Premesso che il regolamento comunale di un comune, previgente al decreto
di esenzione dell'ICI per le abitazioni principali di quest'anno recita:
"Le abitazioni e loro pertinenze concesse in uso gratuito, risultante da
contratto di comodato regolarmente registrato, a parenti fino al primo
grado i quali nelle stesse hanno stabilito la propria residenza, sono
equiparate alle abitazioni principali. Per tali fattispecie viene
applicata solo aliquota ridotta..." nulla dice rispetto la cumulabilità
dell'agevolazione rispetto al possesso di una prima abitazione
principale, pertanto non essendoci altri provvedimenti normativi
l'abitazione data in comodato rientra pienamente nell'esenzione.

Qualcuno interpreta diversamente?

Grazie.
--
~fdr~

~fdr~ ha scritto:
> Qualcuno interpreta diversamente?
L'interpretazione conviene fartela dare dal comune. Ho sentito di
tutto: comuni che dato che c'è scritto equiparata e non assimilata
sostengono che non c'è l'esenzione, comuni che dicono che non è
assimilata perchè non era prevista la detrazione, comuni che dicono che
non è assimilata perchè l'aliquota agevolata era solo in delibera e non
nel regolamento o viceversa.

Per stare sicuro devi chiamare il comune.

--
www.risparmiainrete.it

"~fdr~" <fdr@aol.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:gi5nt7$jlv$1@aioe.org...
> Premesso che il regolamento comunale di un comune, previgente al decreto
> di esenzione dell'ICI per le abitazioni principali di quest'anno recita:
> "Le abitazioni e loro pertinenze concesse in uso gratuito, risultante da
> contratto di comodato regolarmente registrato, a parenti fino al primo
> grado i quali nelle stesse hanno stabilito la propria residenza, sono
> equiparate alle abitazioni principali. Per tali fattispecie viene
> applicata solo aliquota ridotta..." nulla dice rispetto la cumulabilità
> dell'agevolazione rispetto al possesso di una prima abitazione
> principale, pertanto non essendoci altri provvedimenti normativi
> l'abitazione data in comodato rientra pienamente nell'esenzione.
> Qualcuno interpreta diversamente?

Interpretazione corretta.
Bye, Ludwig.

S.ma ha scritto:


> Per stare sicuro devi chiamare il comune.

Come chiedere all'oste se il vino è buono.

--
fdr

Il Mon, 15 Dec 2008 14:58:57 +0100, ~fdr~ <fdr@aol.it.invalid> ha
scritto:

>l'abitazione data in comodato rientra pienamente nell'esenzione.
>Qualcuno interpreta diversamente?

nel mio comune e' proprio cosi' ... ma a condizione che
a) il comodato sia registrato (credo si dica cosi')
b) il comodatario usi l'immobile come propria abitazione principale
c) il comodante comunichi/autocertifichi la nuova situazione al comune
su loro apposito modulo da presentare entro il 31/12/2008.

Ciao
---
Uplbet

"Uplbet" <nessuno@nessunia.it> ha scritto nel messaggio
news:2m5dk49b80fo13ujo7sqai6l0dl0cnuc67@4ax.com...
> Il Mon, 15 Dec 2008 14:58:57 +0100, ~fdr~ <fdr@aol.it.invalid> ha
> scritto:
>>l'abitazione data in comodato rientra pienamente nell'esenzione.
>>>Qualcuno interpreta diversamente?
> nel mio comune e' proprio cosi' ... ma a condizione che
> a) il comodato sia registrato (credo si dica cosi')

non serve, se è così è una pretesa senza logica, arbitraria e basta..


> b) il comodatario usi l'immobile come propria abitazione principale

cosa che dovrebbe risultare agli atti anagrafe del comune

> c) il comodante comunichi/autocertifichi la nuova situazione al comune
> su loro apposito modulo da presentare entro il 31/12/2008.

burocrazia inutile stante il fatto che risulta tutto all'anagrafe dello
stesso comune..


bah, chissà se l'italia emergerà mai dal medioevo

ciao

Il Mon, 15 Dec 2008 18:51:28 +0100, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> ha scritto:

>> nel mio comune e' proprio cosi' ... ma a condizione che
>> a) il comodato sia registrato (credo si dica cosi')
>non serve, se è così è una pretesa senza logica, arbitraria e basta..

sette anni fa da me era cosi', magari oggi e' diverso, ma ho qualche
dubbio.
Tra l'altro ho visto ultimamente che presso l'ufficio Ici mio Comune
sono tuttora in vigore i moduli di "Comunicazione Agevolazioni Ici -
agevolazioni previste per l'abitazione principale in quanto concessa
in uso gratuito a" ... ecc. ecc., ai sensi del vigente Regolamento
comunale ecc. ecc.

Per inciso, a quanto ne so il comodato e' considerato come una forma
del contratto di locazione e la L. 449/97, art. 21 co.18, ha
introdotto l'obbligo della registrazione per tutti i contratti di
locazione e affitto di beni immobili di qualsiasi ammontare, purché di
durata superiore ai 30 giorni complessivi nell'anno.
Pero' non sono esperto e posso sbagliare.
Ciao
---
Uplbet

"Uplbet" <nessuno@nessunia.it> ha scritto nel messaggio
news:8lgdk41a9k8uibcafkhm1v3fkirg61ha47@4ax.com...
> Per inciso, a quanto ne so il comodato e' considerato come una forma
> del contratto di locazione

ma ci mancherebbe pure questa..
figuriamoci se io non posso dare a mia figlia in uso gratuito un
appartamento che è mio semplicemente consegnandole le chiavi e dicendole
"toh, usalo.."
ciao

Il Tue, 16 Dec 2008 09:22:07 +0100, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> ha scritto:

>figuriamoci se io non posso dare a mia figlia in uso gratuito un
>appartamento che è mio semplicemente consegnandole le chiavi e dicendole
>"toh, usalo.."

ovviamente puoi farlo ... ma se vuoi fruire di agevolazione Ici sei
tenuto ad autocertificarlo all'ufficio tributi.

Quanto alla registrazione, non voglio insistere perche' come dicevo
non sono esperto. A me fu a suo tempo richiesta. Credo che per un
contratto verbale di comodato non sia necessaria la registrazione ...
ma bisogna vedere se il fisco riconosce i contratti verbali.

Ciao
---
Uplbet

"Uplbet" <nessuno@nessunia.it> ha scritto nel messaggio
news:f6qek4dbnhv0q5mbrrbh2jphuu9fidm1jg@4ax.com...
> Il Tue, 16 Dec 2008 09:22:07 +0100, "ponziopilato"
> ovviamente puoi farlo ... ma se vuoi fruire di agevolazione Ici sei
> tenuto ad autocertificarlo all'ufficio tributi.

Ok vada per l'inutile autocertificazione di uno stato di cose che già il
comune conosce..

> Quanto alla registrazione, non voglio insistere perche' come dicevo
> non sono esperto. A me fu a suo tempo richiesta. Credo che per un
> contratto verbale di comodato non sia necessaria la registrazione ...
> ma bisogna vedere se il fisco riconosce i contratti verbali.

li riconosce eccome, e ci mancherebbe altro..

ciao

Il Tue, 16 Dec 2008 09:57:46 +0100, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> ha scritto:

>> Credo che per un
>> contratto verbale di comodato non sia necessaria la registrazione ...
>> ma bisogna vedere se il fisco riconosce i contratti verbali.
>li riconosce eccome, e ci mancherebbe altro..

allora non mi spiego questo articolo del TUR, se e' vero che il
comodato immobiliare e' una forma di locazione:
--------------------------
Art. 3 - Contratti verbali
Sono soggetti a registrazione i contratti verbali:
a) di locazione o affitto di beni immobili esistenti nel territorio
dello Stato e relative cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite;
ecc. ecc.
--------------------------

Scusa se approfitto del tuo sapere ...
Grazie,ciao
---
Uplbet

"Uplbet" <nessuno@nessunia.it> ha scritto nel messaggio
news:eruek41boublmbttj2junfpcuib5s9fnrj@4ax.com...
> Il Tue, 16 Dec 2008 09:57:46 +0100, "ponziopilato"
> <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto:
>>> Credo che per un
>>> contratto verbale di comodato non sia necessaria la registrazione ...
>>> ma bisogna vedere se il fisco riconosce i contratti verbali.
>>>li riconosce eccome, e ci mancherebbe altro..
> allora non mi spiego questo articolo del TUR, se e' vero che il
> comodato immobiliare e' una forma di locazione:
> --------------------------
> Art. 3 - Contratti verbali
> Sono soggetti a registrazione i contratti verbali:
> a) di locazione o affitto di beni immobili esistenti nel territorio
> dello Stato e relative cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite;
> ecc. ecc.
> --------------------------
> Scusa se approfitto del tuo sapere ...
> Grazie,ciao
> ---
> Uplbet

dove c'è scritto che il comodato è una locazione
il comodato NON è una locazione proprio per la sua natura di atto a titolo
gratuito

ciao

Uplbet scrisse:
> se e' vero che il comodato immobiliare e' una forma di locazione

Ma non lo e' (vero).

"Uplbet" <nessuno@nessunia.it> ha scritto nel messaggio
news:eruek41boublmbttj2junfpcuib5s9fnrj@4ax.com...

> allora non mi spiego questo articolo del TUR, se e' vero che il
> comodato immobiliare e' una forma di locazione:

Il comodato e la locazione sono due contratti tipici, quindi uno non può
essere l'altro.

Ciao
Fm

Il Tue, 16 Dec 2008 11:37:44 +0100, "ponziopilato"
<nonscrivermi@nonricevo> ha scritto:

>dove c'è scritto che il comodato è una locazione
>il comodato NON è una locazione proprio per la sua natura di atto a titolo
>gratuito

ahhh, ecco dove sbagliavo, pensavo di averlo letto in rete ma
evidentemente sbagliavo ...
Grazie a te e tutti, ciao
---
Uplbet

e nel caso il figlio o un parente possegga una quota dell'immobile (seconda
casa) come pagano l'ici i due soggetti?

si deve scegliere quale quota dell'appartamento assoggettare ad abitazione
principale (quella del genitore o del figlio) oppure per il genitore sarà
sempre prima casa come per il parente?

spero di essere stato chiaro
grazie
ciao

~fdr~ ha scritto:
> S.ma ha scritto:
>> Per stare sicuro devi chiamare il comune.
> Come chiedere all'oste se il vino è buono.
> --
> fdr

Il comune ti dice la sua posizione e ti eviterà di avere accertamenti .

Se è esente ti dirà che è esente, perchè tanto poi prenderà i soldi che
tu non gli dai dallo Stato.

Se non è esente ti dirà che non è esente. Se tu seguirai il consiglio e
pagherai bene. Se non seguirai il consiglio e non pagherai, ti potrebbe
arrivare l'avviso di accertamento e sarà impossibile farlo annullare se
lo Stato non avrà riversato al comune i soldi ICI per detta tipologia
di immobili .

--
www.risparmiainrete.it

Il 19 Dic 2008, 12:51, "mascheroni®" <matrix@reload> ha scritto:
> e nel caso il figlio o un parente possegga una quota dell'immobile
(seconda
> casa) come pagano l'ici i due soggetti?
> si deve scegliere quale quota dell'appartamento assoggettare ad abitazione
> principale (quella del genitore o del figlio) oppure per il genitore sarà
> sempre prima casa come per il parente?

Ehh?!?


> spero di essere stato chiaro

No, non ho capito niente,
ma potrebbe essere colpa mia...

Salute, Peppe.

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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/