Scusate vi chiedo un parere. Ho redditi da lavoro dipendente e reddito
da fabbricati, ogni anno faccio la dichiarazione con il programma per
il 730 scaricato da internet ma le tasse che mi tocca pagare mi
sembrano sempre molto alte rispetto al reddito. Vi do qualche numero
indicativo in modo che possiate dirmi se é normale o no:
730/2008 redditi 2007: redditi da lavoro dipendente 20.304 euro,
redditi da fabbricati 8.800 euro. Importi trattenuti in busta paga
luglio 2008 1.838 euro e in novembre 2008 1618 euro (nella precedente
dichiarazione la trattenuta sulla prima rata era stata di 938 euro e
la seconda di 1.408 euro).

730/2009 redditi 2008: redditi da lavoro dipendente 21.120 euro,
redditi da fabbricati 11.404 euro. Importi calcolati dal programma da
trattenere in busta paga luglio 2009 3.105 euro e in novembre 2009
2.344 euro.

Cioé facendo i "conti della serva" senza perdermi nei meandri del
fisco di cui ci capisco poco, dato che sul reddito da lavoro
dipendente ci pago giá le tasse con le ritenute alla fonte significa
in pratica che sui redditi da fabbricati del 2008 di 11.404 euro pago
di tasse 4.513 euro (1.408 euro seconda rata 730/2008 + 3.105 euro
prima rata 730/2009)?

Mi date una mano a capire? Grazie.

cut

730/2009 redditi 2008: redditi da lavoro dipendente 21.120 euro,
redditi da fabbricati 11.404 euro. Importi calcolati dal programma da
trattenere in busta paga luglio 2009 3.105 euro e in novembre 2009
2.344 euro.

Cioé facendo i "conti della serva" senza perdermi nei meandri del
fisco di cui ci capisco poco, dato che sul reddito da lavoro
dipendente ci pago giá le tasse con le ritenute alla fonte significa
in pratica che sui redditi da fabbricati del 2008 di 11.404 euro pago
di tasse 4.513 euro (1.408 euro seconda rata 730/2008 + 3.105 euro
prima rata 730/2009)?

Mi date una mano a capire? Grazie.

Con il tuo reddito utilizzi tre scaglioni di aliquote irpef.
sulla base delle tue indicazioni, stante il fatto che sul reddito da lavoro
dipendente hai le trattenute, sul resto del reddito le devi pagare.
Ora 8.553 euro (11.404 abbattutti del 15 %forfettario) di reddito vengono
così tassati (ipotizzando non hai altre deduzioni o detrazioni o altri
redditi):
6.880 al 27 % = 1.857,60
1.673 al 38 % = 635,74

Totale imposte da pagare in più = 2.493.34
A cui devi sottrarre gli acconti versati 2.346
e aggiugere gli acconti del 2009, (il 99% divisi un due rate 40% la rpima e
60 % la seconda)
Poi devi aggiungere le addizionali regionali (saldo) e comunali (saldo e
acconto)
ed ecco che dovresti arrivare al tuo importo, ma sono certo che hai altre
deduzioni o detrazioni, perché i miei conti (fatti molto rapidamente) non
quadrano con i tuoi.

In linea di massima sono corretti e dovrebbero confermarti che non ci sono
errori nel tuo calcolo.

Ciao
Gianluca da Latina

On 12 Mag, 10:59, "Luke" <luke.cass...@virgilio.it> wrote:
> cut
> 730/2009 redditi 2008: redditi da lavoro dipendente 21.120 euro,
> redditi da fabbricati 11.404 euro. Importi calcolati dal programma da
> trattenere in busta paga luglio 2009 3.105 euro e in novembre 2009
> 2.344 euro.
> Cioé facendo i "conti della serva" senza perdermi nei meandri del
> fisco di cui ci capisco poco, dato che sul reddito da lavoro
> dipendente ci pago giá le tasse con le ritenute alla fonte significa
> in pratica che sui redditi da fabbricati del 2008 di 11.404 euro pago
> di tasse 4.513 euro (1.408 euro seconda rata 730/2008 + 3.105 euro
> prima rata 730/2009)?
> Mi date una mano a capire? Grazie.
> Con il tuo reddito utilizzi tre scaglioni di aliquote irpef.
> sulla base delle tue indicazioni, stante il fatto che sul reddito da lavoro
> dipendente hai le trattenute, sul resto del reddito le devi pagare.
> Ora 8.553 euro (11.404 abbattutti del 15 %forfettario) di reddito vengono
> così tassati (ipotizzando non hai altre deduzioni o detrazioni o altri
> redditi):
> 6.880 al 27 % = 1.857,60
> 1.673 al 38 % = * *635,74
> Totale imposte da pagare in più = 2.493.34
> A cui devi sottrarre gli acconti versati 2.346
> e aggiugere gli acconti del 2009, (il 99% divisi un due rate 40% la rpimae
> 60 % la seconda)
> Poi devi aggiungere le addizionali regionali (saldo) e comunali (saldo e
> acconto)
> ed ecco che dovresti arrivare al tuo importo, ma sono certo che hai altre
> deduzioni o detrazioni, perché i miei conti (fatti molto rapidamente) non
> quadrano con i tuoi.
> In linea di massima sono corretti e dovrebbero confermarti che non ci sono
> errori nel tuo calcolo.
> Ciao
> Gianluca da Latina

Ciao Gianluca e grazie della risposta. Una correzione a quanto detto
precedentemente, l´importo dei redditi da fabbricati di 11.404 euro é
giá abbattuto del 15%. In pratica é la somma degli importi che
compaiono nel 730 nei campi dal B1 al B5. Forse é per questo che i
tuoi conti non quadravano con i miei.
Quindi dici che gli importi da pagare sono corretti?
Non credo di avere altre deduzioni o detrazioni a parte quell´importo
minino dell´SSN dell´assicurazione auto non ho spese mediche superiori
a 129 euro, non ho spese di agenzie immobiliari relative a prima casa
(ma solo relative ad acquisti di altri locali e non mi pare si possano
detrarre) e non so cos´altro.
Comunque se vuoi ti mando una copia in pdf del mio 730 se hai tempo di
darci un´occhiata. Grazie ancora!

