Ho un problema.


Tempo fa ho sottoscritto un contratto d'affitto per una abitazione come
inquilino.


Il proprietario, senza dirmi nulla, ha venduto l'appartamento.
Dal momento che nel contratto era specificato il mio diritto di prelazione,
posso farlo valere anche se il contratto non era stato registrato (il
proprietario aveva detto che se occupava lui ed io l'avevo pagato, con
ricevuta, fidandomi).


Come fare ?

"Philippo" <phil@yahooo.it> ha scritto nel messaggio
news:g675b4$s3f$1@aioe.org...
> Tempo fa ho sottoscritto un contratto d'affitto per una abitazione come
> inquilino.
> Il proprietario, senza dirmi nulla, ha venduto l'appartamento.
> Dal momento che nel contratto era specificato il mio diritto di
> prelazione,
> posso farlo valere anche se il contratto non era stato registrato (il
> proprietario aveva detto che se occupava lui ed io l'avevo pagato, con
> ricevuta, fidandomi).
> Come fare ?

Veramente, se siamo al quinto anno ovvero all'ottavo, a seconda della
tipologia contrattuale, la prelazione non ti spetta proprio.

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

"Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
> Veramente, se siamo al quinto anno ovvero all'ottavo, a seconda della
> tipologia contrattuale, la prelazione non ti spetta proprio.

No, siamo solo al primo anno (ossia sono entrato come inquilino solo da 10
mesi ed il proprietario ha venduto senza dirmi nulla, nonostante avessi la
prelazione scritta sul contratto di locazione!).
Come faccio per far valere la prelazione ?

"Philippo" <phil@yahooo.it> ha scritto nel messaggio
news:g684v0$68j$1@aioe.org...
> "Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista" <sergio.l.c@libero.it> ha scritto
>>> Veramente, se siamo al quinto anno ovvero all'ottavo, a seconda della
>> tipologia contrattuale, la prelazione non ti spetta proprio.
> No, siamo solo al primo anno (ossia sono entrato come inquilino solo da 10
> mesi ed il proprietario ha venduto senza dirmi nulla, nonostante avessi la
> prelazione scritta sul contratto di locazione!).
> Come faccio per far valere la prelazione ?

Premesso che la legge non dispone il diritto di prelazione in relazione alla
fattispecie che stai descrivendo, tale diritto ne deriva unicamente da
accordi sottoscritti dalle parti, in un contratto non registrato.

Il proprietario è già partito con il piede sbagliato, non registrando il
contratto e ciò, naturalmente, rappresenta un punto a tuo favore. Per far
valere i tuoi diritti, l'unica strada è quella di adire le vie legali.

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista