Ho affittato una casa ma il proprietario mi ha fatto un contratto
transitorio limitato ad un anno (dicendomi che, comunque, mi avrebbe
lasciato dentro per quanto volevo; ha detto che lo ha fatto per un anno per
tutelarsi!) per la cifra pattuita (700 euro mensili).
Ho dovuto sottostare a questo ma dopo quasi tre mesi ho scoperto che non ha
registrato il contratto (e suppongo neppure la comunicazione di inizio
locazione).

Riguardo al contratto, è vero che se anche c'è scritto che scade fra un
anno, in effetti è valido per quattro anni ?
Posso registrarlo io di mia iniziativa pagando tutte le spese ?
Sono soggetto ad una sanzione ?

In ultimo vorrei chiedervi una cosa: il tizio pretende che paghi l'afftto in
contanti.
A me questo potrebbe non interessare; ma se un domani dovesse mentire pure
sul fatto che l'ho pagato ?
E' vero che se non fa alcuna azione (es. lo sfratto), si dà per scontato che
l'inquilino abbia pagato e quindi viene tutelato ?

Grazie in anticipo.

Mirko scrisse:
> Riguardo al contratto, è vero che se anche c'è scritto che scade fra
> un anno, in effetti è valido per quattro anni ?

Se non sono stati specificati validi motivi che giustifichino il
carattere transitorio, si'.

> Posso registrarlo io di mia iniziativa pagando tutte le spese ?

Si'.

> Sono soggetto ad una sanzione ?

Si', per la registrazione tardiva.

> In ultimo vorrei chiedervi una cosa: il tizio pretende che paghi
> l'afftto in contanti.
> A me questo potrebbe non interessare; ma se un domani dovesse mentire
> pure sul fatto che l'ho pagato ?

Cioe' non ti fai rilasciare ricevuta?

> E' vero che se non fa alcuna azione (es. lo sfratto), si dà per
> scontato che l'inquilino abbia pagato e quindi viene tutelato ?

No.

"Sparrow®" <invalid@nospam.com> ha scritto
> Se non sono stati specificati validi motivi che giustifichino il carattere
> transitorio, si'.

A me hanno detto che il transitorio si può fare SOLO a determinate
condizioni; oltre il valido motivo, amche il fatto che il canone deve essere
concordato e non libero. E' vero ?

> Cioe' non ti fai rilasciare ricevuta?

No, non è che non me la faccio rilasciare; scrive su un foglio il mese e me
lo consegna. Non penso valga ...

Ho appena letto che occorrono almeno DUE copie del contratto con firma
originale.
Ma io ne ho una sola e se lui non vuole registrare come faccio ?
Possibile che non ci sia soluzione ?

"Mirko" <nix@tbau.net> ha scritto nel messaggio
news:g5shmu$2fl$1@aioe.org...

>... dopo quasi tre mesi ho scoperto che non ha registrato il contratto

>>... dopo quasi tre mesi ho scoperto che non ha registrato il contratto

Ci sono i sindaticati inquilini e affituari, io ci farei un salto.