E' lecito affittare una cantina come abitazione? In partica è un
abitazione ma la metratura è troppo piccola per poter essere definita
tale (24 mq).
Se non si può fare come ho scritto sopra come si procede per l'affitto?

> E' lecito affittare una cantina come abitazione? In partica è un
> abitazione ma la metratura è troppo piccola per poter essere definita tale
> (24 mq).
a milano affittano splendidi monolocali da 18mq...
ho buttato un occhio sul web e ho visto che a roma ci battono..
http://www.foto-blog.it/img/IMG_18337.jpg

Cantina lo diventa quando non rispetta delle norme per esser definita casa
(non ci son finestre, bagno, isolamento, altezza...) comunque una cantina
può diventare una casa se ne ha i requisiti.

> Se non si può fare come ho scritto sopra come si procede per l'affitto?
ehm...

Dopo dura riflessione, Ragnarok ha scritto :
> E' lecito affittare una cantina come abitazione?

Tu puoi affittare anche un box auto o una cantina o anche un gabbiotto
da 1mq.
Però se non è 'abitabile', nel senso di avere l'attestato di
abitabilità del Comune, formalmente l'inquilino non può abitarci.
Attenzione che abitarci significa prenderci la residenza, o un
domicilio. Perchè nessuno può vietarti di andare a dormire in cantina,
se tu ti trovi bene perchè fa fresco. Ma se ti chiedono "dove abiti?"
devi avere una casa con tutti i crismi del caso.

> In partica è un abitazione
> ma la metratura è troppo piccola per poter essere definita tale (24 mq).

Il 24mq in sè non sarebbe un problema. Bisogna però vedere le superfici
illuminanti, l'aerazione, l'impianto elettrico ed idraulico, ecc...
Quindi, se tutto fosse a norma per un'abitazione, e la destinazione
d'uso in catasto non lo impedisse, basterebbe fare domanda di
abitabilità.

> Se non si può fare come ho scritto sopra come si procede per l'affitto?

Beh, tu affitti la cantina come 'cantina'. Poi, se l'inquilino ci va ad
abitare dentro, tu non lo sai.
Ovvio, però, che se vengono i vigili, il vicino dice "certo che il
proprietario lo sa, ma fa finta di niente", o peggio se qualcuno si fa
male e c'è un'indagine, poi sono emeriti cazzi tuoi...

Alberto

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Friedrich Nietzsche: Un po' di salute ogni tanto è il miglior rimedio
per l'ammalato.

On Tue, 25 Aug 2009 22:05:49 +0200, Ragnarok <ragnarok_@fastwebnet.itwrote:

>E' lecito affittare una cantina come abitazione? In partica è un
>abitazione ma la metratura è troppo piccola per poter essere definita
>tale (24 mq).
>Se non si può fare come ho scritto sopra come si procede per l'affitto?

C'è il certificato di abitabilità ? no, allora non può essere
affittata come abitazione. Tra l'altro è previsto che il proprietario
nel contratto dichiari che l'abitazione è a norma con tutte le regole
previste per la sicurezza di tutti gli impianti, e qui si rischia il
penale.

Henry

Ad esempio: Valeria Dal Monte ha scritto:

comunque una cantina
> può diventare una casa se ne ha i requisiti.

Si ma mica posso invadere il pianerottolo condominiale per allargare la
casa..

Albe V° ha scritto:

> Il 24mq in sè non sarebbe un problema.

Mi hanno spiegato che il problema è quello. Credo per via di un
regolamento comunale.



> Ovvio, però, che se vengono i vigili, il vicino dice "certo che il
> proprietario lo sa, ma fa finta di niente", o peggio se qualcuno si fa
> male e c'è un'indagine, poi sono emeriti cazzi tuoi...

In che senso?
Se affitto una cantina devo controllare che nessuno vada ad abitarci?