Ho estinto il vecchio mutuo e l'ho sostituito con un'altro di maggior
importo sempre per ristrutturazione e costruzione e mi chiedevo se
potessi detrrarmi gli interessi sul capitale residuo fino all'estinzione
di quest'ultimo oltre alle altre spese fatturate.
E' possibile o non posso + detrarre niente?

"marco" <whiteghostss-s@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:49e9cec7$0$1123$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> Ho estinto il vecchio mutuo e l'ho sostituito con un'altro di maggior
> importo sempre per ristrutturazione e costruzione e mi chiedevo se potessi
> detrrarmi gli interessi sul capitale residuo fino all'estinzione di
> quest'ultimo oltre alle altre spese fatturate.
> E' possibile o non posso + detrarre niente?

la discussione è stata già affrontataaltre volte; ti riporto i commenti tra
cui quello di crazylee che stimo tantissimo

!) call center dell'ADE mi ha confermato che si applica la
risoluzione del dicembre 2007 n.390/e anche in caso che il mutuo si
riferisce all'acquisto; l'operatrice è stata talmente gentile da faxarmi una
pagine del memento fiscale

2) crazylee

Oltre alla risoluzione indicata nel thread aggiungo la risoluzione 328/2007
e il confronto tra le istruzioni dell'Unico 2008 e 2007 che qui riporto:

2008


"In caso di rinegoziazione di un contratto di mutuo per l'acquisto di
propria abitazione si modificano per mutuo consenso alcune condizioni del
contratto di mutuo in essere, come ad esempio il tasso d'interesse. In tal
caso le parti originarie (banca mutuante e soggetto mutuatario) e il cespite
immobiliare concesso in garanzia restano invariati. Il diritto alla
detrazione degli interessi compete nei limiti riferiti alla residua quota di
capitale (incrementata delle eventuali rate scadute e non pagate, del rateo
di interessi del semestre in corso rivalutati al cambio del giorno in cui
avviene la conversione nonché degli oneri susseguenti all'estinzione
anticipata della provvista in valuta estera)."


2007


"In caso di rinegoziazione di contratti di mutuo stipulati per l'acquisto di
propria abitazione si ha diritto alla detrazione (in base alla normativa
vigente al momento della stipula dell'originario contratto di mutuo), solo
se:


.. sono rimaste invariate le parti contraenti e il cespite immobiliare
concesso in garanzia;


.. l'importo del mutuo risulta non superiore alla residua quota di capitale
(comprensivo delle eventuali rate scadute e non pagate, del rateo di
interessi del semestre in corso rivalutati al cambio del giorno in cui
avviene la conversione, nonché degli oneri susseguenti all'estinzione
anticipata della provvista in valuta estera) da rimborsare alla data di
rinegoziazione del predetto contratto."

newsland ha scritto:
> "marco" <whiteghostss-s@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
> news:49e9cec7$0$1123$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
>> Ho estinto il vecchio mutuo e l'ho sostituito con un'altro di maggior
>> importo sempre per ristrutturazione e costruzione e mi chiedevo se potessi
>> detrrarmi gli interessi sul capitale residuo fino all'estinzione di
>> quest'ultimo oltre alle altre spese fatturate.
>> E' possibile o non posso + detrarre niente?
> la discussione è stata già affrontataaltre volte; ti riporto i commenti tra
> cui quello di crazylee che stimo tantissimo
> !) call center dell'ADE mi ha confermato che si applica la
> risoluzione del dicembre 2007 n.390/e anche in caso che il mutuo si
> riferisce all'acquisto; l'operatrice è stata talmente gentile da faxarmi una
> pagine del memento fiscale
> 2) crazylee
> Oltre alla risoluzione indicata nel thread aggiungo la risoluzione 328/2007
> e il confronto tra le istruzioni dell'Unico 2008 e 2007 che qui riporto:
> 2008
> "In caso di rinegoziazione di un contratto di mutuo per l'acquisto di
> propria abitazione si modificano per mutuo consenso alcune condizioni del
> contratto di mutuo in essere, come ad esempio il tasso d'interesse. In tal
> caso le parti originarie (banca mutuante e soggetto mutuatario) e il cespite
> immobiliare concesso in garanzia restano invariati. Il diritto alla
> detrazione degli interessi compete nei limiti riferiti alla residua quota di
> capitale (incrementata delle eventuali rate scadute e non pagate, del rateo
> di interessi del semestre in corso rivalutati al cambio del giorno in cui
> avviene la conversione nonché degli oneri susseguenti all'estinzione
> anticipata della provvista in valuta estera)."
> 2007
> "In caso di rinegoziazione di contratti di mutuo stipulati per l'acquisto di
> propria abitazione si ha diritto alla detrazione (in base alla normativa
> vigente al momento della stipula dell'originario contratto di mutuo), solo
> se:
> . sono rimaste invariate le parti contraenti e il cespite immobiliare
> concesso in garanzia;
> . l'importo del mutuo risulta non superiore alla residua quota di capitale
> (comprensivo delle eventuali rate scadute e non pagate, del rateo di
> interessi del semestre in corso rivalutati al cambio del giorno in cui
> avviene la conversione, nonché degli oneri susseguenti all'estinzione
> anticipata della provvista in valuta estera) da rimborsare alla data di
> rinegoziazione del predetto contratto."
>
Molte grazie

marco ha scritto:
>>>> Molte grazie

Psa una prima lettura del post avevo capito che la risposta al mio
quesito fosse negativa
Invece andandoni a leggere la risoluzione dell'ADE che mi hai
gentilmente citato mi pare esattamente il contrario ovvero che l'ipotesi
da me formulata sia giusta nel senso che , se ho interpretato bene,
posso continuare a detrarmi la parte di interesse relativamente alla
quota residua ( e forse anche le ulteriori spese effettuatte per finire
l'ampliamento della casa)
Ho forse interpretato male?
Grazie per l'eventuale delucidazione

"marco" <whiteghostss-s@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:49ea435a$0$1116$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> marco ha scritto:
>>>>>>> Molte grazie
> Psa una prima lettura del post avevo capito che la risposta al mio
> quesito fosse negativa
> Invece andandoni a leggere la risoluzione dell'ADE che mi hai gentilmente
> citato mi pare esattamente il contrario ovvero che l'ipotesi da me
> formulata sia giusta nel senso che , se ho interpretato bene, posso
> continuare a detrarmi la parte di interesse relativamente alla quota
> residua ( e forse anche le ulteriori spese effettuatte per finire
> l'ampliamento della casa)
> Ho forse interpretato male?
> Grazie per l'eventuale delucidazione

guarda non sono un esperto......ma leggendo la risoluzione (in cui viene
affermata l'affinità che sussiste tra mutuo per acquisto e mutuo per
costruzione)
non dovresti avere difficoltà per la detrazione degli interessi (sempre
rapportandoli al capitale residuo del vecchio mutuo) e delle nuove spese
sostenute per l'atto.

E' opportuno chenell'atto di mutuo vai a specificare il capitale residuo del
mutuo che vai ad estinguere.

Per le ulteriori spese per l'ampliamento della casa...non saprei dirti.
Attendiamo il commento di qualche esperto