Contratto di locazione? Chiarimento

#1 31-03-2009, 12.35.18

Devo registrare un contratto di locazione x mia nonna(titolare
dell'appartamento)dato che lei ora è in una casa di riposo, con una
famiglia(esempio famiglia Rossi).
Il contratto dura 4 anni e viste le condizioni di salute della nonna non so
se vivrà x tutta la durata del contratto:-(
Posso inserire nella stipula anche il mio nome se essa dovesse morire?(dato
che sono unico erede, visto che marito e figlio sono deceduti). Non vorrei
avere "casini" in caso di morte.
Un'altra domanda: nel contratto devo indicare la cifra che la famiglia Rossi
mi darà come caparra? E poi; quell'importo è inutilizzabile quindi da
lasciare su un libretto postale(ad esempio) oppure si può usare? Ovviamente
da restituire quando la famiglia Rossi "libererà" l'appartamento.

Grazie.

#2 31-03-2009, 12.57.10

Il Tue, 31 Mar 2009 11:35:18 +0200, "Barosauro" <baro81@inwind.itscrisse:

>Posso inserire nella stipula anche il mio nome se essa dovesse morire?

No; non è necessario (nè opportuno); alla morte gli eredi subentrano
automaticamente.

>Un'altra domanda: nel contratto devo indicare la cifra che la famiglia Rossi
>mi darà come caparra?

Più che corretto è necessario

>E poi; quell'importo è inutilizzabile quindi da
>lasciare su un libretto postale(ad esempio) oppure si può usare?

Lo puoi usare, sapendo ovviamente che dovrai restituirlo (con gli
interessi)
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

#3 31-03-2009, 14.32.37

> No; se subentri subentri e stop.
> Se la nonna ha crediti per canoni non riscossi i crediti suoi
> diventano crediti degli eredi in tutto e per tutto.

Bene, mi sento più tranquillo!

#4 01-04-2009, 19.05.10

Il Tue, 31 Mar 2009 13:32:37 +0200, "Barosauro" <baro81@inwind.itscrisse:

>Bene, mi sento più tranquillo!

Comunque sia... speriamo che l'arzilla signora campi fino a fine
contratto!! :-)
--
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

#5 02-04-2009, 11.07.34

> Comunque sia... speriamo che l'arzilla signora campi fino a fine
> contratto!! :-)
> --
> Ciao
> Conte Oliver (che NON risponde in privato)
> -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Speriamo ma dubito, è messa male.
Per fortuna che posso recuperare le spese sanitarie che l'R.S.A regolarmente
fattura. In media sono quasi 900 euro mensili, non poco!