Gentilmente qualcuno di voi puo' spiegarmi questa frase contenuta
nell'atto di mutuo che andro' a sottoscrivere domani?

...... sulla quota di capitale mutuato si applica il tasso di
ammortamento fisso posticipato annuo del 4,40% (0,36 in ragione di
mese).....


Io ho controllato il tasso che sarà applicato domani è quello di ieri
26/01/2009 e l'irs a 30 anni è stato fissato a 4.04% .... allora
perchè mi viene applicato 4.40% cos'è quel 0,36% in pu'....

In teoria non dovrebbe essere 4.04 + spred (nel mio caso 0.85).....


Vi chiedo aiuto ....

Francy ha scritto:

> Gentilmente qualcuno di voi puo' spiegarmi questa frase contenuta
> nell'atto di mutuo che andro' a sottoscrivere domani?

> ...... sulla quota di capitale mutuato si applica il tasso di
> ammortamento fisso posticipato annuo del 4,40% (0,36 in ragione di
> mese).....


> Io ho controllato il tasso che sarà applicato domani è quello di ieri
> 26/01/2009 e l'irs a 30 anni è stato fissato a 4.04% .... allora
> perchè mi viene applicato 4.40% cos'è quel 0,36% in pu'....

Non si capisce. Parrebbe un'inversione delle cifre decimali a vantaggio
della banca, guarda caso.


> In teoria non dovrebbe essere 4.04 + spred (nel mio caso 0.85).....

Sembra di sì, io chiamerei la banca per chiedere chiarimenti.
Ciao



--
Tango

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Francy ha scritto:

> ...... sulla quota di capitale mutuato si applica il tasso di
> ammortamento fisso posticipato annuo del 4,40% (0,36 in ragione di
> mese).....

> Io ho controllato il tasso che sarà applicato domani è quello di ieri
> 26/01/2009 e l'irs a 30 anni è stato fissato a 4.04% .... allora
> perchè mi viene applicato 4.40% cos'è quel 0,36% in pu'....
> In teoria non dovrebbe essere 4.04 + spred (nel mio caso 0.85).....

> Vi chiedo aiuto ....

Ciao,
probabilmente tu stai leggendo la bozza del contratto che riporta il tasso
di quando è stata redatta, per cui dal notaio firmerai l'atto con indicato
il tasso corretto.
non c'è nessun 0,36% in più, ma un tasso annuo del 4,40% corrisponde ad un
tasso mensile dello 0,36%...e solo la suddivisione del tasso in
mesi...ovvero ad ogni rata pagherai una quota interessi pari al 0,36% del
capitale_residuo.

Ciao

--
____
Jmax

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