfratto.

Per essere più chiari: Tizio non ti paga l'affitto da aprile 2009; a
dicembre 2010 viene convalidato lo sfratto per morosità e si accerta
che da aprile 2009 non ti paga.
Nella dichiarazione del 2009 (da fare a giugno 2010, quando ancora la
convalida di sfratto non c'è) dovrai pagare le imposte sui canoni
apr/dic 2009, ma nel 2011, quando farai la dichiarazione del 2010 (e
lo sfratto sarà convalidato):
- non dichiarerai l'affitto del 2010
- recupererai le imposte pagate sui canoni 2009 non percepiti

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Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-