terreno edificabile

#1 31-05-2009, 10.14.18

A seguito di successione mi è pervenuta una porzione di suolo edificatorio
(un'altra porzione era già in mio possesso).
Rispetto al valore attribuito nel 2002, in denuncia di successione ho
effettuato una rivalutazione molto empirica (senza perizia).
Questo nuovo valore del suolo, oltre che ai fini ICI, è rilevante anche ai
fini dell'UNICO?
Se si, dove esporlo?
Grazie

#2 31-05-2009, 10.47.10

a ha scritto alle 10.14.18 del 31/05/2009:
> A seguito di successione mi è pervenuta una porzione di suolo edificatorio
> (un'altra porzione era già in mio possesso).
> Rispetto al valore attribuito nel 2002, in denuncia di successione ho
> effettuato una rivalutazione molto empirica (senza perizia).
> Questo nuovo valore del suolo, oltre che ai fini ICI, è rilevante anche ai
> fini dell'UNICO?
> Se si, dove esporlo?

Ai fini irpef e quindi in unico i terreni, sia edificabili che non,
rilevano per il reddito dominicale e il reddito agrario. Il valore
entra
in gioco solo nel periodo d'imposta in cui viene venduto.

#3 01-06-2009, 15.32.06

> Ai fini irpef e quindi in unico i terreni, sia edificabili che non,
> rilevano per il reddito dominicale e il reddito agrario. Il valore
> entra
> in gioco solo nel periodo d'imposta in cui viene venduto.

un terreno edificabile e' area urbana

perche' del pagare irpef ?

--

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#4 01-06-2009, 22.59.17

fabin ha scritto alle 15.32.06 del 01/06/2009:
>> Ai fini irpef e quindi in unico i terreni, sia edificabili che non,
>> rilevano per il reddito dominicale e il reddito agrario. Il valore
>> entra
>> in gioco solo nel periodo d'imposta in cui viene venduto.
> un terreno edificabile e' area urbana

non sono un geometra e non capisco cosa intendi

> perche' del pagare irpef ?

ho detto che i terreni per l'irpef rilevano per il reddito dominicale
ed il reddito agrario: se l'AdT ha attribuiti tali valori, ci si paga
l'irpef (art 25 TUIR). Il valore dei terreni edificabili entra in
gioco solo nell'anno di vendita per formare plusvalenza tassabile
(art 67 TUIR).

#5 02-06-2009, 15.24.48

"IlTrib" <nomail@email.it> ha scritto nel messaggio

>> Questo nuovo valore del suolo, oltre che ai fini ICI, è rilevante anche
>> ai fini dell'UNICO?
>> Se si, dove esporlo?
> Ai fini irpef e quindi in unico i terreni, sia edificabili che non,
> rilevano per il reddito dominicale e il reddito agrario. Il valore entra
> in gioco solo nel periodo d'imposta in cui viene venduto.

Un terreno edificabile viene dichiarato in Unico solo se ha rendita agraria
e dominicale. Nel caso che invece non le abbia, e uindi in una visura
catastale risulta censito ome ente urbano F/01, non dovrà essere dichiarato
in Unico.

Ai fini ICI verrà pagata un'imposta in base all'aliquota del Comune e dal
valore commerciale del terreno. Ovviamente il valore commerciale risulterà
dall'atto di compravendita (se recente) o di una perizia, etc...

#6 02-06-2009, 16.28.28

matteo 43 ha scritto alle 15.24.48 del 02/06/2009:
> "IlTrib" <nomail@email.it> ha scritto nel messaggio
>>> Questo nuovo valore del suolo, oltre che ai fini ICI, è rilevante anche ai
>>> fini dell'UNICO?
>>> Se si, dove esporlo?
>>> Ai fini irpef e quindi in unico i terreni, sia edificabili che non,
>> rilevano per il reddito dominicale e il reddito agrario. Il valore entra
>> in gioco solo nel periodo d'imposta in cui viene venduto.
> Un terreno edificabile viene dichiarato in Unico solo se ha rendita agraria e
> dominicale. Nel caso che invece non le abbia, e uindi in una visura catastale
> risulta censito ome ente urbano F/01, non dovrà essere dichiarato in Unico.

e io che ho detto?
Ovvio che per essere accatastato come F/1 deve essere fatta variazione
al catasto dal tecnico e dal tenore del messaggio non sembrava essere
stata fatta.

#7 02-06-2009, 21.19.32

> > un terreno edificabile e' area urbana

> non sono un geometra e non capisco cosa intendi

Gruppo F - Unità Immobiliari prive di rendita

F/1 Area urbana

--

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#8 02-06-2009, 22.33.32

fabin ha scritto alle 21.19.32 del 02/06/2009:
>>> un terreno edificabile e' area urbana
>> non sono un geometra e non capisco cosa intendi
> Gruppo F - Unità Immobiliari prive di rendita
> F/1 Area urbana

Solo quando viene richiesta all AdT la variazione; finchè non viene
richiesta il terreno edificabile ha un reddito dominicale e un reddito
agrario e su questi ci paga l'irpef