"L'Oscartv (da casa) alice.it" <loscartv@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a62c306$0$18936$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Io ho un appartamento in centro a Istrana, vorrei affittarlo ma con una
> clausula:
> che in caso di vendita dell'appartamento, l'inquilino sia obbligato a
> lasciarlo libero, entro 3 o 4 mesi da una mia comunicazione scritta, che
> ho
> venduto l'appartamento, e essere sicuri al 100 x 100 che me lo lasci
> libero.
> Si può fare una cosa del genere? O altrimenti come si potrebbe fare?
> Grazie x una dettagliata risposta sicura al 100 x 100.
> Oscar

La clausola di recesso in caso di alienazione è nulla.
Firmando il contratto ti impegni per tutta la durata del contratto e puoi
recedere solo alla scadenza, nei casi previsti alla prima scadenza, recesso
del conduttore, inadempimento e pochi altri casi...
....Contratto temporaneo 18 mesi...

Jork ha scritto:
> "L'Oscartv (da casa) alice.it" <loscartv@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4a62c306$0$18936$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>> Io ho un appartamento in centro a Istrana, vorrei affittarlo ma con una
>> clausula:
>> che in caso di vendita dell'appartamento, l'inquilino sia obbligato a
>> lasciarlo libero, entro 3 o 4 mesi da una mia comunicazione scritta, che
>> ho
>> venduto l'appartamento, e essere sicuri al 100 x 100 che me lo lasci
>> libero.
>> Si può fare una cosa del genere? O altrimenti come si potrebbe fare?
>> Grazie x una dettagliata risposta sicura al 100 x 100.
>> Oscar
> La clausola di recesso in caso di alienazione è nulla.
> Firmando il contratto ti impegni per tutta la durata del contratto e puoi
> recedere solo alla scadenza, nei casi previsti alla prima scadenza, recesso
> del conduttore, inadempimento e pochi altri casi...
> ...Contratto temporaneo 18 mesi...
e se ricordo c'è anche il diritto di prelazione per l'inquilino
d_g_

d_g_ wrote:
> e se ricordo c'è anche il diritto di prelazione per l'inquilino

Esiste, generalizzato, solamente per le locazioni non abitative.
Per quelle abitative esiste nell'eventualita' che il proprietario, al
termine del primo periodo di durata contrattuale, quattro anni secondo
il canone libero e tre anni secondo quello agevolato, intenda avvalersi
della facolta' di diniego del contratto per un altro periodo invocando
l'intenzione di vendere l'immobile dato in locazione e non avendo la
proprieta' di altri immobili a uso abitativo oltre a quello
eventualmente adibito.