salve,

abbiamo questa situazione, siamo proprietari di 1 appartamento come prima
casa mio padre mio fratello e io con queste rispettive quote: 66%, 17%, 17%,
ricevute come successione del 50% di mia mamma.

Ora vogliamo comprare una villetta come prima casa senza vendere per ora
l'attuale appartamento, come possiamo fare?
ho pensato a queste 2 alternative:

1) cedere le 2 quote del 17% a mio padre, che diventerebbe proprietario
unico, e comprare la nuova casa io e mio fratello, prendendo la residenza.

2) esattamente il contrario, mio padre cede la sua percentuale a me e mio
fratello, quindi al 50% per entrambi, e lui si intesta la nuova casa.

sono possibili? ci sono altre soluzioni? abbiamo poi il vincolo di non poter
vendere per 5 anni entrambe le abitazioni per non perdere l'agevolazione??

grazie per l'aiuto

On 10 Feb, 18:57, "uoppy" <coppolama...@libero.it> wrote:
> salve,
> abbiamo questa situazione, siamo proprietari di 1 appartamento come prima
> casa mio padre mio fratello e io con queste rispettive quote: 66%, 17%, 17%,
> ricevute come successione del 50% di mia mamma.
> Ora vogliamo comprare una villetta come prima casa senza vendere per ora
> l'attuale appartamento, come possiamo fare?
> ho pensato a queste 2 alternative:
> 1) cedere le 2 quote del 17% a mio padre, che diventerebbe proprietario
> unico, e comprare la nuova casa io e mio fratello, prendendo la residenza..
> 2) esattamente il contrario, mio padre cede la sua percentuale a me e mio
> fratello, quindi al 50% per entrambi, e lui si intesta la nuova casa.
> sono possibili? ci sono altre soluzioni? abbiamo poi il vincolo di non poter
> vendere per 5 anni entrambe le abitazioni per non perdere l'agevolazione??
> grazie per l'aiuto

Chiunque di voi tre può acquistare un (altro) immobile con le
agevolazioni prima casa purchè
1) non abbia la disponibilità esclusiva (o in quote con il coniuge) di
altro immobile nel comune in cui è situato l'immobile da acquistare e
2) non abbia già usufruito delle agevolazioni su altro immobile (N.B.
è molto probabile che uno di voi tre abbia richiesto le agevolazioni
prima casa in occasione della successione).

filiberto

>2) non abbia già usufruito delle agevolazioni su altro immobile (N.B.
>è molto probabile che uno di voi tre abbia richiesto le agevolazioni
>prima casa in occasione della successione).

>filiberto

si mio padre in occasione della successione ha usufruito dell'agevolazione
prima casa, ma per lui già il suo 50% era prima casa.

quindi probabilmente io e mio fratello possiamo acquistare come prima casa
senza cedere il nostro 16%.... dico bene?

grazie

filiberto.ricci@gmail.com wrote:

> 2) non abbia già usufruito delle agevolazioni su altro immobile (N.B.
> è molto probabile che uno di voi tre abbia richiesto le agevolazioni
> prima casa in occasione della successione).

Il che non impedirebbe di usufruirne ancora su un successivo acquisto.