salve a tutti,

aprile 2008 ho contratto un mutuo di 60mila euro per ristrutturazione,
(cifra stimata in base ad computo metrico)
la legge permette la detrazione del 19% degli interessi passivi pari
alle spese documentate riguardanti la ristrutturazione.

la ristrutturazione, che è in corso, non si chiuderà entro l'anno, ho
quindi, per ora, fatture per 20mila euro.

per quest anno, quindi dichiarazione redditi 2008, detraggo interessi
passivi in proporzione?

nel 2009 la cifra sarà sicuramente superiore.
potrò nella dichiarazione redditi 2009 detrarre il 19% degli interessi
passivi per una cifra superiore rispetto all'anno prima?

es generalizzato:
2008 fatture per 20mila euro e scalo il 19% int passivi
del rapporto tra 20mila di spese effettivamente sostenute e 60mila di
mutuo richiesto


2009 fatture per 45mila euro e scalo il 19% int passivi del
rapporto tra 45mila di spese effettivamente sostenute e 60mila di
mutuo richiesto


grazie

<ocrot@libero.it> ha scritto nel messaggio news:b36a676f-f67a-4e85-8241-

> es generalizzato:
> 2008 fatture per 20mila euro e scalo il 19% int passivi
> del rapporto tra 20mila di spese effettivamente sostenute e 60mila di
> mutuo richiesto
> 2009 fatture per 45mila euro e scalo il 19% int passivi del
> rapporto tra 45mila di spese effettivamente sostenute e 60mila di
> mutuo richiesto

No, la verifica va fatta a fine lavori, confrontando il costo totale
sostenuto con l'ammontare del mutuo. Se il primo importo è superiore al
secondo e quindi negli anni precedenti si sono detratti anche gli interessi
passivi su tale eccedenza, gli stessi vanno dichiarati come redditi soggetti
a tassazione separata.
Vedi Circolare dell'Agenzia delle Entrate (CIR) n. 17 /E del 3 maggio 2005:

"1. Riparametrazione degli interessi passivi con riferimento alle spese di
costruzione o ristrutturazione

D. Come riportato sulle istruzioni del mod. 730, la detrazione del 19% degli
interessi passivi deve essere rapportata alla documentazione comprovante le
spese sostenute di costruzione o ristrutturazione. Qualche perplessità ci è
nata a fronte di quanto riportato sull'argomento nell'appendice del mod.
730/2005, alla voce "Mutuo ipotecario relativo alla costruzione e
ristrutturazione edilizia dell'abitazione principale". In particolare, nell'attenzione
si legge "la detrazione spetta solo relativamente agli interessi calcolati
sull'importo del mutuo effettivamente utilizzato per il sostenimento delle
spese relative alla costruzione dell'immobile. Pertanto, nel caso in cui l'ammontare
del mutuo sia superiore alle menzionate spese documentate la detrazione non
spetta sugli interessi che si riferiscono alla parte di mutuo eccedente l'ammontare
delle stesse. Qualora per questi ultimi per gli anni precedenti si è fruito
della detrazione è necessario che siano dichiarati nella Sezione VIII
"Redditi soggetti a tassazione separata" del quadro F al rigo F10."

Questa indicazione farebbe ritenere che il riproporzionamento degli
interessi debba essere fatto soltanto al termine dei lavori. Si chiede di
conoscere se ciò corrisponde al vero considerato che questa modalità di
calcolo renderebbe sicuramente più agevole l'attribuzione corretta della
quota di interessi spettante in presenza di tutte le fatture e di tutti i
pagamenti effettuati per questa tipologia di intervento.



R. Sulla base di quanto previsto dall'art. 3 del decreto 30 luglio 1999, n.
311, per fruire della detrazione degli interessi pagati in dipendenza di
mutui contratti per la costruzione o la ristrutturazione della casa da
destinare ad abitazione principale, è necessario che il contribuente
conservi ed esibisca o trasmetta, a richiesta degli uffici finanziari, la
seguente documentazione:

.. quietanze di pagamento degli interessi passivi relativi al mutuo;

.. copia del contratto di mutuo dal quale risulti che lo stesso è stato
stipulato per realizzare gli interventi di costruzione o di
ristrutturazione;

.. copia della documentazione comprovante l'effettivo sostenimento delle
spese di realizzazione degli interventi medesimi.

Le istruzioni precisano quindi che la detrazione spetta relativamente agli
interessi calcolati sull'importo del mutuo effettivamente utilizzato per il
sostenimento delle spese relative agli interventi per la cui realizzazione è
stato stipulato il contratto di mutuo.

Pertanto, nel caso in cui l'ammontare del mutuo sia superiore alle
menzionate spese documentate, la detrazione non spetta sugli interessi che
si riferiscono alla parte di mutuo eccedente l'ammontare delle stesse.

L'ammontare delle spese effettivamente sostenuto è quello che risulta al
termine dei lavori di costruzione o ristrutturazione dell'unità immobiliare.

Questa interpretazione è confortata dal fatto che le medesime istruzioni
precisano che qualora si è fruito della detrazione sugli interessi che si
riferiscono alla parte di mutuo eccedente l'ammontare delle spese è
necessario che gli interessi vengano dichiarati nel quadro RM relativo ai
redditi a tassazione separata".

"SPQR-bis ©" <spqr125@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:BxMGk.75$Pf5.54@nntpserver.swip.net...
> Se il primo importo è superiore al secondo

Volevo dire "se il primo importo è inferiore al secondo".

On 7 Ott, 19:02, "SPQR-bis ©" <spqr...@yahoo.it> wrote:
> "SPQR-bis ©" <spqr...@yahoo.it> ha scritto nel messaggionews:BxMGk.75$Pf5.54@nntpserver.swip.net. ..
> > Se il primo importo è superiore al secondo
> Volevo dire "se il primo importo è inferiore al secondo".

SPQR-bis

scusa per il nick sono sempre io

gentilissimo grazie

resposta altrochè esaustiva.

ce ne fossero di gente come te.

grazie ancora