CUT

Ciao Gianluca e grazie della risposta. Una correzione a quanto detto
precedentemente, l´importo dei redditi da fabbricati di 11.404 euro é
giá abbattuto del 15%. In pratica é la somma degli importi che
compaiono nel 730 nei campi dal B1 al B5. Forse é per questo che i
tuoi conti non quadravano con i miei.
Quindi dici che gli importi da pagare sono corretti?
Non credo di avere altre deduzioni o detrazioni a parte quell´importo
minino dell´SSN dell´assicurazione auto non ho spese mediche superiori
a 129 euro, non ho spese di agenzie immobiliari relative a prima casa
(ma solo relative ad acquisti di altri locali e non mi pare si possano
detrarre) e non so cos´altro.
Comunque se vuoi ti mando una copia in pdf del mio 730 se hai tempo di
darci un´occhiata. Grazie ancora!

Allora avendo più di un fabbricato, non mi devi dare il totale, perché
sicuramente hai anche il reddito da abitazione principale (almeno così mi è
parso di capire)
Non quadrano, perché il 15% di abbattimento riguarda solo l'immobile dato in
affitto e non gli altri.
(11.404 è il reddito di 5 fabbricati)
Comunque purtroppo per te, i conti saranno sicuramente giusti.

ciao
Gianluca

On 13 Mag, 09:42, "Luke" <luke.cass...@virgilio.it> wrote:
> CUT
> Ciao Gianluca e grazie della risposta. Una correzione a quanto detto
> precedentemente, l´importo dei redditi da fabbricati di 11.404 euro é
> giá abbattuto del 15%. In pratica é la somma degli importi che
> compaiono nel 730 nei campi dal B1 al B5. Forse é per questo che i
> tuoi conti non quadravano con i miei.
> Quindi dici che gli importi da pagare sono corretti?
> Non credo di avere altre deduzioni o detrazioni a parte quell´importo
> minino dell´SSN dell´assicurazione auto non ho spese mediche superiori
> a 129 euro, non ho spese di agenzie immobiliari relative a prima casa
> (ma solo relative ad acquisti di altri locali e non mi pare si possano
> detrarre) e non so cos´altro.
> Comunque se vuoi ti mando una copia in pdf del mio 730 se hai tempo di
> darci un´occhiata. Grazie ancora!
> Allora avendo più di un fabbricato, non mi devi dare il totale, perché
> sicuramente hai anche il reddito da abitazione principale (almeno così mi è
> parso di capire)
> Non quadrano, perché il 15% di abbattimento riguarda solo l'immobile dato in
> affitto e non gli altri.
> (11.404 è il reddito di 5 fabbricati)
> Comunque purtroppo per te, i conti saranno sicuramente giusti.
> ciao
> Gianluca

Scusa Gianluca, preciso meglio. Non ho una abitazione principale,
abito in un appartamento non mio in comodato d´uso. Gli immobili
riportati sul 730 sono tutti dati in affitto ed ho messo il reddito
realmente percepito, alcuni ad esempio sono stati affittati solo per
pochi mesi. Ma devo riportare anche gli immobili non affittati ma
comunque di mia proprietá???
Uff comincio a pensare che é meglio che mi rivolga ad un
commercialista.
Un´ultima cosa... nel campo ICI dovuta per il 2008 devo inserire le
somme dovute anche se le ho giá pagate con bollettini e bonifici alle
naturali scadenze?

> ciao
> Gianluca

Scusa Gianluca, preciso meglio. Non ho una abitazione principale,
abito in un appartamento non mio in comodato d´uso. Gli immobili
riportati sul 730 sono tutti dati in affitto ed ho messo il reddito
realmente percepito, alcuni ad esempio sono stati affittati solo per
pochi mesi. Ma devo riportare anche gli immobili non affittati ma
comunque di mia proprietá???
Uff comincio a pensare che é meglio che mi rivolga ad un
commercialista.
Un´ultima cosa... nel campo ICI dovuta per il 2008 devo inserire le
somme dovute anche se le ho giá pagate con bollettini e bonifici alle
naturali scadenze?


Per gli immobili non affittati ma di proprietà, devono essere riportati nel
quadro relativo agli immobili.
per gli immobili affittati per pochi mesi, devi riportare prima la
situazione ante locazione e poi la situazione dalla locazione fino al 31.12
Se un immobile per esempio l'hai affittato da marzo 2008 a setttembre 2008,
devi riportare i dati fino al 28.02.08 con indicazione di immobile a
disposizione, poi dal 01.03.08 al 30.09.08 metti che era locato, e poi dal
01.10.08 al 31.12.08 metti che era a disposizione come i primi due mesi
dell'anno. Essendo unn unico immobile, devi indicare che i tre dati che stai
indicando sono uno la continuazione del precedente (dei flaggare
"continuazione" - se leggi le sitruzioni, forse capisci meglio di quello che
ho provato a spiegarti).

Quello in comodato non è tuo, quindi sarà cura del proprietaro metterlo
nella sua dichiarazione (ovviamente).

Per l'ICI, la risposta è si, devi inserire i pagamenti effettuati anche se
con bollettini prestampati e alle scadenze naturali.

Come hai detto te, ti consiglio di farti eguire da un dottore commercialista
o da un esperto contabile.

Ciao
Gianluca da Latina