Risiedo in un "super-condominio" (piu' di 200 appartamenti su 12 scale
in 5 edifici ... e' diviso in 4 lotti-condominio ognuno con un proprio
amministratore, i 4 amministratori nominano tra loro l'amministratore
centrale).

Ora sara' necessario sostituire le caldaie dell'impianto termico comune.
La spesa stimata e' di 160mila euro. Sono state portate alle assemblee
separate dei lotti sia la scelta della impresa (e' stata scelta quella
che attualmente gestisce l'impianto), sia la "eventuale" nomina di un
direttore dei lavori esterno (per 3mila euro + IVA).

Due lotti hanno respinto quest'ultimo punto, ma in bacheca e' comparso
un avviso dell'amministratore centrale che dice che tale nomina e'
richiesta dalle legge per poter avere la detrazione del 36% (o 55% ?).
E' vero ?

Una seconda domanda piu' personale.

Comproprietarie dell'appartamento siamo io e mia madre. Lei ha da sempre
il 50%, io ho ereditato il 50% da mio padre perche' lei ha rinunciato
alla sua parte. Questo per quanto riguarda successione e denuncia ICI
(allora c'era ancora).

Ai fini fiscali pero' sia l'ICI che la denuncia sul 730 la fa/ceva al
100% mia madre in quanto coniuge superstite ex art. 540 c.c.

Le spese condominiali pero' arrivano intestate a me (prima erano
intestate a mio padre). Si pagano in forma di MAV. Da un conto corrente
su cui siamo cointestate entrambe.

Quando l'amministratore di lotto mandera' le carte per la detrazione
dal 730, chi tra me e mia madre dovra' /potra' metterlo sul 730 ?

Mia madre ha passato gli 80 quindi credo che converrebbe detrarlo a lei
per recuperarlo in meno anni, giusto ?
Inoltre come dicevo finora per ICI e 730 la casa la denuncia lei.

In tal caso devo preoccuparmi di fare intestare dall'amministratore
qualche carta a lei, oppure basta il fatto che la ricevuta della banca
(home banking) sia intestata al conto cointestato e/o autodichiarare
qualcosa ?

O sono obbligata a metterlo sul mio 730 ?

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> Le spese condominiali pero' arrivano intestate a me (prima erano intestate a
> mio padre). Si pagano in forma di MAV. Da un conto corrente su cui siamo
> cointestate entrambe.
> Quando l'amministratore di lotto mandera' le carte per la detrazione dal 730,
> chi tra me e mia madre dovra' /potra' metterlo sul 730 ?
> Mia madre ha passato gli 80 quindi credo che converrebbe detrarlo a lei per
> recuperarlo in meno anni, giusto ?
> In tal caso devo preoccuparmi di fare intestare dall'amministratore qualche
> carta a lei,

devono essere intesati a tua mamma i riparti condominiali del 36%

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ciao