Buon giorno a tutti avrei un problema:

Lo scorso anno fa mio marito ed io (siamo in separazione dei beni)
abbiamo stipulato un mutuo ipotecario a tasso fisso (5,25%) di euro
80.000 per 20 anni, finalizzato all'acquisto dell'abitazione dei miei
genitori
(attualmente io sono proprietaria dell'80% e lui del 20%); portiamo in
detrqzione gli interessi sul mutuo.

Poichè i tassi sono scesi e continueranno a scendere, vorremmo, il
prossimo anno, rinegoziare il tasso del mutuo; la banca ci ha detto
che non è possibile farlo ma che si può estinguere anticipatamente il
mutuo (senza penale) e rifarne un altro.

E' normale che non si possa rinegoziare il tasso sul mutuo?

2)Se estinguiamo il mutuo e ne rifacciamo un altro penso che non sia
più possibile portare in detrazione gli interessi passivi in quanto
non sarebbe finalizzato all'acquisto della casa?
Se cosi fosse, considerata la mia situazione, ci sarebbe qualche
escamotage per detrarre gli interessi passivi?

grazie

puoi stare tranquilla...puoi stipulare un nuovo mutuo e portare in
detrazione gli interessi a condizione che il nuovo mutuo nno sia superiore
alla residua quota di capitale da rimborsare maggiorata delle spese e degli
oneri correlati
Per i calcoli vedi la risoluzione dell'ade n.390/e del 21.12.2007

<elenaxx1@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:048f48dd-c8bd-429b-aad3-90762ab1245b@s20g2000yqh.googlegroups.com...
Buon giorno a tutti avrei un problema:

Lo scorso anno fa mio marito ed io (siamo in separazione dei beni)
abbiamo stipulato un mutuo ipotecario a tasso fisso (5,25%) di euro
80.000 per 20 anni, finalizzato all'acquisto dell'abitazione dei miei
genitori
(attualmente io sono proprietaria dell'80% e lui del 20%); portiamo in
detrqzione gli interessi sul mutuo.

Poichè i tassi sono scesi e continueranno a scendere, vorremmo, il
prossimo anno, rinegoziare il tasso del mutuo; la banca ci ha detto
che non è possibile farlo ma che si può estinguere anticipatamente il
mutuo (senza penale) e rifarne un altro.

E' normale che non si possa rinegoziare il tasso sul mutuo?

2)Se estinguiamo il mutuo e ne rifacciamo un altro penso che non sia
più possibile portare in detrazione gli interessi passivi in quanto
non sarebbe finalizzato all'acquisto della casa?
Se cosi fosse, considerata la mia situazione, ci sarebbe qualche
escamotage per detrarre gli interessi passivi?

grazie

On Mon, 24 Nov 2008 22:27:43 -0800 (PST), elenaxx1@gmail.com wrote:

>Buon giorno a tutti avrei un problema:
>Lo scorso anno fa mio marito ed io (siamo in separazione dei beni)
>abbiamo stipulato un mutuo ipotecario a tasso fisso (5,25%) di euro
>80.000 per 20 anni, finalizzato all'acquisto dell'abitazione dei miei
>genitori
>(attualmente io sono proprietaria dell'80% e lui del 20%); portiamo in
>detrqzione gli interessi sul mutuo.
>Poichè i tassi sono scesi e continueranno a scendere, vorremmo, il
>prossimo anno, rinegoziare il tasso del mutuo; la banca ci ha detto
>che non è possibile farlo ma che si può estinguere anticipatamente il
>mutuo (senza penale) e rifarne un altro.
>E' normale che non si possa rinegoziare il tasso sul mutuo?
>2)Se estinguiamo il mutuo e ne rifacciamo un altro penso che non sia
>più possibile portare in detrazione gli interessi passivi in quanto
>non sarebbe finalizzato all'acquisto della casa?
>Se cosi fosse, considerata la mia situazione, ci sarebbe qualche
>escamotage per detrarre gli interessi passivi?
>grazie

Scusa se te lo dico ma se fai una mutuo a tasso fisso nel 2007 e poi
nel 2008 vuoi cambiarlo perchè i tassi calano, sulla basa di quale
considerazione lo hai fatto ? da qui al 2027 chissèà quante volte il
tasso salirà e scenderà.
Ti conviene aspettare un momento di tassi molto bassi e fare un mutuo
a tasso fisso, basso, per il residuo.

Henry

se nel 2007 ha fatto un mutuo al 5,25....molto probabilmente avrà condizioni
particolari e nel 2009 potrà farlo al 3,5%
"Henry" <henrytree@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:rgeni4dhud0d93hhf6mce71ga821g7j8am@4ax.com...
> On Mon, 24 Nov 2008 22:27:43 -0800 (PST), elenaxx1@gmail.com wrote:
>>Buon giorno a tutti avrei un problema:
>>>Lo scorso anno fa mio marito ed io (siamo in separazione dei beni)
>>abbiamo stipulato un mutuo ipotecario a tasso fisso (5,25%) di euro
>>80.000 per 20 anni, finalizzato all'acquisto dell'abitazione dei miei
>>genitori
>>(attualmente io sono proprietaria dell'80% e lui del 20%); portiamo in
>>detrqzione gli interessi sul mutuo.
>>>Poichè i tassi sono scesi e continueranno a scendere, vorremmo, il
>>prossimo anno, rinegoziare il tasso del mutuo; la banca ci ha detto
>>che non è possibile farlo ma che si può estinguere anticipatamente il
>>mutuo (senza penale) e rifarne un altro.
>>>E' normale che non si possa rinegoziare il tasso sul mutuo?
>>>2)Se estinguiamo il mutuo e ne rifacciamo un altro penso che non sia
>>più possibile portare in detrazione gli interessi passivi in quanto
>>non sarebbe finalizzato all'acquisto della casa?
>>Se cosi fosse, considerata la mia situazione, ci sarebbe qualche
>>escamotage per detrarre gli interessi passivi?
>>>grazie
>> Scusa se te lo dico ma se fai una mutuo a tasso fisso nel 2007 e poi
> nel 2008 vuoi cambiarlo perchè i tassi calano, sulla basa di quale
> considerazione lo hai fatto ? da qui al 2027 chissèà quante volte il
> tasso salirà e scenderà.
> Ti conviene aspettare un momento di tassi molto bassi e fare un mutuo
> a tasso fisso, basso, per il residuo.
> Henry