Salve, sto comprando casa e sono alle prese con la provvigione
dell'agenzia immobiliare.
In sede di definizione della data del compromesso, l'agenzia mi diceva
che la loro provvigione andava pagata contestualmente alla firma del
compromesso.
Io gli rispondevo che avrei preferito saldare a giochi conclusi, quindi
dal notaio, a fine maggio, ma loro insistevano e io li ho lasciati
insistere (non sono il tipo da ripetere all'infinito le cose).
In sede di firma del compromesso, un paio di settimane fa, mancava la
moglie del venditore, cointestataria dell'appartamento, perché malata,
la quale avrebbe firmato la sera stessa a casa.
La signora ha firmato regolarmente, qualche giorno dopo sono passato in
agenzia a versare la somma per la registrazione dell'atto e la cosa è
finita lì.
Oggi mi chiamano dall'agenzia per chiedermi della provvigione, e io
ribadisco che avrei saldato tutto presso il notaio alla conclusione di
tutto l'iter della compravendita.
Loro insistono dicendo che ormai avevano già emesso fattura e quindi
sarebbe stato un problema per loro attendere il rogito fine maggio, per
motivi di contabilità.
Siamo d'accordo che ci risentiremo dopo le feste, e vorrei essere sicuro
del fatto che posso continuare a chiedere di saldare la provvigione
presso il notaio, e che quindi sono affari loro se hanno già emesso
fattura, sempre che questa cosa comporti realmente un problema, oppure
se effettivamente sono costretto a versare già da ora la provvigione.
Non vorrei trovarmi con l'agenzia già saldata e quindi poco motivata ad
intervenire in caso di eventuali problemi.

Scusate la lunghezza ma ci tenevo a spiegare bene la faccenda.
Grazie per l'attenzione, spero in un buon consiglio.

Saluti e auguri.

Paolo Carrer.



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Prima di rispondermi devi togliere le dita dal naso!!! :-)

"Telespalla Bob" <leditapaolo.75@dalnasoalice.it> ha scritto nel messaggio
news:49df7585$0$1117$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..

> Loro insistono dicendo che ormai avevano già emesso fattura e quindi
> sarebbe stato un problema per loro attendere il rogito fine maggio, per
> motivi di contabilità.
> Siamo d'accordo che ci risentiremo dopo le feste, e vorrei essere sicuro
> del fatto che posso continuare a chiedere di saldare la provvigione presso
> il notaio, e che quindi sono affari loro se hanno già emesso fattura,
> sempre che questa cosa comporti realmente un problema, oppure

In effetti chi effettua prestazioni di servizi è obbligato ad emettere
fattura al momento del pagamento del corrispettivo, quindi...

> Non vorrei trovarmi con l'agenzia già saldata e quindi poco motivata ad
> intervenire in caso di eventuali problemi.

Resta il fatto che, con la firma del compromesso, l'agenzia il suo lavoro lo
ha fatto ed ha diritto di essere pagata.

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IlCapa

"IlCapa"

>> Loro insistono dicendo che ormai avevano già emesso fattura e quindi
>> sarebbe stato un problema per loro attendere il rogito fine maggio, per
>> motivi di contabilità.
>> Siamo d'accordo che ci risentiremo dopo le feste, e vorrei essere sicuro
>> del fatto che posso continuare a chiedere di saldare la provvigione
>> presso il notaio, e che quindi sono affari loro se hanno già emesso
>> fattura, sempre che questa cosa comporti realmente un problema, oppure

> In effetti chi effettua prestazioni di servizi è obbligato ad emettere
> fattura al momento del pagamento del corrispettivo, quindi...

al momento del pagamento, non per sollecitare il pagamento.
Il fatto che abbiano già emesso fattura non comporta alcun problema di
contabilità.

> Resta il fatto che, con la firma del compromesso, l'agenzia il suo lavoro
> lo ha fatto ed ha diritto di essere pagata.

Se gli accordi erano saldo al rogito, nulla questio, li saldi al rogito.
Se non vi erano accordi specifici o, se hai firmato la presa visione
dell'immobile dove ti impegni a versargli la provvigione alla stipula del
compromesso allora vale quanto detto dal collega.

ciao
Ralph Malph